核心提要：

“剩山”，何许物也？

“剩山”要造中国版流水别墅？

公望五期稀缺70套房源，“入住独栋的稀缺机会”

文/住浙网研究员 倪陈露

近日，杭州万科在高端低密度市场上投下两枚重磅“炸弹”——先是公望发布了一套亿元级别的定制豪宅，引起了业内外的广泛关注；而后，传闻内部代号为“剩山”的又一高端产品也将面市。

据了解，这批代号为“剩山”的产品，将打造中国版的“流水别墅”。众所周知，作为著名建筑大师赖特的成名代表作之一，位于美国匹兹堡市郊的流水别墅，因建筑与山水之协调、交融而闻名于世。

纵观杭州万科目前的布局图，能够打造流水别墅的“剩山”将落子哪里？

根据百度搜索显示，“剩山”与元代画家黄公望闻名于世的《富春山居图》中前半段《剩山图》齐名，住浙网研究员猜测，该新产品或与大师名画有关？

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黄公望《富春山居图剩山图卷》

还未等神秘的“剩山”揭秘，住浙网研究员就迫不及待地“打探”起了这个神秘代号。

“剩山”，何许物也？

据某知情人士爆料，原来，“剩山”的确与黄公望大师的《剩山图》有着密切的联系。该代号即为杭州万科在黄公望公园南麓山脉的千亩级低密度大盘公望的5期产品。

据了解，在公望五期当中，以“剩山”组团产品，占地面积约1.5亩，每一栋的地上建筑面积约330㎡，地下建筑面积高达200方左右，庭院面积最高可达约800方，满足了“大户家庭”对于面积之高追求。

当全面二胎时代来临的时候，低密度产品的细分化趋势依旧存在，传统低密度大户型将成为高端“二孩家庭”一步到位的不二之选，其不可替代性将日益凸显，“剩山”的出现，恰逢此契机。

万科公望实景图

“剩山”要造中国版流水别墅？

作为著名建筑大师赖特的成名作，位于美国匹兹堡市郊的流水别墅一直被认为是现代建筑的杰作之一。其在空间处理与环境结合上互相交融，浑然一体，使得建筑与溪水、山石、树木自然地结合在一起，像是由地下生长出来似的。

位于美国匹兹堡市郊的流水别墅实景图

“剩山”组团户型的设计理念正是起源于此。

据了解，“剩山”是公望五期当中唯一做到无边泳池和SPA池的一个组团；同时也是公望五期当中地势高度仅次于亿元定制大宅的组团——最高海拔达到了40余米。特殊的经纬度与海拔高度，不仅造就了“剩山”独特的森林无边泳池；且让该组团拥有了绝佳的景观视野，近观国家森林公园、远眺富春江景与高尔夫球场。

也正因为此，5期中央景观潭瀑边的“剩山”产品能够使无边泳池和潭瀑自然延伸，营造叠水效果，与流水别墅可谓异曲同工。

公望五期作为千亩低密项目公望最后的独栋名额，其中“剩山”仅有8套，更是五期中不可多得的绝版户型。

据了解，“剩山”A2户型的样板房将于2016年上半年面市。

中国版的流水别墅，正在富春江畔、黄公望公园南麓的公望徐徐展开。

公望五期稀缺70套房源，“入住独栋的稀缺机会”

据了解，整个公望五期包含70套房源。除了1套亿元定制大宅、以及8套“剩山”产品以外，还有三个面积段的户型将会面市，包括D户型230方、C户型250方以及B户型280方。在套数上，D户型产品占比最高，达到了40套。

公望五期的户型均做到了4房或可变4房的格局，其中，A、B户型均有套房设计，而A户型更是做到了4个卧室全为套房的设计；在庭院面积方面，五期产品的户外庭院面积在270方以上，单套最大庭院面积达到了近800方；且所有房源的地下面积也都在140平米以上。

万科公望样板房

整体五期依坡地而上，每套产品均为山体独栋，海拔优势使得其景观面均十分突出。内部园区、潭瀑、森林公园、富春江、高尔夫场地等等，每个户型均有其景观优势存在。

值得一提的是，公望五期在空间性能上也有不少突破。该组团将根据户型不同，为客户提供包括水景、酒窖、背景墙、台面高度等选项在内的定制化服务。

作为公望最后推出的独栋，同样也是目前杭州市场上稀缺的独栋，更是“二胎时代”不可多得的低密度产品，公望五期，将为杭州楼市的高端市场注入一剂强心剂！