住浙微视莱蒙水榭春天

嘉宾：中原地产事业二部总经理沈黎海　主持人：倪陈露　摄像：沈琦伟　时间：2014年1月3日

作为奥体板块的最后一个发力的楼盘，水榭春天将在1月12日首开，推出3、5号楼，预计均价22000元/㎡……[详细]

问：莱蒙水榭春天首开时间和房源的基本情况？

答：首开时间基本上会定在1月12日，推出的是莱蒙水榭春天的楼王位置，3号楼和5号楼，总共有250套房源，户型是90方和140方……【更多】

问：面对奥体板块的激烈竞争局面，莱蒙水榭春天如何应对？

答：主要是有这么两块：第一块我觉得还是地段价值。虽然说同处这个片区，然后我们距离另外两个盘也很近，走过去也就几分钟，包括与绿地旭辉城，过去就是一路之隔，但是在奥体板块，到目前为止就这3块住宅用地，我们的地段价值是最优的……【更多】

优势

1、户型优良；

2、紧邻奥体博览城，未来配套全；

3、小区内部有风雨连廊，设计周到

1、户型优良；

2、超大中央景观花园；

3、板块内最高公寓项目，气势磅礴

1、未来地铁6号线直达；
2、项目周边规划有五星级酒店、大型商业综合体、甲级写字楼等；
3、外有江景、河景、奥体中心公共空间和绿化景观

1、位置佳，可观一线江景；
2、紧邻大型商业综合体星耀城，自身有20多万方的商业；

3、走三桥、四桥都比较方便，离地铁站约500米

劣势

1、周边配套起来还需要一定时间；

2、公共交通不发达；

1、围合式布局，房源朝向不能做到全优；

2、超高建筑，大堂、电梯等公共资源紧张；

3、目前配套缺乏；

1、目前缺乏优质教育、公共交通等配套；

2、靠近西兴大桥高架；

1、为了适应市场，C地块全部改成89方的小户型，增加了密度；

2、总价高

板块情况　　　（在售3项目，后续可供应约65.1万方；未售1项目，可供应约11.5万方）

奥体板块：地处杭州绕城高速圈中心，机场也在不远处，可谓交通枢纽要塞。目前已开通的钱江三桥、四桥、庆春隧道可与主城区无缝对接。

在售楼盘：龙湖春江彼岸、绿地旭辉城、中海寰宇天下

未售楼盘：莱蒙水榭春天

总建筑面积约112.2万方，减去已领出预售证约47.1万方，剩余约65.1万方。

绿地旭辉城：建筑面积约26.5万方，已售面积约0.4万方，剩余可售面积约26.1万方。

龙湖春江彼岸：建筑面积约24.7万方，已售面积约15.7万方，剩余可售面积约9万方。

中海寰宇天下：建筑面积约61万方，已售面积约31万方，剩余可售面积约30万方。

总建筑面积约11.5万方。

莱蒙水榭春天：建筑面积约11.5万方，楼面价13505元/平米。

莱蒙水榭春天周边设施　　　　　江南实验学校，武警医院，建设中的奥体博览城

杭州江南实验学校，是杭州二中教育集团和杭州市滨江区教育局2005年合作创办的九年一贯制实验学校。

武警医院紧邻地铁江陵路站，位于江南大道，是距离整个奥体板块最近的大型医院。

奥体博览城地处绕城高速公路圈中心，与钱江新城隔江相望，地铁1号线、2号线分布周边，另规划地铁6、7号线直达奥体中心。