本文导读：

1、西湖区：留下两盘风景独好

2、拱墅区：仅吉祥半岛一盘在列

3、之江区：景区内的排屋组团

文/住浙网研究员 方佳玲

在土地日益稀缺的杭州主城区，排屋、别墅等低密项目可谓凤毛麟角；再者，高昂的土地成本和高端的定位打造，使得这些低密产品往往有着令人咋舌的价格，总价动辄几千万甚至上亿，自然让一般购房者望尘莫及。

对于具有一定经济实力，但又还未达“壕无人性”境界的购房者而言，总价在1000-1500万之间的“平价”排屋和别墅可谓实现低密梦想的上佳选择。

那么在杭州主城区，又有哪些1000-1500万之间的低密项目可供购房者选择？

在此，本网将盘点主城区目前总价在1000-1500万之间的排屋、别墅，为有需要的置业者提供参考。

西湖区：留下两盘风景独好

凭借得天独厚自然优势，西湖区一向是孕育低密产品的一方沃土，而此次我们搜寻到的两个总价在1000-1500万之间的低密项目，则恰好都位于西溪湿地周边的留下板块，分别是坤和·和家园和滨江·西溪明珠。

和家园·鼎园九礼实景图

坤和·和家园位于西湖区西溪路转杨梅山路，其中的【鼎园九礼】组团，目前排屋现房在售，户型面积为303和365方，毛坯折后起价1000万/套；303方排屋两进三院，赠送前、中、后庭私家花园，赠送阳光地下厅、独立车库、露台等。

滨江·西溪明珠位于天目山路百家园路口，在售排屋二期户型为270、318方，折前均价37000元/方，一期主力户型为 272-360方，赠送花园和地下车库，均价35000元/ 方，将于今年6月末交付。

滨江西溪明珠实景图

位于留下板块的这两个项目，景观资源优势明显，和家园山系环绕，西溪明珠毗邻西溪湿地、五常湿地两大公园；但是相对的，两个项目周边生活氛围都不算浓厚，配套也并不齐全。

拱墅区：仅吉祥半岛一盘在列

寻遍整个拱墅区，本网研究员发现唯一有可能出现总价在1000-1500万之间低密产品的项目是位于桥西板块的顺发·吉祥半岛。

顺发·吉祥半岛位于登云路和通益路交叉口，排屋户型建筑面积为270-420方，目前还未开盘，价格待定，考虑到其高层单价为24000元/方左右，预计排屋单价相对较高，因此推测应该有部分房源总价在1000万-1500万之间。

顺发吉祥半岛排屋效果图

在过去的2015年，桥西一直以良好的供需关系成为杭州楼市的热点，以运河宸园为代表，板块内不少项目都出现了量价齐旺的景象。成熟的配套、稀缺的地段想必会成为吉祥半岛排屋的最大优势。

之江区：景区内的排屋组团

作为杭州又一国家级旅游度假区，之江的自然景观也是令人心生向往，位处之江新城板块的之江九里，可以称得上是风景区内的楼盘。

之江九里位于之江龙王沙路与之江路交叉口，目前在售排屋【天峦】组团，户型面积为250-380方，成交均价在35000元/方左右。

之江九里排屋【天峦】组团实景图

之江九里所处的之江新城板块，不仅有着不可复制的自然资源，也是杭州沿钱塘江规划建设的十座新城之一。目前而言，整个之江离“人气板块”还相距甚远，即使在屡刷记录的15年，之江也是表现平平，但随着紫之隧道、地铁等的开通，加上云栖小镇产业园区的建设，板块的后续发展还是具有一定的期待值。