本文导读:
1、敬致杭城“里巷”文化，桂语里优势几何？
2、杭州罕见地铁排屋，桂语里可依托配套有哪些？
3、“美好家”将为购房者带来怎么样的体验？
4、140方改善型公寓面积段，如何做到顶天立地排屋？
5、整个项目仅含160套稀缺房源，十月计划首开30余套排屋
文/住浙网研究员 倪陈露 方佳玲
自今年9月以来，杭州万科当之无愧成为了土地市场上最大的买主，一个月的时间内连下七城，接连布局彭埠、文晖、萧山、未来科技城等热门板块，在土地市场上玩转得风生水起。
除了在拿地上表现亮眼以外，杭州万科在新房市场中也动作频频，近一个月内先后推出了竹径云山、万科坤和玉泉两大新品。据了解，进入十月份，代号为“乐高”的低密度排屋——桂语里也将面市，首开计划推出25号组团中的30套房源。
140方，大众眼中普通改善型公寓的面积段，在桂语里却做到了顶天立地的排屋：其高达115%的得房率，全赠送了包括二楼卧室、各层露台，以及半赠送的客厅、书房等位置，将空间利用率最大化。
杭州万科首批能够享受“美好家”装修选配服务的房源、距离地铁2号线站点仅500米的地铁排屋、还原杭州“里巷”文化的低密度社区……
桂语里区位图
不仅如此，桂语里良渚文化村文化艺术中心、永旺梦乐城预计将在年内迎来开业；地铁2号线、中青文化广场等配套的紧张施工；一条玉鸟路串联起的良渚文化村东区核心……
上述种种均显示，桂语里的面市，对市中心的改善客户，尤其是城西和城北的改善需求来说，是又一个上佳之选。
对于购房者而言需要注意的一点是，桂语里的总量仅有162套，房源十分稀缺。
敬致杭城“里巷”文化，桂语里优势几何？
住浙网：首先请你简单给我们介绍一下桂语里的排屋组团。
刘磊：桂语里是我们未来城二期其中一个低密组团，这个项目最大的特色是杭州老式传统的建筑风格，采用巷、里、弄、坊的结构布局，并以多跨多进的形式打造。除此之外，我们还采用了万科“美好家”的选装业务，这也是我们新展开为客户提供的一个增值服务。关于产品本身我之后还会详细讲到它的配套，包括内部结构，都是非常具有特点的。
万科未来城二期鸟瞰图（排屋为桂语里）
住浙网：对比其他低密度产品，你觉得桂语里的产品特色体现在哪？
刘磊：在杭州不管是排屋项目，还是其他现阶段出现的各种建筑项目，一般都是采用偏新古典或法式的建筑风格。而桂语里这个项目，却还原了杭州的老底的建筑风格，类似于源茂里、河坊街这种杭州的老式建筑风格，建筑特色上，刚才也提到了，采用了巷、里、弄、坊的风格，还原了杭州比较有底蕴的老街氛围，这是它建筑上的特色。而就产品本身来讲，我们首次提出了空间这个概念，以140方这种公寓型的面积，为客户提供了排屋的居住体验，一楼带花园，二楼、顶楼都有露台，让住房者能够在140方内享受到这种有天有地的别墅生活。
住浙网：桂语里之所以沿用了杭州非常有历史韵味的“里巷”设计，这是万科希望传达怎么样的一种理念？
刘磊：万科在良渚文化村其实已经深耕十几年，把当地的五千年的历史文脉和山水资源结合在一起，提出了属于万科自己的三好住宅概念，凭借在良渚文化村的实践经验，万科也希望未来城实现良渚文化村一撇一捺的战略中一捺的发展，除了延续，我们更想打造现有的产品特质，包括它的服务理念，结合杭州文化、杭州人喜欢的特色，重新来打造这种风格的建筑。
杭州罕见地铁排屋，桂语里可依托配套有哪些？
住浙网：桂语里业主可以享受到哪些配套？这些配套会在什么时候落地？
刘磊：桂语里这个排屋项目，我从几个方面来给大家介绍一下它的配套：首先是交通配套，依托于繁华的城西古墩路主干道，可以快速通达城西，非常便利，还更难得的是，地铁二号线站口距离项目只有500m左右，这样在地铁口的排屋项目杭州几乎没有第二个；其次是商业配套，项目旁边具备超大的商业综合体，比如11月底即将开业的永旺梦乐城，其中大型的Shopping mall、中影影城等一系列的餐饮、休闲、娱乐的配套设施一应俱全，所以说桂语里真正实现了既能享受城市的繁华，同时又拥有排屋的居住体验，目前在杭州是比较难得的。
住浙网：桂语里，包括整个未来城，您觉得它跟良渚文化村的关系是怎么样的？
刘磊：除了刚才提到的项目本身拥有的交通和商业周边的配套，在万科已精心打造了十几年的良渚文化村内，生活配套非常成熟，商业、教育、医疗等资源都非常丰富，而玉鸟路将连通良渚文化村和未来城，通过这一条路桂语里的住房者就可以便捷快速的到达文化村，享受其配套，比如将在今年开业的文化中心、玉鸟商街，当然还包括其良好自然景观。总而言之，良渚文化村就是未来桂语里的后花园。
“美好家”将为购房者带来怎么样的体验？
住浙网：桂语里是杭州万科第一批加入美好家选装服务的项目，请为网友具体介绍一下美好家可以为桂语里提供怎样的装修全配。
刘磊：对于中国房地产行业而言，装修并不是非常普及，选装项目在发达国家非常普遍，但在我们国家这样的背景下，其实是个不小的挑战。我们也是在积极的探索，想为客户提供更好的服务体验，桂语里这个项目是从几个方面进行配置的，例如风格，包括墙纸、木质面；还有功能，比如厨房的一些选配的拉篮、收纳；另包括收纳包，比如卧室、客厅、餐厅的柜子；还有庭院包，如防腐木地板等等，从不同的方面给客户更好的装修和服务体验。
桂语里最大的特色是杭州老式传统的建筑风格（图为项目示范区）
140方改善型公寓面积段，如何做到顶天立地排屋？
住浙网：在大家的印象中，140方左右是普通改善型公寓的大小，桂语里是怎么做到墅式产品的？这对于购房者来说意味着什么？
刘磊：针对这个产品我们确实进行了很多轮的讨论论证，比较创新地引进了万科的乐高产品体验。为什么叫乐高？就是因为它通过空间布局把产品的特点，包括空间和平面都发挥到极致；另外我们采用前后左右的随意拼接，还原了杭州老街的建筑风格。其实一提到排屋项目，可能大家的印象就是相对来说总价比较高、位置比较偏、面积比较大，跟自己的生活，以及城市生活都比较“远”，但是我们这个项目尽可能做到了让更多人以更小的代价获得排屋的居住体验。
桂语里样板房
整个项目仅含160套稀缺房源，十月计划首开30余套排屋
住浙网：预计何时开盘？首开会推出哪些房源？
刘磊：开盘时间预计是在十月中下旬。因为桂语里项目本身产品稀缺，只有160套房源，所以预计首开在30套左右。