互动沙龙环节 刘肖、袁春、朱立东、丁建刚对话 主持人:刘德科
  本次年会盛况极隆,250余位嘉宾参与会,万科南都总经理刘肖、龙湖杭州公司总经理袁春、滨江集团副总经理朱立东、德信集团常务副总裁费忠敏等杭州业界大佬,做地单位、开发商老总、投资高管、营销精英,以及专家、学者、金融机构和媒体等各界人士与会。
  会议上发布了住浙网、好地网联袂精心制作的2013杭州楼市专题片《围城杭州》和杭州楼市奥运金榜,好地研究院方晓泉做了2014年土地预测报告,浙江省著名房产专家丁建刚做了2014楼市预测报告。【详细
核心提要:

万科南都总经理 刘肖

龙湖杭州公司总经理 袁春

滨江集团副总经理 朱立东

德信集团常务副总裁 费忠敏

现场嘉宾进行探讨与交流

旭辉杭州公司总经理 汝海林

港中旅杭州公司总经理 张春水

佳兆业杭州公司总经理 肖志军

融创杭州公司副总经理 蔡翊诚

招商杭州公司总经理助理 寇建强

知名房产媒体人 刘德科

好地网总编辑 卢丹

好地研究院 方晓泉

国土部专家、浙大教授 杨遴杰

住浙网、好地网团队合影
  2013年,外来开发商掀起新一轮入杭潮,杭州八区全年卖地超过1300亿元,超过楼市最火爆的2009年,今年又14个板块楼面地价创下新高。
  排名在前的十大买家共斥资404亿元买地。
  去年才进入杭州的绿地集团,今年在土地市场上发力,斥资84.2亿元拿地,排名拿地榜第一。
  万科以56.95亿元的拿地额,排名第二。
  世茂集团今年也再度发力,拿地54.9亿元,略低于万科,排名第三。【更多
序号 开发商 类型 拿地金额 出让会拿地 股权 地块数量 板块
1 绿地 新入杭 84.2 66.4 17.8 4 市中心、运河商务区、奥体
2 万科 深耕 56.95 36.3 20.7 4 钱江新城(三堡、景芳)、城东、萧山
3 世茂 深耕 54.9 62.7 -7.8 3 市中心、滨江、牛田
4 滨江 本土 38.86 67.65 -28.8 1 市中心、钱江世纪城、闻堰
5 融信 新入杭 34.6 34.6 0 2 申花
6 绿城 本土 33 12.88 20.1 3 萧山城区、之江、市中心
7 恒大 新入杭 25.95 26.0 0 1 南部卧城
8 融创 深耕 25.75 0 25.75 4 钱江新城、滨江、之江
9 旭辉 新入杭 25.2 46.93 -21.7 1 奥体
10 港中旅 新入杭 24.7 24.7 0 2 三墩、丁桥
  快销售、高周转,已成为杭州楼市的主旋律,成为开发商致胜市场的一大利器。
  据本网统计,今年开盘速度最快的十个楼盘,平均开盘时间只需要8个月。这一数据,2012年是21个月,足足快了13个月。
  12月底,景瑞御华府计划开盘,该盘是今年8月1日拿的地,从拿地到开盘将不足5个月。
  在御华府正式开盘之前,西溪华府仍然是杭州最快开盘速度的纪录保持者,拿地到开盘之间只隔了六个半月。【更多
序号 楼盘名称 拿地时间 开盘时间 间隔时间(月)
1

景瑞御华府

2013-8-1

预计12月

5
2

中海西溪华府

2012-12-4

2013-6-16

6.5
3

恒基旭辉府

2013-5-24

预计12月

7
4

绿地旭辉城

13-5-21

预计12月28日

7
5

景瑞御蓝湾

2013-1-31

2013-9-29

8
6

龙湖名景台

2012-2-25

2013-11-3

8
7

龙湖春江彼岸

2012-8-27

2013-5-11

8.5
8

保利罗兰香谷

2013-3-5

2013-11-24

8.5
9

朗诗未来街区

2012-10-9

2013-7-28

9.5
10

世茂东壹号

2013-2-20

预计12月底

10
  尽管整体销量同比去年下滑,但是,排名靠前的开发商,销售额几乎都是增长的。其中,绿城、滨江和万科,依然稳居销售额前三名。
  据绿城相关负责人透露,2013年,绿城在杭州的销售额估计会在150亿左右。【更多
排名 开发商 2013年销售额 开发商 2012年销售额
1 绿城 150亿 绿城 125亿
2 滨江 - 滨江 73亿
3 万科 - 万科 51.3亿
4 龙湖 - 龙湖 48亿
5 中海 - 中海 43亿
6 金地 - 金地 41.6亿
  总计: 约480亿 总计: 381.9亿
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总监制:卢丹
策划:李永生、裘振宇、汪维诺
研究组:方晓泉、赵楠、倪陈露、舒旭飞、何佩璇、程辉、夏渝、宣烨锋
编辑组:赵逸、吴久辉、蔡骏、周吉羊、宣浙云、胡洁、吴一、宣烨锋
住浙会:黄侃、甘忠芳、宣文中、汪瑾锋、朱俊欢、张阳、喻增圆
设计组:杨健、徐铃旦
技术支持:卢开群
摄像:沈琦玮、罗涛、吴裴
客服组:周金毅、徐燕、周璐、卢梦钰、赵丹