1. 近6年上半年成交量、库存量走势图
  2. 历年1-6月杭州土地市场情况对比
  3. 2014年1-6月杭州商品房成交套数及均价走势图

新房：五大榜单
　 ① 房企销售金额TOP 10　　② 项目销售金额TOP 10　　③ 项目销售套数TOP 10　　④ 首开项目去化率TOP 10 　　⑤ 上半年项目推盘量TOP 10
土地：四大榜单
　① 房企拿地金额TOP 10　　② 板块卖地金额TOP 10　　③ 宅地总价TOP 10　　④ 商业地块总价TOP 10
独家新闻策划：
① 四大焦点“战线”成为风向标 ② 独家统计：外来大鳄半年成绩单 ③ 上半年杭州土地市场缘何出现真空期？
④ 最近18个月新成交地块，去化了多少？ ⑤ 杭州楼市状元易主 本土房企占半壁江山 ⑥ 调控松绑欲语还休 市场亟待政策破局?
⑦ 上半年成绩单说明了什么？ ⑧ 好地研究院：上半年杭州土地市场简报
2014.7.3
四大焦点“战线”成为风向标
文/好地研究院：方晓泉
过去的18个月（从2013年1月到2014年6月），杭州八区一共成交了145宗宅地（含商住），出让的土地面积共计10614亩，住宅体量高达1513万方。18个月来成交的145宗地，大约将产生121个新项目。目前，已经拿到预售证的项目21个，数量约占1/6。【详细】
2014.7.2
在这一片“降”声中，作为市场博弈方的外来大鳄向市场交出了一份怎样的答卷？值得关注的是，目前全国房企前50强当中，有30家都已经进入了杭州市场，加上原本就在杭州扎根多年的外来房企，杭州市场俨然成为了外来大鳄逐鹿群雄的练兵场！【详细】
2014.7.2
上半年土地市场低迷，春节后，主城区连续五个月（2-6月）没有挂牌宅地，萧山连续四个月（3-6月）没有挂牌宅地，余杭也只有几宗商住用地底价成交。造成这段真空期的原因有哪些？下面是几点分析：第一，高库存、低去化、价格战，造成开发商拿地欲望降低；第二，土地供需双方价格未达成统一……【详细】
2014.7.2
最近18个月新成交地块，去化多少？
文/好地研究院：方晓泉
从去年起，高周转成为地产商的常见战略， 18个月来成交的地块中，已经有不少楼盘开盘（含领出预售证但未正式开盘）。开盘项目已经推出多少量？卖掉了多少？库存还有多少？未推的体量有多少？【详细】
2014.7.1
2014年上半年杭州（包含萧山、余杭）房企销售金额线上统计数据TOP10当中，易主后的“本土”一哥、曾经的长胜将军——绿城失守NO.1宝座，行业老大万科接棒，与本土实力房企滨江线上成交金额不分伯仲，位列一、二。【详细】
2014.6.26
高库存、低去化、房价跌、观望浓……在一片低迷声，2014年上半年的楼市走向了尾声。伴随着市场的下行，2014年上半年楼市的调控政策也有了新的变化：3月，中央提出了“分类调控”思路，地方政府就开始以微调政策频频救市，限购松绑也成为了热门话题；5月底，中央表态要求各银行力挺首套房贷款，房贷政策也被指放松……【详细】
2014.6.24
上半年成绩单说明了什么？
文/研究员：倪陈露
离最后递交成绩单的时间还有一周，目前杭州楼市上半年成交量为11933套，最终上半年数据会在12000套以上，当然这也更改不了与前两年的巨大差距，更别说2009年上半年的历史高点了。从成交量的角度看，似乎今年上半年的行情还没有“特别”惨淡。毕竟，2011年上半年作为近五年倒数第一，只有11031套的成交量。但是，真的是这样吗？【详细】
2014.6.24
2014年上半年，杭州八区共成交土地92宗（宅地32宗），出让面积309.4万方（宅地172.9万方），建筑面积共计840.9万方（宅地423.8万方），出让金总额为543.1亿元（其中宅地331.6亿元），同比减少9%，创历史次新高。【详细】
房企销售金额TOP 10
排名 企业 成交套数
（套）		 成交面积
（平米）		 成交金额
（万元）
1 万科 1749 169385.26 32.67
2 滨江 1008 125545.43 32.36
3 绿城 811 108084.18 28.06
4 龙湖 962 108937.02 18.02
5 溪上鼎园置业 1061 183098.27 16.69
6 绿都 1433 135112.59 13.88
7 泛海建设 95 47705.84 13.07
8 世茂 763 78514.71 12.53
9 融创 283 37139.15 11.44
10 联合 86 14724.19 10.42
注：以上成交金额根据透明售房网成交数据而得，仅供参考。合作项目销售额计入操盘方。
项目销售金额TOP 10
排名 楼盘名称 板块 成交面积
（平米）		 成交均价
（元/平米）		 成交总金额
（亿元）
1 西溪华东园 闲林 183098.27 9115 16.69
2 泛海国际中心 钱江新城 47705.84 27406 13.07
3 武林壹号 市中心 21289.76 60251 12.82
4 柳浪东苑 市中心 14724.19 70737 10.42
5 龙湖春江彼岸 滨江 38151.33 23450 8.95
6 滨江万家名城 勾庄 68040.65 13054 8.88
7 望江府 钱江新城 18124.78 41028 7.43
8 龙达国际 钱江世纪城 44128.18 16516 7.29
9 万科西庐 蒋村西溪 31794.13 22928 7.29
10 绿地旭辉城 滨江 29047.75 22612 6.25
项目销售套数TOP 10
排名 楼盘名称 所属板块 成交面积
（平米）		 成交均价
（元/平米）		 成交套数
（套）
1 西溪华东园 闲林 183098.27 9115 1061
2 滨江万家名城 勾庄 68040.65 13054 689
3 绿都御景蓝湾 湘湖新城 55393.95 7662 610
4 绿都金域兰庭 湘湖新城 44221.38 8628 500
5 蓝钻天成 申花 24961.11 22382 444
6 郡望府 萧山 40428.83 9956 432
7 东海闲湖城 闲林 36716.81 9389 374
8 华元欢乐城 临平新城 39343.69 8733 374
9 杭州万达广场 祥符 22527.55 23001 339
10 之江时代中心 之江转塘 18740.4 11918 329
首开项目去化率TOP 10
排名 楼盘名称 开盘时间 板块 开盘房源 去化率
1 万泰城章 4月2日 临平新城 6号楼共104套，户型为88、108㎡，均价8300元/㎡。 94%
2 蓝钻天成 4月19日 申花 523套精装酒店式公寓，户型为35-160平米，均价20000元/㎡。 85%
3 御景蓝湾 4月2日 湘湖新城 1、9号楼共662套房源，75、89、121㎡，均价7500元/㎡。 81%
4 之江时代中心 4月4日 之江转塘 3、4号楼470套酒店式公寓，户型47-100方，均价11000元/㎡。 70%
5 东田怡丰城 1月11日 临平新城 2号、3号楼共238套，户型为99方和85方，均价10000元/平米。 64%
6 水榭春天 1月12日 滨江 5号、3号楼共250套，折后23000-24500元/平米。 63%
7 紫玉福邸 1月19日 城东新城 1、9和10号楼共191套，户型89-139方，130方房源总价300万。 56%
8 耀翔悦尚 3月29日 祥符 3号楼88套，户型面积为90平米，折后均价14500元/平米。 56%
9 宝嘉誉峰 4月28日 祥符 1、3号楼共168套，户型面积88-126方，折后均价1.7万/㎡。 54%
10 金地申花里 3月28日 申花 5、8#楼102套，户型为89方和125方，均价20000-21000元/方。 52%
注：以上楼盘均为2014年首开楼盘，按首推房源的销售率排行，仅供参考。
上半年项目推盘量TOP 10
排名 楼盘名称 推盘量(套) 排名 楼盘名称 推盘面积(平米)
1 中润中心 1499 1 西溪华东园 203519
2 之江时代中心 1203 2 之西湖 147280
3 西溪华东园 1199 3 武林壹号 96472
4 之西湖 1147 4 万达广场 91143
5 万达广场 1124 5 龙湖滟澜山 78480
6 观澜时代 905 6 之江九里 77684
7 风景晨园 878 7 世茂西西湖 76942
8 华元欢乐城 868 8 万科璞悦湾 76818
9 郡望府 788 9 郡望府 75800
10 世茂西西湖 759 10 万家名城 72099
注：项目推盘量根据透明售房网预售证而得，仅供参考。
房企拿地金额TOP 10
排名 企业 板块 建筑面积
（万方）		 楼面价
（元/㎡）		 拿地宗数 总金额
（亿元）
1 杭州金融城 三堡 80.9 10639 2 86.1
2 龙湖 滨江 41.1 8038 1 42
3 融信 市中心 13.1 30059 1 33.8
4 河北天成 申花 30.7 8775 2 26.9
5 方兴 申花 17.1 13840 1 23.7
6 中铁建 萧山城区 28.5 8018 1 22.9
7 德信 城东新城 23.3 9590 2 22.4
8 融创 西溪 19.3 10961 1 21.2
9 景瑞 申花 13.5 15381 2 20.8
10 新天地 城东新城 19.1 10574 1 20.2
板块卖地金额TOP 10
排名 板块 建筑面积
（万方）		 楼面均价
（元/㎡）		 卖地额
（亿元）
1 钱江新城 109.8 10810 118.7
2 滨江 100.5 7773 78.1
3 申花 61.3 11643 71.4
4 市中心 20.7 20289 42
5 萧山城区 93.6 4222 39.5
6 城东新城 28.8 9830 28.3
7 北部新城 44.95 5527 24.84
8 西溪 19.3 10961 21.2
9 未来科技城 41.9 4421 18.5
10 丁桥 21.6 6553 14.1
宅地总价TOP 10
排名 地块名称 建筑面积
（平米）		 楼面价
（元/㎡）		 竞得人 总金额
（亿元）
1 中兴单元R/B-02地块 410826 10223 龙湖 42
2 翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01地块 131253 25785 融信 33.8
3 庆隆单元GS04-01-R21-18地块 171248 13840 方兴 23.7
4 北干街道荣星村地块 285040 8018 中铁建 22.9
5 蒋村单元E-01地块 193409 10961 融创 21.2
6 天城单元R21-45地块 191033 10574 新天地 20.2
7 艮山路两侧绿化带调整规划JG15-R21-01地块 140502 12440 德信 17.5
8 白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块 184764 7258 中南建设 13.4
9 丁桥西单元R21-06地块 138328 8169 阳光城 11.3
10 申花单元R21-19地块 69340 15936 景瑞 11.1
商业地块总价TOP 10
排名 企业 建筑面积
（平米）		 楼面价
（元/㎡）		 竞得人 总金额
（亿元）
1 三堡单元S-B2/B1/B3-01、02、06、08、09地块 417697 10603 金融城 44.3
2 三堡单元S-B2/B1/B3-03、04、05、07、10、11地块 391616 10676 金融城 41.8
3 庆隆单元B1/B2/B3-01地块 283379 8013 河北天成 22.7
4 西兴北单元BJ11-B1/B2-09A地块 270856 5494 世茂 14.9
5 未来科技城87号地块 265908 2308 百居易 6.14
6 下沙中心单元C2-L-4地块 106386 4960 建浩 5.28
7 近江单元C-17地块 37755 13747 昆仑 5.19
8 三堡单元C2-07地块 70200 7218 金砖投资 5.07
9 近江单元C-19地块 39321 12237 横店投资、德邦照明、南华期货联合体 4.81
10 西湖区XH13-13-B2-08地块 49001 9650 浙江中启文创业、杭州中商摩利 4.73