文/住浙网研究员 方佳玲

视频制作：贾明山   时间：2015年11月25日

今年，位于杭州同协路板块的中旅·城仕公馆销售势头上升明显，截止11月30日，该项目线上成交量已超500套，成绩出色。作为港中旅地产在杭州的开篇之作，城仕公馆的热销自然引发了诸多讨论。

据悉，城仕公馆新近推出的12号楼——滨水中央组团，即项目的王牌产品，该组团一线滨水，无论是从园林区域内的地理位置，还是从户型从景观角度来说，都是整个项目精华所在，这是否意味着城仕公馆又将引发新一轮热销势头呢？

小高层稀缺，城仕公馆赢在起跑线？

“在同协路板块甚至整个城东，小高层都已非常罕见，”中旅.城仕公馆项目销售经理梁静茹表示，“我们城仕公馆一共由14幢小高层及高层组成，且项目内楼幢对称排布，这样的设计让楼盘景观能见度和采光度都十分理想，有效提高了居住舒适度。”想必也是这样的优势，让城仕公馆在与周边其他楼盘的竞争中先下一城。

中旅·城仕公馆的售楼处现场

城仕公馆户型涵盖78-139平米，可供选择范围广。“项目主力户型为88平米三房双卫，赠送面积多，得房率可观；户型整体南北通透，主卧大开间、全明卫设计，客卫更是做了干湿区分离。”销售人员介绍到。

“我们127平米的四房产品也颇具亮点，四房双卫配备，南向三开间设计，大面宽客厅连接着观景阳台、主卧套房设计，北向双房可按照业主需要进行打造。”

未来发展核心中轴，同协路地段潜力可期

城仕公馆项目所处的杭州市江干区同协路，是杭州目前唯一一条双向10车道主干路线，很好的应对了当前杭州的拥堵情况，板块交通非常便利。

目前，同协路南段也即将通车。开车驱车北上可以到达半山国家森林公园，南下可以接连机场路、德胜快速路，对接杭州主城区。

中旅城仕公馆区位图

板块内集聚了大润发，物美、丁兰广场、中大银泰城、新天地等大型商业体，与城仕公馆近万方的自有商业街，构成一个成熟的商业圈，满足未来业主的基本生活和高端消费需求。

另外，项目门口采荷一小教育集团旗下的丁信小学已于今年开学，在学区房尤其受到关注的今天，这一传统名校的入驻，也让城仕公馆在家长中人气飙升。

生活与旅游完美结合，小确幸住宅受青睐

作为中国最大的旅游企业，港中旅所打造的旅游休闲地产理念在市场上独树一帜，“生活就是旅游，旅游就是生活。”这是港中旅项目相关负责人对旅游的理解。

正是出于这样的理念，城仕公馆在项目的打造上也格外用心。

项目南邻五会港河，西北临近建塘公园，环境得天独厚。业主周末出行如果沿同协路驱车北上还可以去到北面的半山国家森林公园，与大自然亲近。

城仕公馆去化已经超过60%，因为明年要交付，年底去化至少会在70%-90%

景观设计上，以中心庭院为景观重点，项目打造了贯穿小区的南北景观轴线，串联小区的景观庭院和宅前景观构成小区的四重景观。且设置了不同主题，例如儿童游戏场地、老年活动场地、多功能活动场地结合绿化带设置，形成一个惬意的小区生活环境。

今年年初，港中旅提出了“小确幸”的概念，旨在打造一个年轻化、阳光化、正能量的产品。“生活应该是平淡的快乐，我们希望业主每一天的生活都能享受到简单的幸福，这是我们项目打造的初衷。”销售经理如是说。

“目前确幸计划在如期执行当中，确幸街整体也已完工，为了确保业主的服务体验。我们考虑可能将部分自持招商。现在来看，确幸计划受到了客户广泛好评，这很大程度上增强了我们打造的信心。”

据悉，城仕公馆新近推出的12号楼滨水中央组团，一线滨水，优越的地理位置和出众的户型，都让它成为“小确幸家”的不二选择，有意向的购房者不妨到现场光临品鉴。