核心提要：

85万方超大体量 或成钱江世纪城地标建筑？

牵手香港润洲酒店 将为业主提供哪些服务？

精装修起价11999元/平方米 以低价博热销？

文/住浙网研究员 黄珣

毋庸置疑，今年以来，奥体板块一直非常火热。最近，在该板块又出现了一个十分抢眼的楼盘：现房首开、85万方的项目体量、香港润洲酒店提供108项金钥匙服务、331米的杭州地标性高度……

它就是众安集团耗资近60亿元打造的综合体项目——众安·嘉润公馆。项目恰好位于规划中的中央文化景观轴、沿江生态绿化带、奥体博览中心夹交之处，占据了钱江世纪城的核心位置。

据悉，嘉润公馆的酒店式公寓近期将首开，并爆出了精装11999元/平方米的震撼起价。当然，对于购房者而言，最引人注目的是，目前它已经是现房，只要购买就可以即刻入住。对于这样的一个楼盘，众安集团最近更是引进了香港润洲酒店“108项金钥匙”服务。

由此可见，对于嘉润公馆来说早已万事俱备、只欠东风。它的开盘将会给杭州楼市带来哪些惊喜？让我们拭目以待吧！

众安嘉润公馆实景图

85万方超大体量 或成钱江世纪城地标建筑？

“我们是钱江世纪城板块内最大的一个商业综合体项目，体量有将近85万方。众安公司总投资将投入60亿元。”在采访中，众安嘉润公馆相关负责人介绍，嘉润公馆整个项目叫杭州国际办公中心，整个项目由A1、A2、A3三块地组成。

其中，嘉润公馆就是A3地块，是酒店式公寓，而A1地块将来将会被打造成写字楼——杭州国际办公中心，值得一提的是，这个写字楼的高度将会在331米，这也是目前整个钱江世纪城板块中最高的建筑。此外，A2号地块就是目前嘉润公馆售楼处所在的位置，未来将会打造成类似万象城的购物中心。

据住浙网研究员观察，就项目所在的整个区域而言，嘉润公馆也有一定的稀缺性。

首先，它处于奥体板块核心位置，距离奥体博览中心只有300米的距离。从项目窗户往外眺望便可以看见不远处的奥体博览中心。

第二，在未来杭州的“陆家嘴”的钱江世纪城区域内，因商务交流的需要，流动人口将逐渐增多，这也使得大家对酒店式公寓的需求在增加。

第三，嘉润公馆是一线江景房，打开窗户便能看见一线江景，景观非常稀缺。

第四，项目将以现房形式首开，无论是自住者或者是投资客都省去了等待的时间。

牵手香港润洲酒店 将为业主提供哪些服务？

 据悉，在刚刚过去的10月10日-12日期间，嘉润公馆直飞新加坡正式完成了与香港润洲酒店服务的签约仪式，这也是杭州首次迎来了润洲品牌。

“润洲酒店是一个来自香港的超五星的酒店管理公司，会提供一个具有香港特色，国际风范的一个酒店管理公司。”据嘉润公馆相关负责人介绍，润洲酒店会有两项服务：基本的酒店服务、108项的金钥匙服务。其中，在基础服务中就包括了家政服务、卫生清洁服务、小区内的绿植护理服务，以及设备、设施维修服务等。那么，108项金钥匙服务则包含了票务代理，汽车租赁，汽车代理，宠物寄养，只要业主需要的一些贴心服务，后期嘉润公馆都会以润州酒店的关怀来呈现。

对于杭州楼市而言，酒店式公寓比比皆是，然而，嘉润公馆为何会花重金为业主引进高端的酒店服务呢？

对此，该负责人表示，本身该项目的项目名称就称为杭州国际办公中心，所以，在服务上也希望能让业主感受国际性的服务。此外，众安地产既然肯投资60亿元来打造这个项目，本身也希望把这个项目打造成众安集团的标杆项目。

精装修起价11999元/平方米 以低价博热销？

“我们项目预计近期首次开盘，推出5号楼。那么，5号楼一共有891套房源，面积段基本上在37方—91方之间，主力户型是61方一室一厅。首次开盘具体开多少量，目前并没有完全确定。”该负责人如是说。

值得关注得是，近期嘉润公馆爆出了精装修房源起价11999元/平方米的价格一时间让业内为之震撼。而且，目前售楼处现场还推出了存2万抵5万的优惠活动。

精装修起价11999元/平方米对于钱江世纪城区域而言，究竟有何优势呢？

据住浙网研究员调查，目前整个钱江世纪城区域内住宅以春和钱塘、江南丽锦等楼盘为代表，毛坯均格普遍在20000—25000元/平方米之间。而酒店式公寓则以丽晶国际、英冠水天城、世纪晶钻为例，价格也基本上在13000—16000元/㎡之间。这样看来，以精装修标准交付的嘉润公馆爆出的起价11999元/平方米的价格或创下区域价格新低。

“从目前来看，我们的客群主要由四部分组成。第一部分来源于销售，特别是萧山宁围这边的人。他们见证了钱江世纪城日新月异的发展，知道在大杭州发展的进程中，这个区域的潜力价值，所以比较认可我们项目。第二部分来自滨江，因为我们项目距离滨江只有五公里的距离，许多在滨江上班的小年青、小白领，他们住在滨江租金可能需要3000元/月，如果购买我们的房子，月供可能也只需要3000—4000元/月，所以，对于他们来说，吸引力非常大。”据该负责人分析，第三部分客户主要来自钱江新城，毕竟钱江世纪城与钱江新城只隔着一条钱塘江，前些年对钱江新城的投资收益颇丰的他们，也就会考虑投资钱江世纪城。此外，随着行情的转好，一部分温州人、台州人也重现市场。“前一段时间，有些温州人晚上都会成群结队地来看房。”

众安嘉润公馆区位图