6月的最后一天，杭州主城区以199套的成交量，冲上了今年日成交量的顶峰。而6月30日杭州市区（含余杭、萧山）372套的成交量，也仅次于5月23日的425套，位居上半年日成交的榜眼。值得注意的是，6月28日346套的日成交量，也高居探花之位。
　 　楼市在6月下旬的突然放量，有两个很明显的特点：一，此前成交一直低迷的主城区楼盘，放量明显；二，主城区的住宅尤其表现抢眼。这与之前郊区低价盘和低开商业盘频频垄断成交榜，有着异常显著的区别，这说明当前楼市的整体成交质量在大幅改善。
　 　值得注意的是，楼市年中冲顶，恰遇强烈的政策松绑预期。6月26日，呼和浩特以省会城市的地位，而成为全国首个公开发文放松限购城市，被认为是政策破局的一个标志性事件，说明政策松绑不再需要遮遮掩掩。业界预测，有了第一个吃螃蟹者之后，更多的城市将跟进。接下去，楼市很可能将迎来一段密集的政策暖风期。
　 　由此，楼市在年中最后一段时间的放量，是开发商价格调整叠加政策暖风后市场复苏的转向？亦或，仅仅是开发商粉饰上半年业绩的冲量行情？
　 　接下去的半个月到一个月，将是最佳的市场观察期。（文/李永生）

排名	楼盘名称	所属板块	成交套数（套）	成交面积（平米）	成交均价（元/平米）	成交总金额（亿元）
1	西溪华东园	闲林	1061	183098.27	9115	16.69
2	泛海国际中心	钱江新城	95	47705.84	27406	13.07
3	武林壹号	市中心	63	21289.76	60251	12.82
4	柳浪东苑	市中心	86	14724.19	70737	10.42
5	龙湖春江彼岸	滨江	309	38151.33	23450	8.95
6	滨江万家名城	勾庄	689	68040.65	13054	8.88
7	望江府	钱江新城	169	18124.78	41028	7.43
8	龙达国际	钱江世纪城	144	44128.18	16516	7.29
9	万科西庐	蒋村西溪	318	31794.13	22928	7.29
10	绿地旭辉城	滨江	308	29047.75	22612	6.25

排名	楼盘名称	所属板块	成交面积（平米）	成交均价（元/平米）	成交总金额（亿元）	成交套数（套）
1	西溪华东园	闲林	183098.27	9115	16.69	1061
2	滨江万家名城	勾庄	68040.65	13054	8.88	689
3	绿都御景蓝湾	湘湖新城	55393.95	7662	4.24	610
4	绿都金域兰庭	湘湖新城	44221.38	8628	3.82	500
5	蓝钻天成	申花	24961.11	22382	5.59	444
6	郡望府	萧山	40428.83	9956	4.03	432
7	东海闲湖城	闲林	36716.81	9389	3.45	374
8	华元欢乐城	临平新城	39343.69	8733	3.44	374
9	杭州万达广场	祥符	22527.55	23001	5.18	339
10	昊元之江时代中心	之江转塘	18740.4	11918	2.23	329

排名	楼盘名称	所属板块	成交套数（套）	成交面积（平米）	成交均价（元/平米）	成交总金额（亿元）
1	武林壹号	市中心	63	21289.76	60251	12.82
2	柳浪东苑	市中心	86	14724.19	70737	10.42
3	望江府	钱江新城	169	18124.78	41028	7.43
4	绿城西溪诚园	蒋村西溪	101	13223.47	34767	4.60
5	远洋公馆	市中心	67	9787.54	36192	3.54
6	绿城兰园	市中心	39	6108.68	52350	3.20
7	湘湖壹号	湘湖新城	10	5853.02	43110	2.52
8	滨江城市之星	钱江新城	12	4605.75	48615	2.24
9	九龙仓君玺	市中心	39	4004.07	41958	1.68
10	新湖武林国际	市中心	22	3780.59	41084	1.55

排名	楼盘名称	开盘时间	板块	开盘房源	近20天成交均价 （元/平米）	最新销售率
1	万泰城章	4月2日	临平新城	6号楼共104套，户型为88、108㎡，均价8300元/㎡。	8401	94%
2	蓝钻天成	4月19日	申花	523套精装酒店式公寓，户型为35-160平米，均价20000元/㎡。	22873	85%
3	绿都御景蓝湾	4月2日	湘湖新城	1、9号楼共662套房源，75、89、121㎡，均价7500元/㎡。	7298	81%
4	昊元之江时代中心	4月4日	之江转塘	3、4号楼470套精装酒店式公寓，户型47-100方，均价11000元/㎡。	11794	70%
5	东田怡丰城	1月11日	临平新城	2号楼和3号楼共238套，户型为99方和85方，均价10000元/平米。	10268	64%
6	莱蒙水榭春天	1月12日	滨江	5号、3号楼共250套，小户型折后23000/㎡，大户型折后24500元/㎡。	20712	63%
7	紫玉福邸	1月19日	城东新城	1、9和10号楼共191套，户型89-139平米，130方房源总价300万左右。	21974	56%
8	耀翔悦尚	3月29日	祥符	3号楼88套，户型面积为90平米，折后均价14500元/平米。	14659	56%
9	宝嘉誉峰	4月28日	祥符	1、3号楼共168套，户型面积88—126平米，折后均价1.7万/㎡左右。	16886	54%
10	金地申花里	3月28日	申花	5、8#楼102套，户型为89方和125方，均价20000-21000元/平米。	20505	52%

排名	企业	成交套数（套）	成交面积（平米）	成交均价（元/平米）	成交金额（亿元）
1	万科	1749	169385.26	19288	32.67
2	滨江	1008	125545.43	25779	32.36
3	绿城	811	108084.18	25964	28.06
4	龙湖	962	108937.02	16508	18.02
5	溪上鼎园置业	1061	183098.27	9115	16.69
6	绿都	1433	135112.59	10270	13.88
7	泛海建设	95	47705.84	27406	13.07
8	世茂	763	78514.71	15965	12.53
9	融创	283	37139.15	30811	11.44
10	联合	86	14724.19	70737	10.42

　　据本网统计，2014年上半年，杭州八区共成交土地92宗（宅地32宗），出让面积309.4万方（宅地172.9万方），建筑面积共计840.9万方（宅地423.8万方），出让金总额为543.1亿元（其中宅地331.6亿元），同比减少9%，创历史次新高。[详细]

排名	企业	板块	建筑面积 （万方）	楼面价（元/㎡）	拿地宗数	拿地总金额 （亿元）
1	杭州金融城	三堡	80.9	10639	2	86.1
2	龙湖	滨江	41.1	8038	1	42
3	融信	市中心	13.1	30059	1	33.8
4	河北天成	申花	30.7	8775	2	26.9
5	方兴	申花	17.1	13840	1	23.7
6	中铁建	萧山城区	28.5	8018	1	22.9
7	德信	城东新城	23.3	9590	2	22.4
8	融创	西溪	19.3	10961	1	21.2
9	景瑞	申花	13.5	15381	2	20.8
10	新天地	城东新城	19.1	10574	1	20.2