关于杭州与一线城市的差距问题，这些年来一直是业界议论的话题，准一线？1.5线？二线？杭州地位的涨升似乎与楼市的景气与否有一定的关系，每当杭州房价降价不景气，而同时期北上广深依然销售畅旺之时，二线论占上风，比如2014年；而每当价升量增，甚至土地出让金额可与一线媲美之时，准一线论又逐渐兴起。
房地产领域一二线城市的划分是一种基于实力的习惯性确认，但是作为二线城市的排头兵，比如杭州南京武汉等，往往被人们以“升线”之厚望。好地研究院认为，一线与二线最大的区别在于房价水平，其次才是销售规模。从这个角度上看，2015年的数据显示，杭州与一线北上深的距离并不小，但与广州，则处于同一水平线。从房价水平论，我们认为，广州其实应该算是二线城市。
好地网1月28日讯（首席研究员 方晓泉）好地研究院统计，2015年，在十个一二线重点城市中，杭州的房价、销售规模（金额、套数）指标上仅次于北京、上海和深圳，高于广州；但在房价涨幅、库存去化周期、土地出让金等指标上排名靠后。
好地研究院选取了北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、天津、武汉、重庆等九座一二线城市，与杭州进行2015年商品房市场比较，来反映杭州房地产市场距离一线城市有多远，供业内参考。
（注：本文数据来源为各城市房管局、媒体、机构等不同出处，各城市由于统计范围以及口径不同，或在数据以及排名上呈现差异。）
1、房价位列第4，高于广州
2015年杭州八区商品房成交均价为1.6万元/㎡，排名第四，位于深圳、上海和北京之后，且差距较大。但要高于广州，以及同为长三角核心城市的南京及苏州。
2、销售规模（金额）和深圳持平
2015年杭州商品房销售额首次突破2000亿，达到2155亿，排名第四，和排在第三的深圳接近。排在前三的为上海（5851亿）、北京（3635亿）、深圳（2225亿）。在长三角区域，杭州要高于南京及苏州。
3、土地成交金额差距大
2013年，杭州土地成交金额排名全国第三，达到1327亿，但随着近两年杭州土地市场低迷，逐渐和北上广打开差距。
2015年，北京土地成交金额超过2000亿领跑全国，上海超过1500居次，广州排名第三。杭州八区仅630.5亿。
→附录：
（一）杭州历年走势
如上图所示，2015年杭州商品房成交量达到12.7万套，成交面积1332万方、成交金额2155亿元，三项指标均创下历史新高。
如上图所示，杭州八区土地出让金近三年呈现逐年下降趋势，2015年为630.5亿元，同比下降17%，比2013年减少了52%。
（二）其它指标排名
1、成交套数
2015年杭州八区商品房成交套数为12.7万套，在十大城市中，低于重庆、武汉、上海，排名第四（前三名城市规模大，统计范围包含近郊甚至远郊区域）。在长三角区域，略高于苏州、南京。
2、成交套数增幅
2015年杭州八区商品房成交了12.7万套，同比增加39%。排在深圳（59%）和南京（56%）之后。高于上海（35%）以及苏州（27%）。
3、房价涨幅
2015年，杭州商品房均价同比2014年，涨幅仅为3%，在十大城市中排名第八，仅高于重庆和广州。
4、库存去化周期
在十个城市中，杭州的去化周期较高，为12个月。去化周期最短的三个城市是苏州、南京、深圳。
