据了解，蒋村西溪一带主要在售的楼盘中，西溪华府已是尾盘在售，整个楼盘1500余套房源剩余不到百套，而户型也主要集中在88-140方之间；绿城`西溪诚园目前剩余大户型也不多，根据透明售房网显示，仅有30余套140-280㎡之间的大户型在售，该盘已全部领出预售证。[详情]

据了解，接下来城西将在年内迎来首开的楼盘主要有滨江·西溪明珠和融创·河滨之城，这两个项目分别位于留下和蒋村板块。
　滨江西溪明珠作为纯排屋项目，整个楼盘两百余套房源均为大户型，面积在250-360㎡之间。该盘预计首开推出5、6、10、11、15、16、21、22、29共计9幢排屋产品，主力户型270、318平米，其中29号楼为360平米，目前已在认筹中。[详情]

可以看到，由于大户型本身存量较板块内其他楼盘多，和家园和西溪晴雪成为限购松绑后的赢家，在近一个多月成交套数分别达到22套和39套，而解限前这两个楼盘平均每月的大户型成交套数约为10套和17套。当然，不排除近一月成交中有部分为以前线下合同转线上签约。

除此之外，黄龙和山由于大户型还没有开卖，所以成交为0，而西溪和景今年线上未有成交，成交量同样为0...[详情]

住浙网综合滨江各盘相关负责人的口径，结合透明售房网的数据统计，滨江板块140方以上户型超过1100套，体量将近30万方。 目前，滨江140方以上大户型房源供应，主要集中水晶澜轩、春江彼岸、寰宇天下和还未开盘的银杏汇、春江郦城。这些楼盘140方以上的大户型，均在百套之上。[详情]

据透明售房网成交数据显示，自解限以来，滨江区域面积在140方以上的大户型共成交74套。其中销售成绩最好的为奥体板块。龙湖春江彼岸和莱蒙水榭春天，分别有18和20套超140方大户型的成交，包揽前两位。
　　在今年限购松绑前的近8个月时间里，春江彼岸依旧以49套的成交量位列滨江区域大户型成交榜榜首。 老盘寰宇天下，限购松绑后也有12套大户型成交，仅次于水榭春天和春江彼岸。此前的近8个月时间里，寰宇天下仅8套成交。[详情]

作为滨江大户型供应大户，银杏汇至今还未开盘。住浙网研究员致电售楼处时，工作人员介绍说，“我们大户型的主要是分为小高层和超高层。超高层是300-400方的，楼层越高，面积越大，都在1、2、3号楼，每幢72套，共216套。

小高层的是203方，是4、5、8号楼，总共82套。”据统计，银杏汇140方以上的房源量在滨江板块独占鳌头。[详情]

39套，这已然是祥符板块内单个楼盘最大供应量。翻开华盛达阅城的成交记录，前一套房源的成交时间要追溯到两个半月前的6月12日，而今年整个上半年，华盛达阅城的表现也较为平淡，总成交套数为8套。[详情]

据某业内人士分析，祥符板块大户型总量少，主要有以下几个原因：
　　第一，政策原因。
　　2006年推出90/60政策（新建住宅项目的户型比，套型建筑面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。），硬性规定了各项目小户型的大配比，而祥符板块内的诸多项目，拿地时间基本在2006年以后，受政策影响，项目内的大户型受到制约，本身的总数量不会太多。
　　第二，老工业集聚区。
　　如果时间回溯再回溯，现在各类住宅拔地而起的祥符板块，当时还是城北工业的聚集地，这也直接导致相较城西、市中心这些“贵族”区块，祥符板块当初的定位主要以刚需为主，作为改善型房源的大户型规划较少。
　　“这些客观因素摆在这，祥符板块内开发商根据市场，会自然地把主要精力摆在刚需房源的打造上。”这位业内人士这样说。[详情]

相较80多套的大户型房源总存量，祥符板块内140方以下房源占到板块可售房源总量的极大比重。算接近清盘的华盛达阅城以及北海公园，祥符目前各盘中，销售多年的荷塘月色还有超过100套房源；“放价”已久的德信晓宸有200多套；当年紧跟降价的天鸿香榭里还有近400套，富越香郡240余套；耀翔悦尚还有300多套；加上最晚开盘的宝嘉誉峰200多套。
　　祥符板块内140方以下可销售房源总数超过1300套，竞争不可谓不激烈。[详情]

在调查中，研究员发现，之江板块140方以上的房源存量达到了1400套。其中，绿城·之江1号还有一部分规划尚未完成，所以只对已规划部分做出统计。
　　目前，之江板块的大户型供应量主要来自于绿城·之江1号、融科瑷骊山、大家之江悦、之江九里与佳兆业玖珑山等项目。[详情]

存量大，去化慢，调控这几年，之江板块似乎陷入了前所未有的"困局"。究其原因，有业内人士表示，主要有以下三点：
　　第一，之江距离杭州市区较远，并且进程交通比较单一；
　　第二，之江板块内目前在售楼盘定为都较高，在政策调控下，一部分客户群受到限制，无法购置房产；
　　第三，之江转塘板块由于较高的定为，难以放下身段加入降价行列，楼盘处于尴尬境地，例如，绿城之江一号、大家之江悦、佳兆业玖珑山、融科瑷骊山、华润之江九里等项目，在售价格普遍在16000-25000元/平方米左右。[详情]

据住浙网统计，之江板块待售的项目还有7个，供应量达到了117.8万方。常年积压的库存加上未开的新盘，在当前的市场环境下，限购的放松对于整个之江板块来说，或许只是"杯水车薪"。[详情]

住浙网根据透明售房网数据统计，目前，九堡板块主要在售的几个楼盘140方以上可售房源体量已接近8万方。值得一提的是，部分楼盘还有未领出预售证的一批大户型房源。
　　目前，九堡板块140方以上房源供应主力、同样也是板块内现房存量最大的三个盘，主要是位于沿江板块的宋都阳光国际、悦麒美寓和郡原相江公寓。[详情]

作为九堡第一大盘，宋都阳光国际近期将加推天润组团的部分房源，户型面积在169—450方之间，均价22000-23000元/㎡。另一大户型供应潜力比较大的项目，悦麒美寓的三期即将启动。据置业顾问介绍，预计9月份将会推出少量180方房源。[详情]

根据透明售房网数据显示，自7月29日正式解限以来，九堡板块三个楼盘有大户型成交。其中，丽江公寓尾盘促销，成交了7套。阳光国际则成交了4套，德信泊林印象成交了1套。而在今年限购松绑前的近8个月，整个九堡只成交了66套大户型房源。[详情]

据住浙网统计，目前钱江新城主要在售的5个住宅楼盘中，累计有约550套140方以上大户型，主要集中在东方御府身上。据该盘置业顾问介绍，东方御府超140方以上房源达440套左右。[详情]

自限购松绑以来，钱江新城板块的最大赢家无疑是城市之星，该盘在限购松绑的第二天7月29日，即放量成交6套房源，成交金额近亿元。半个月内陆续有成交，自限购松绑以来，累计成交房源高达14套，成交金额2.27亿元。也就是说，限购松绑后的短短半个月，城市之星成交量超过今年此前近8个月的成交总和。[详情]

除了已在售的楼盘外，钱江新城还有七个待售项目：御道路一号、万科大都会79号、德信钱江府、中企御品湾，以及南星单元三盘钱塘印象、金隅学府、杭房地块，未来大户型供应潜力应该在1500套以上。[详情]

根据透明售房网显示，今年以来，这四个楼盘超140方以上房源线上成交共120套，平均每月去化15套；而在过去三年当中，成交最好的2013年，这四个项目的大户型线上成交为368套，不及东方福邸目前剩余的大户型总数。那么，是什么原因让申花老盘大户型如此集中？又是什么原因让这些大户型"滞销"了呢？[详情]

因为最近两年出让了大量的地块，目前，申花板块的纯新盘多达九个。然而，住浙网调查发现，仅融信蓝孔雀、花园道壹号有个位数的大户型规划：据这两个项目置业顾问介绍，融信蓝孔雀有4套跃层，面积在242-258㎡之间；而花园道壹号共计规划有5套跃层，每套面积189㎡。[详情]

如果说目前已经计划近期开盘的项目无法再更改规划，那么主城区大户型限购松绑后，部分新盘是否会在各自项目内提升140方以上房源比例呢？
　　住浙网研究员采访到了近期还未有动向的新城蓝孔雀地块负责人，他表示："我们的规划基本上也以刚需户型为主，140方以上房源只有个位数，和蓝孔雀综合体内其他楼盘定位相似。"[详情]

城北板块内，有大户型房源在售的项目只有万家星城、中铁建国际城、中粮方圆府以及万和玺园。香石公寓和即将首开的东新府，房源面积段均在140方以下。楼盘数量少是一方面，另一方面有大户型房源在售的楼盘只有4个。[详情]

城北板块140方以上房源库存 楼盘名称 140方以上房源存量 总套数 万家星城 143套 270余套 中铁建国际城 100余套 方圆府 3套 万和玺园 14套

城北五个在售楼盘可售房源 楼盘名称 剩余套数(套) 合计(套) 方圆府 796 3437 万和玺园 758 万家星城 730 香石公寓 51 中铁建国际城 1102

尽管大户型库存少，但目前城北在售的五个楼盘，除香石公寓是尾盘，可售房源只有51套，另外四个楼盘，剩余库存都比较庞大，全部在700套以上。其中，中铁建国际花园的可售房源在千套以上。透明售房网显示，城北五盘加在一起，可售房源数高达3437套。[详情]

据住浙网调查，桥西目前所有楼盘，建筑面积超过140方的房源，大概有900多套。其中，老盘占据绝大部分，以九龙仓碧玺大户型为最多，有340多套，占桥西140方以上大户型房源总数的40%。[详情]

一般来说，大户型在小区中，位置较佳，占有最多的景观资源。"之前限购的时候，大户型去化困难，只有想办法用低价、高性价比的方式去跟客户谈，现在放开限购，确实有一些之前来看过楼盘的购房者来买，但是比较少数。现在改善型客户很挑剔，放开限购也不可能出现大户型像小户型那样热销的场景。"[详情]

市中心15个楼盘，有5个属于绿城系楼盘，分别是武林壹号、新华园、兰园、赛丽绿城丽园，以及远洋公馆绿园。这5个楼盘，140方以上房源的库存，高达1000套，占了整个市中心大户型存量的一半以上。[详情]

序号	楼盘名称	主力户型(平米)	在售房源	140方以上存量
1	武林壹号	318、224	318-640平米精装修房源	400套左右
2	武林国际	87-298	高层公寓2、3号楼	40套左右
3	新华园	147-196	毛坯147、196房源、均价4.2万/平；精装203、215房源，均价5万/平	250套左右
4	绿城兰园	170、200	三期7、11、12号楼，户型90-190方，90方总价390万/套起，其余均价5.8万/平	70套左右
5	昆仑公馆	175-310	现房180方平层及310方跃层，起价3.2万平	90套左右
6	武林外滩	210、260、360	4号楼40-50方精装公寓；另在售3、5号楼，3号楼户型为215方，5号楼东边套260方、西边套360方	220套左右
7	九龙仓君玺	86-130	3、5号楼86-160精装房源，大面积均价4.5万/平	150套左右
8	大家武林府	200-330	酒店式公寓，户型有130、170方，均价4.5-4.6万	8套
9	赛丽绿城丽园	130、200、300	300方左右大平层现房	10余套
10	雅戈尔御西湖	90-158	8-10号楼180方简精装房源，均价4.3-4.6万	50套左右
11	文溪鼎园	139	5、9号楼精装公寓，户型132-139方，均价3.3万	20套左右
12	运河天城国际	92-136	毛坯住宅，户型87-168方	100套左右
13	元丰庆春御府	170-252	1号楼252方精装高层，均价4.5万/平	40套左右
14	远洋公馆绿园	89-350	西区1、2、3、6号楼，户型75-353方；东区134-155方，均价3.7万/平	300套左右
15	柳浪东苑	160-180	-	20多套
合计（套：）				1800套左右

当然，整个市中心板块140方以上的房源还远远不止这些……
　　据住浙网统计，目前，杭州市中心板块还未开盘的豪宅供应量大约还有50万方左右。其中，有接近二分之一的供应量来自华家池板块。其余部分供应量，主要来自去年融信竞得的杭师大地块。[详情]