策划:李永生 裘振宇 编辑:蔡骏 设计:杨健 统筹:卢丹
编者按:7月中下旬,德信东望将首开,推出6、7号楼,共280套房源,户型为73-110平方米,主力户型为89方三房,价格待定。7月1日,本网独家对话德信东望项目营销经理叶玲,揭秘德信东望。
嘉宾:德信东望项目营销经理 叶玲 主持人:赵楠 摄像:沈琦玮 时间:2013年7月1日

德信东望7月首推主力90方三房

德信东望预计七月中下旬推出6、7号楼,共280套房源,户型为73-110平方米,主力89平方米三房。

问:德信东望何时开盘?首开房源有何特点?

答: 东望预计7月中下旬首次开盘,推出房源6号、7号共280套房源。一共推出三种产品,第一种是七十三方的两房,第二种是九十方的三房……

问:德信东望首开房源价格如何?

答: 目前均价还没有最后出来,还在报批当中,客户可以参考一下周边在售楼盘的成交均价,目前周边在售楼盘的成交均价,大部分是在两万到两万二之间...[详细]

户型分布(共5种) 6号楼 7号楼
A1户型 约72平米 - 边套
B3户型 约89平米 边套 边套
B5户型 约89平米 中间套 中间套
B6户型 约89平米 中间套 中间套
C1户型 约110平米 边套 -
德信东望
万科紫台
远洋心里
金色黎明
优势
1、地理位置离市中心更近;
2、地铁盘,距地铁彭埠站500米;
3、户型非常优秀,空间利用率高,90方全明3房2卫;
4、教育资源相对较好。
1、精装修(装修折算比价2000元/㎡以下即为优势、以上即为劣势);
2、首个"三好"住宅品质、服务、邻里关系;
3、小三房90方户型非常好;
4、地铁盘,距九和路站800米。
1、多层、小高层布局,项目采光、通风更好;
2、90方户型做到3房2卫,布局合理,比紫台户型多一个卫生间;
3、交付时间相对最早;
4、地铁盘,距九和路站700米。
1、地理位置比紫台和远洋心里近2公里;
2、项目景观环境营造优于紫台和心里;
3、滨江品质和物业服务一流。
劣势
1、毛坯房;
2、 物业服务稍逊滨江和万科。
1 、等高高层建筑,建筑密度较大;
2、与远洋心里为邻,两盘位置比金色黎明离市中心远2公里。
1、品牌和物业服务不如万科和滨江;
2、毛坯房
1、虽90方也是小三房,但空间比较局促;
2、离地铁彭埠站较远,1.5公里
3、毛坯房
户型解析   (共5种户型)
板块情况   (在售3项目,后续可供应约43.9万方;未售4项目,可供应约51万方)
   城东新城板块西起秋涛路(石桥路),东至沪杭高速公路,南起艮山西路,北至德胜快速路,总面积为9.3平方公里,因东站枢纽而知名。如前所述,城东新城有严格的界限划分,不过,按照约定俗成,楼市中的城东新城板块,还包括笕桥范围内的楼盘。
在售楼盘:新中宇维萨、金色黎明、万科草庄  未售楼盘:锦润公寓、德信东望、金色草庄、
天阳尚城国际

总建筑面积约83.6万方,减去已领出预售证约39.7万方,剩余约43.9万方。
新中宇维萨:建筑面积约12万方,在售面积约8万方,剩余可售面积约4万方。
金色黎明:建筑面积约60万方,在售面积约26.7万,剩余可售面积约33.3万方。

万科草庄:建筑面积约11.6万方,在售面积约5万,剩余可

售面积约6.5万方。

总建筑面积约51万方。
德信东望:总建筑面积约18万方,楼面价10281元/方。
天阳尚城国际:总建筑面积约8万方,楼面价10215元/方。
锦润公寓:总建筑面积约10万方,楼面价13247元/方。
金色草庄:总建筑面积约15万方,楼面价8566元/方。

楼盘名称 1、德信东望 2、万科草庄 3、滨江金色黎明 4、新中宇维萨 5、天阳尚城国际 6、锦润公寓
已领预售证 - 1-8号楼 1-3,5,7,8,11-14,26-41 1、2、3、4号楼 - -
未领预售证 - 9号楼 4,6,9,10,15-25号楼 - - -
在售均价(元/方) - 26000 20000 22000 - -
在售户型(平米) - 90、130 89-154 89-156 - -
楼面价(元/方) 10281 10848、11283 9770、9966 12860 10215 13247
拿地时间 2011.8.31 2009.9.8

2009.7.28

2010.6.17 2012.10.11 2011.7.14
建筑类型 小高层、高层 高层 公寓 小高层、高层 - 高层
总户数(户) 1200 550 1400 740 - 665
建筑面积(平米) 180000 116000 600000 120000 75376 99000
容 积 率 2.6 2.3 2.4 2.9 2.4 2.4
开 发 商 杭州润丰鸿业房地产开发有限公司 杭州万科郡园置业有限公司 杭州滨江三花房地产开发有限公司 新中宇集团 杭州宇东房地产有限公司 杭州滨盛置业有限公司(天阳) 杭州信宇房地产开发有限公司
德信东望周边设施  (杭州新火车东站,地铁1、4号线、夏衍小学和夏衍中学)

新火车东站--华东地区最重要的现代化综合交通枢纽,距离德信东望仅900米。已于2013年7月1日正式运营。

德信东望5站直达武林门,无缝对接地铁1、4号线彭埠站,由地下通道踱步可达住区。地铁1号线已于2012年11月正式运营,地铁4号线正火热在建。

德信东望与夏衍小学隔街对望,百米内夏衍中学步行可达,未来,城东新城还将增加6所幼儿园,5所小学以及3所中学。