策划:裘振宇 摄像:吴裴 编辑:孙马驰 研究员:赵楠 设计:杨健 统筹:李永生
编者按:作为滨江房产进军萧山的第一个公寓类产品,金色江南预计将在3月份首开,首开房源位置在3和4号楼,主力户型为89-125方(待定)。
 主持人:赵楠 摄像:吴裴 时间:2014年2月25日

金色江南预计3月首开,三大特征与奥体楼盘争宠?

作为滨江房产进军萧山的第一个公寓类产品,金色江南将在3月份首开,首开房源位置在3和4号楼,主力户型为89-125方。……[详细]

问:金色江南的户型是怎样的?

答:金色江南作为滨江房产进军萧山的第一个公寓系产品,总体量约为14.5万方。项目由7幢27层高的高层住宅组成,首开房源,位置在3和4号楼,主力户型为89-125方。……【更多】

问:金色江南所在位置的交通怎样?

答:在交通方面,地铁2号线的飞虹路站点距离金色江南约400米路程。对于自驾的购房者而言,机场高速、市心北路、庆春隧道均可便利出行。 ……【更多】

户型类别
(共2种)
户型分布
89方户型 3、4号楼中间套
125方户型 4号楼边套
金色江南
春和钱塘
江南丽锦
万和国际中心
优势

1、品牌优势强,滨粉众多;

2、位置离地铁口仅200米的距离,交通方便;

3、滨江自己的物业,品质有保障计周到

4、算上赠送面积,得房率高达90%

1、走庆春过江隧道,大约10分钟可达钱江新城;

2、25000㎡中央景观花园,景观营造值得期待;

1、位于钱江世纪城中轴线市心北路上,通过庆春路过江隧道和钱江新城无缝对接;
2、紧邻地铁2号线外环路站;
3、与和美家一起,顺发的盘体量较大

1、市心北路与广场路交汇处,紧依庆春过江隧道出口。与钱江新城核心区仅需5分钟车程;

劣势

1、附近有高压线;

1、楼面价板块内最高,成本较高;

2、周边农民拆迁安置房较多,规划起点低;

1、目前销售主力户型为110-140方,以改善型为主,缺乏对刚需的吸引力;

1、万和国际由住宅、写字楼、商业三种物业形态组成,居住氛围较弱

户型解析   (共2种户型)
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板块情况   (在售3项目,后续可供应约30.77万方;未售1项目,可供应约9.69万方)

萧山钱江世纪城板块:地处萧山钱江世纪城,机场也在不远处,可谓交通枢纽要塞。目前已开通的钱江三桥、四桥、庆春隧道可与主城区无缝对接。

在售楼盘:春和钱塘、江南丽锦、万和国际中心

未售楼盘:金色江南

总建筑面积约42万方,减去已领出预售约11.23万方,剩余约30.77万方。
春和钱塘:建筑面积约11.8万方,已售面积约2.57万方,剩余可售面积约9.23万方。
江南丽锦:建筑面积约13.2万方,已售面积约1.82万方,剩余可售面积约11.37万方。
万和国际中心:建筑面积约17万方,已售面积约6.84万方,剩余可售面积约10.17万方。

总建筑面积约9.686万方。

金色江南:建筑面积约9.686万方,楼面价9501元/平米。

楼盘名称 1.金色江南 2.春和钱塘 3.江南丽锦 4.万和国际中心
已领预售证 - 所有房源 1、2、8幢 1-6幢
未领预售证 - - 3-7幢 7幢
在售均价(元/方) - 21416 19893 20891
在售户型(平米) - 89-125方 110-140方 79-135方(住宅)
楼面价(元/方) 9501 14543 10481 -
拿地时间 2013.6.6 2011.1.25 2010.1.5 -
建筑类型 高层 高层 高层 高层
总户数(户) 954 1111 746 700

建筑面积(平米)

(不包含地下面积)

96860 118000 131968 170000(含商业)
容 积 率 2.5 2.8 3.0 4.0
开 发 商 滨江房产 金昌房地产 顺发恒业 文茂置业
金色江南周边设施     教会,与江南丽锦间的农庄,建设中的地铁二号线

项目周边的农舍和教堂

项目南面的空地,往南就是顺发和美家的楼盘

建设中的地铁二号线飞虹站,据金色江南仅200米