祥符在售楼盘最近成交信息
项目 |
主力户型（㎡） |
在售均价（元/㎡） |
拿地时间 |
楼面价（元/㎡） |
估算成本（元/㎡） |
建筑面积（万方） |
备注 |
90-130 |
17000 |
2012.8.27 |
7261 |
1.3万 |
7.5 |
去年8月首开，高位去化400多套房源 |
|
90-105 |
17500 |
2012.8.27 |
7180 |
1.3万 |
8 |
2013年12月15日首开 |
|
75-139 |
17000 |
2012.10.11 |
8634 |
1.5万 |
11.3 |
2014年4月28日首开 |
|
89-130 |
17800 |
2010.3.12 |
10210 |
1.7万 |
26.3 |
2011年9月首开，累计卖出496套房源 |
|
80-139 |
15800 |
2010.10.21 |
10047 |
1.7万 |
10.8 |
接近清盘 |
|
80-130 |
14500 |
2009.6.23 |
5874 |
1.45万 |
3.8 |
2014年3月29日首开 |
|
90-160 |
16000 |
2009.6.23 |
6203 |
1.3万 |
10.35 |
尾盘 |
|
90-130 |
13800 |
2009.6.18 |
6581 |
1.5万 |
9.7 |
2012年底首开 |
|
89-280 |
21000 |
2009.2.8 |
4258 |
—— |
12.6 |
尾盘 |
近两年祥符板块楼盘价格曲线图
文/住浙网 赵楠（8月20日）
文/住浙网 方晓泉（8月18日）
文/住浙网 倪陈露（8月6日）
文/住浙网 赵楠（7月30日）
文/住浙网 黄珣（7月23日）
文/住浙网 赵楠 吴裴（7月18日）
文/住浙网 方晓泉（7月16日）
文/住浙网 赵楠（7月14日）
文/住浙网 赵楠（7月13日）
文/住浙网 倪陈露（6月26日）
但是，时至6月底，到降价满天飞之后，当北宸之光多次经历了业主维权之后，降价已经成为司空见惯的寻常举动，这时候，万科终于祭出新的价格促销手段。【详细】
文/住浙网 黄珣（6月25日）
文/住浙网 周吉羊（6月23日）
文/住浙网 蔡骏（6月23日）
文/住浙网 倪陈露（6月20日）
文/住浙网 倪陈露（6月19日）
文/住浙网 张永霞（6月11日）
文/住浙网 倪陈露（6月11日）
文/住浙网 倪陈露（6月10日）
文/住浙网 赵楠（2月27日）
文/住浙网 李永生（2月24日）
自此，北海公园成为杭州楼市史上首个以亏本首开，以亏本价结案的楼盘。
北海公园是2010年10月21日拿的地，楼面价高达10047元/平方米，保守估计，成本价在1.7万/平方米以上。2012年4月首次入市时，受当时降价潮影响，北海公园中间套以低至1.28万/平方米的均价开盘，边套也只卖1.4万。【详细】
楼盘价格对比图
文/住浙网 谢晓峰（2月23日）
而对于北海公园尾盘降价带来的良好的业绩，无论是老板，还是职业经理人，会逐渐在思维上形成一个共识，不降不足以启动市场。【详细】
文/住浙网 赵楠（2月22日）
文/住浙网 倪陈露（2月21日）
“起价都是浮云，均价才是王道。”早在开盘前，北海公园就宣传此次清盘均价为1.58万元/㎡，相较该盘此前1.8万元/㎡的均价，相当于打了8.7折。【详细】
文/住浙网 李永生（2月20日）
原因二，祥符价格战已有征兆。去年年底方正御星1.75万/平方米已是低开，而将要开盘的耀翔悦尚，此前宣布起价13880元/平方米，已经对板块内其它楼盘形成价格压力。
原因三，与祥符一路之隔的北部新城，北宸之光和万家名城相继低开，已经对祥符的价格体系造成巨大的冲击【详细】
文/住浙网 倪陈露（2月20日）
紫郡和蓝郡都位于三墩板块，两盘剩余房源都不少，特别是紫郡，还有三分之二房源在售，约1300余套。据协安紫郡的置业顾问表示，20日开始推出的特价房共30套，都是位于1号楼的89㎡户型，原价每套在150万以上，现在一口价129—140多万/套。这相当于最高可以享受原价的8.5折。【详细】
文/住浙网 吴裴（2月20日）
天鸿香榭里相关负责人表示，香榭里将推出1、2、3楼三幢房源，户型面积以90方为主，起价11800元/平方米，均价13800元/平方米。【详细】
文/住浙网 倪陈露（2月18日）
文/住浙网 倪陈露（2月16日）
住浙网研究员从置业顾问处获悉，万家名城二期目前正在认筹，将于三月初开盘。而在三月底，北宸之光将首次推出大二期房源。【详细】
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