编者按：

距离杭州楼市交出年中报，只剩下5天的时间。

截止6月25日，杭州楼市（含萧山、余杭，不含富阳，下同）已签约50749套房源，同比去年的26434套，增幅接近百分之百。

杭州开发商迎来了历史上的又一个“丰收”年！

按照惯例，在6月的最后几天，开发商将迎来年中的最后冲刺。因此，这份TOP榜单中的排名，还有可能出现变化……

本文导读：

第一部分 房企排行榜有什么变化

1、“老二”滨江想做老大，“老大”绿城“答应”吗？

2、谁能突破“滨绿万”的防线？

3、外来房企序列更替：九龙仓和中国铁建的发力

4、胶着的第十

第二部分 哪些楼盘将登榜

1、滨江包揽前两名，武林壹号夺冠势在必得

2、豪宅极有可能包揽前三甲

3、续销盘势不可挡

4、万科和滨江，谁的续销盘更“牛”？

文/住浙网研究员 倪陈露

哪些项目在上半年发“飙”了？哪些新面孔出现了？哪些老面孔消失了？绿城还是第一吗？最夸张的项目半年卖了一年的量？……

站在年中的时间端口，一场关于杭州楼市的排位赛又到了进入倒计时的时刻。

谁是NO.1？在这个各家开发商摩拳擦掌冲击半年度目标的时候，不如先让我们一起来看一看剧透：

杭城八区房企销售金额TOP20

（2015/1/1-2015/6/25）

注：①房企销售金额以杭州（包含萧山、余杭）为主，根据透明售房网成交数据而得，仅供参考；

②合作项目销售额计入操盘方，代建项目销售额计入操盘方；

第一部分 房企排行榜有什么变化

1、“老二”滨江想做老大，“老大”绿城“答应”吗？

受益于武林壹号和钱塘印象的超级表现，截止6月25日晚，滨江上半年已完成了超过80亿的销售金额，滨江仅以1.69亿元左右销售额的微弱差距落后绿城，暂时成为目前杭州楼市销售金额榜单第二的房企。

而在一天之前，滨江的销售额，还略超绿城。因为距离年中截止还有五天时间，滨江实现对绿城的反超，并非没有可能。

如果本次滨江能登顶半年销冠，也将是杭州楼市的一大突破性的亮点；而绿城和滨江的强劲势头，也将提振本土房企的士气。

鉴于目前滨江和绿城之间的差距非常小，而且这两家本土房企在杭州的项目均非常多，且高端楼盘不在少数，成交一、两套房源或许就能更改他们之间的排位。

但无疑，第一的位置，不是绿城，便是滨江。

武林壹号效果图

值得一提的是，在销售套数上，万科仍然以绝对的优势排名第一。此外，万科杭州项目中，虽不乏合作项目，但合作权益上相对较简单；绿城、滨江在大本营有不少代建项目，这也是三者之间的差别之一。

2、谁能突破“滨绿万”的防线？

杭州楼市中，无论是半年度，还是年度排名，前三甲一直是绿城、滨江、万科三家之间的游戏，今年上半年的成绩依旧如此。

目前来看，这个规律似乎依旧是“不变”的。

截止6月25日晚，排在第四位的融创，和第一军团之间的差距依然不小：排位第三的万科，销售额高出了融创一倍之多。

但与此同时，本次融创在杭州市场上，超越龙湖，历史性地站到了第四的高度，且两者之间差距近4个亿。

但考虑到龙湖唐宁ONE首开不久，若有大批房源在6月30号前签约，融创很有可能第四不保。

无论如何，这样的良性竞争，都让市场看到了各家房企带来的更多惊喜。

3、外来房企序列更替：九龙仓和中国铁建的发力

不似本土房企较为固定的排序，外来大鳄的销售排序总在不断更替中。

除去万科、融创、龙湖三大巨头。在本份榜单中可以看到，九龙仓以15.48亿元的销售金额跃升至第6位、中国铁建则出现在了第8名的位置。

上半年以来，九龙仓碧玺的花园洋房、中国铁建江南国际城等项目，均取得了不错的销售成绩。

虽然截止目前的排名中，这两家房企与先后竞争对手之间的差距非常小，但是在最终的半年榜单中仍然可以期待。

4、胶着的第十

广宇、世茂、德信，或者还有可能是远洋、金地、凯德，以及坤和。

11亿销售金额级别之间的第十名争夺，不可谓不热闹。

第二部分 哪些楼盘将登榜

1、滨江包揽前两名，武林壹号夺冠势在必得

无疑，滨江在上半年的爆发，很大程度上得益于旗下一众豪宅的发力。

上半年以来，豪宅率先于市场回暖，屡屡创下突破性的成交金额，特别是武林壹号。

截止6月25日晚，武林壹号27.38亿元的线上销售额，比排位第二的姊妹楼盘，钱塘印象高出了10亿元，当仁不让地“霸占”了半年销冠楼盘的位置。

只要武林壹号在最后几天再冲刺一番，它就将在半年度的时间端口，完成去年一整年的销售量。这个项目去年全年卖了28.35亿元，目前前后差距仅仅在1亿元左右。

杭城八区商品房销售金额TOP20

（2015/1/1-2015/6/25）

2、豪宅极有可能包揽前三甲

豪宅回暖的另一个标志性事件是，杭州楼市半年销售金额的前三甲，极有可能被豪宅包揽。

目前武林壹号和钱塘印象分列一二位基本已成定局，而第三位的绿城西溪诚园目前的销售金额为13.1亿元，和第四位的绿城运河宸园差距在3500万元左右。

若西溪诚园能够保持这一优势，那么，至少从成交排名上来看，这个夏天，基本就是豪宅的季节。

3、续销盘势不可挡

除了前三甲以外的TOP10项目中，大多为去年开盘的续销盘。

特别是春江郦城和欧美金融城（EFC）。前者在去年10月份首开揽下21亿销售金额后，今年上半年的销售势头依然非常旺，目前销售额已经超过10亿元。

据了解，春江郦城在短短半年的销售时间内，住宅部分已经基本实现了清盘。

欧美金融城效果图

而后者，欧美金融城（EFC），自去年8月份首开以来，短短四个月的销售时间，就让EFC登上了去年年度销售套数TOP10。今年以来，EFC连连登上成交榜单，目前项目总体成交套数已经接近1600套。

另外，目前排名第四的运河宸园，不仅在今年上半年多次成功“抢头条”，且销售额也随着项目一同升温。以目前运河宸园与西溪诚园的差距来看，前者实现超越也并不是不可能。

4、万科和滨江，谁的续销盘更“牛”？

滨江系的金色黎明、万家名城，万科系的公园大道、西庐、金辰之光，这些目前销售金额非常接近的项目，均出自于滨江和万科这两家房企。

去年以来，本土的滨江经常被拿来和万科作比较。一来，双方实力相当，都处在第一军团的位置；二来，双方有不少项目处在同一板块内。

如金色黎明和公园大道、万家名城和北宸之光、金色江南和金辰之光……

虽然本次半年度榜单中，并不是上述项目的两两PK，但总体而言，这两家房企的项目，依然为最终榜单增添了不少看点。