风景晨园首开预定九成,购房者怎么说?

    住浙网8月19日讯(研究员 赵楠)刚需再次遇到地铁盘,翁梅板块第二个首开楼盘——保亿风景晨园,尽管在工作日晚上开盘,还是吸引了近千组客户前来购房。

摇号选房晚上7点开始,截至到晚10点钟,摇号已结束,住浙网研究员看到销控表上预定382套,去化近八成。所剩房源多集中在10号和11号楼的顶层和81方的中间套。

 十一点钟,风景晨园准备清场,据保亿置业营销副总经理汪晓婷介绍:“具体的套数还没有统计出来,销售九成以上是有的。”

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谁在买?

“我们客户主要是新杭州人,分布在杭州的四面八方。并且周边做小生意的,打工的人比较多,地域性客户较少。”汪晓婷接受住浙网研究员采访时说,“与朗诗未来街区重叠的客户并不多,仅七八十组。”

朗诗未来街区是风景晨园的邻居,该盘7月28日首开,推出484套房源,均价1.05万/平方米,当天基本售罄。透明售房网显示,截止8月19日,未来街区已经成交408套房源,成交率为84.3%。

由于本次风景晨园推出的房源全部是小户型,据现场采访了解,刚需首置客户较多,并且有投资客出现。

购房者眼中的风景晨园

2013年的杭州楼市,如众多开发商说感叹的那样:淡季不淡,旺季也不算旺。究其原因,龙湖市场部相关人士认为:“随着楼市的日益健康及消费者的逐渐理性,市场分化将越来越明显。”

本网研究员采访的几位风景晨园的购房者,都体现了较为理性的购买心理。

来自城西的研三学生认为:“风景晨园的优势在于离地铁站较近,价格比朗诗便宜,但是这次首开的10号和11号楼离高速和变电所有点近。”

购房者——城西研三学生,分析楼盘利弊,头头是道(摄影/ 赵楠)

在下沙做生意的外地商人徐先生认为:“风景晨园最好的地方就是交通方便,对于我这个外地的商人来说,有地铁站,有高速,有高铁站,进出方便是最大的优势,不利的地方我没有多考虑,因为我认为投资还是有空间的。”

在宝善公寓打工的一对外地人很诚恳地听了本网评论员的分析,认为现在手上资金不多,但是近期杭州楼市较为火热,“我们担心以后房价还会再涨,所以这次来看看,但也不急着买。”

近期将二期加推?

面对首开九成的销售成绩,汪晓婷笑着说:“结果OK,很满意。”

汪晓婷认为翁梅板块是非常有潜力的,未来也是非常被看好的。此次开盘结果令人欣慰也是客户们对翁梅板块地铁盘的认同。

那近期风景晨园会不会加推呢?

“应该会近期加推,后面的房源都是点式的。以后每次推一幢一百套左右,我们要回去做财务预算,才能确定下次推盘的时间,房源和价格。估计很快就会有消息的。”汪晓婷说。

 

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