策划:李永生 裘振宇 编辑:蔡骏 宣浙云 设计:杨健 统筹:卢丹
编者按:七月中下旬,龙湖春江彼岸将加推9、12号楼,共200多套房源,户型为90方、138方以及198方,价格会比第一次开盘高,具体待定。7月10日,本网独家对话龙湖春江彼岸项目营销经理孔进,揭秘龙湖春江彼岸。
嘉宾:龙湖春江彼岸项目营销经理 孔进 主持人:翁珏 摄像:沈琦玮 时间:2013年7月10日

春江彼岸将推9号楼王 还能热销吗?

预计7月中下旬加推9、12号楼,项目的户型为90方、138方和198方,可售房源200多套。[详细]

问:本次开盘的具体时间?

答: 我们下一次开盘的具体的时间应该是定在这个月的中下旬,具体的时间还是要看目前的市场情况和客户的情况来定...[详细]

问:开盘的房源情况?

答: 这次我们开盘主要是推出两栋,第一幢是9号楼,是我们整个小区的楼王位置,户型是198的大户型,第二幢是12号楼,本次推的套数的话应该是在200套左右...[详细]

户型分布(共3种) 9号楼 12号楼

三房两厅一卫

约89平米

- 中间套

四房两厅两卫

约138平米

- 边套

五房两厅三卫

约198平米

边套和中间套

-
龙湖·春江彼岸
金昌·春和钱塘
绿城·明月江南
中天·官河锦庭
优势

1、奥体中心的规划起点高;
2、龙湖的景观营造能力和服务水平较高;

3、与钱江新城隔江对望,距万象城大约10分钟车程;

1、走庆春过江隧道,大约10分钟可达钱江新城;

2、25000㎡中央景观花园,景观营造值得期待;

1、项目规模较大、绿城品质高层、全石材干挂外立面;
2、项目距地铁江陵路站800米;
3、江南实验小学优质学区;

4、绿城精装成品准现房;

1、地铁盘,距地铁西兴站300米;
2、户型功能性强、得房率高,89方可做4房;
3、享西兴小学、西兴中学优质教育资源;

4、四盘中价格相对较低;
劣势
  1. 1、商业成熟期还要很长一段时间;
  2. 2、公共交通体系不足;

 

  1. 1、属萧山区,户籍、学籍受限;
2、周边农民拆迁安置房较多,规划起点低;

 


1、价格高;
1 、周边农居待拆,短期环境较差;
户型解析   (共3种户型)
板块情况   (在售4项目,后续可供应约57.2万方;未售3项目,可供应约48万方)
   奥博城板块泛指受钱江世纪城奥体博览城辐射的周边区域,主要涵盖钱江世纪城核心区、滨江三桥,以及萧山城区北部的经济开发区板块。由杭州奥体中心和国际博览中心组成的“奥体博览城”,位于钱江世纪城核心区。“奥体博览城”区域总建筑面积高达261万平方米,功能定位为承办全国性或洲际性体育赛事的主场馆区,以及举办国内外大型会展活动的现代化大型会展中心,形成以体育、博览功能为主,集商务、旅游、休闲、文化、居住功能于一体的城市综合体。
在售楼盘:龙湖春江彼岸、顺发江南丽锦、金昌春和钱塘、万和国际   未售楼盘:旭辉项目、深国投项目、滨江金色江南

总建筑面积约79.5万方,减去已领出预售证约22.3万方,剩余约57.2万方。
龙湖春江彼岸:建筑面积约32.3万方,在售面积约6.1万方,剩余可售面积约26.2万方。
顺发江南丽锦:建筑面积约13.2万方,在售面积约2万方,剩余可售面积约11.2万方。
金昌春和钱塘:建筑面积约17万方,在售面积约3.6万方,剩余可售面积约13.4万方。
万和国际:建筑面积约17万方,在售面积约10.6万方,剩余可售面积约6.4万方。

总建筑面积约48万方。
深国投项目:总建筑面积约11.5万方,楼面价9064元/方。
旭辉项目:总建筑面积约26.5万方,楼面价9311元/方。
滨江金色江南:总建筑面积约9.7万方,楼面价9501元/方。

楼盘名称 1、龙湖春江彼岸 2、顺发江南丽锦 3、金昌春和钱塘 4、万和国际 5、旭辉项目 6、深国投项目 7、滨江金色江南
已领预售证 1,2,4,6,9,10,12 1、8号楼 1,2,5号楼 1-6号楼 - - -
未领预售证 3,5,7,8,11,13 2-7号楼 3,4,6,7号楼 7号楼 - - -
在售均价(元/方) 24500 19000 22000 19000 - - -
在售户型(平米) 90-165 103-170 90-180 75-175 - - -
楼面价(元/方) 9504 10480 14543 - 13476 13505 9501
拿地时间 2012.8.27 2010.4.17

2011.1.10

- 2013.5.21 2013.5.21 2013.6.6
建筑类型 高层 高层 高层 高层 - - -
总户数(户) 1842 746 1111 700 - - -
建筑面积(平米) 323000 131968 170000 170000 264551 114816 96860
容 积 率 3.2 3 2.8 4 4.5 4 2.5
开 发 商 杭州龙凯房地产开发商有限公司 顺发恒业有限公司 杭州金昌房地产开发有限公司 杭州文茂置业有限公司 旭辉 深国投 滨江房产
春江彼岸周边设施   (杭州奥体中心,钱江新城、在建大规模小学)

在建中的奥体中心主体育馆,左走既是春江彼岸,大约距离800米

春江彼岸边,奥体中心内的道路已基本建成,规整划一

与奥体中心隔江对望的既是钱江新城的“日月同辉”

据悉春江彼岸北侧空地将建成一所较大规模的小学