文︱刘德科

1st

宁高宁先生终于想好了，他又要创造一个场所。或许，我们每个人都有可能在那里漫无目的地游荡，偶遇一件春风拂面的衣裳、一顿稀松平常的晚餐、一堂自己动手的课、一场散不了场的电影，甚至一桩往事，比如牵着小孩，偶遇多年未见的旧恋人……

那个场所，叫做「览秀城」。或许，它比「万象城」或者「大悦城」更能令你激赏。

此刻，这世上，还没有一个地方叫做「览秀城」；但是再过几年，它或许会像「万象城」或者「大悦城」一样，建造在你的城市里，成为你期待的一桩乐事，无论你是在北上广深，还是别的什么城市。

你未必会想起，这世上有一位宁高宁先生，他悄然影响了你的日常去处。

▲朝阳大悦城，北京

2nd

宁高宁先生不是通常意义上的老板，他是一名「国家干部」。准确说，他是替国家做生意的人。

二十来岁时，他一心想成为一名作家，报了山东大学中文系，在「wen革」后恢复高考的第二年。结果阴差阳错读了经济系，老师们安慰他，读了中文系不等于就是作家，下场很惨的，还是乖乖读经济系吧。

读着读着，他就直接读进了美国匹兹堡大学，读的是MBA，那时候他还不是高级领导，没办法让秘书帮他读。那时候，他还是一个二十多岁的年轻人，还搞不清MBA到底是什么玩意。到了美国他才搞明白，读了MBA可以更好地做生意，让他很不服气，因为那是1983年——在那时候的中国，做生意还是下等人干的活。

毕业回国后，他进了华润，从一名普通职员做起，一直做到了董事长，用了十几年时间。

你可以想象他干了多少有趣的事。其中一件，就是「万象城」，现在大概是你常去的地方。

▲华润·万象城，福州

3rd

宁高宁先生执掌了三家央企：华润之后是中粮，现在是中化。它们的名字，头文字不是「中」，就是「华」。

他对商业地产有独特的兴趣。他在华润做出了「万象城」，在中粮做出了「大悦城」，现在他准备在中化做「览秀城」。

据说，宁高宁先生的初衷是：商业地产，尤其是大型综合体，是国有资产保值增值的好途径。

中化集团是世界500强企业，你可以想象可以干多少事。但是宁高宁先生被调任中化集团董事局主席之后，他的首秀却给了商业地产。

前几天（5月19日），他在上海开了一场「金茂商业战略发布会」。中化旗下恰好有一家房企，叫做「中国金茂」，他亲自担任了这家子公司的董事长。

他在上海宣布了「览秀城」这个名字。说是取自杜甫《望岳》中的诗句：「造化钟神秀……一览众山小」。

他还亲自为「览秀城」取了英文名字，「Mall of Splendor」。说灵感来自《巴黎圣母院》中丑陋的敲钟人临死之前的那句感慨：「life is splendid（生命多么绚烂啊）」。

当年，他读《论语》时，读到「近者悦，远者来」，便冒出了「大悦城」这个名字，他说要「创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人」。

年轻时的作家梦，似乎一直还萦绕在他心头。只不过，他的作品，不需要发表在那些腐朽的文学刊物上，而是直接发表在许多城市的热土上。

▲金茂商业战略发布会，上海

4th

不重复自己，是一件很难的事。时代在变，复制自己的过去，当然也可以活下去；但是，旧梦毕竟不及新欢。

乍到中粮时，手下人跟宁高宁先生说，再做一个「万象城」吧，那种布满奢侈品橱窗的感觉，多美妙啊。他就摆摆手：千万不要做。可能是因为不想跟前东家直接竞争，但更可能是因为他的创造力过于旺盛。

他在中粮做的是「大悦城」，把目标客群设定为18-35岁的城市新兴中产阶级。从商业地产逻辑来看，「大悦城」比「万象城」更潮、更接地气。

如果你逛过「大悦城」，大概对那种从一楼直达五六楼的「飞天梯」有印象。你大概有过这样的体验：在一个购物中心，从上往下逛，往往比从下往上逛更舒服。如果你的目的性很强，就想直接去五六楼的那个熟悉场所，有了「飞天梯」，就不必一层一层地找电扶梯，也不必不耐烦地按按钮、等电梯。

对于商业运营者来说，五六楼的人流量往往相对较低，商业价值就会打折扣，「飞天梯」解决的就是这个痛点。据说，这是从香港学来的；但是做出来之后，不少香港地产商反而跑过来学习「大悦城」——把「大悦城」的「飞天梯」又抄回了香港。

现在，宁高宁先生到了中化，「览秀城」将如何不一样呢？将如何避开「大悦城」的潮与「万象城」的高大上？

▲2004年杰克·韦尔奇来中国被热追 宁高宁被冷落在一旁 现在可以颠倒过来了吗？

5th

宁高宁先生的「览秀城」还没造出来，他在上海的发布会上只是稍稍透露了一些。比如，会自主研发儿童娱乐业态「酷乐星球（Kids Planet）」……

按照他的规划，除了主要开发住宅的「中国金茂」，中化将继续诞生一家上市公司——「金茂商业」。这一切都是驾轻就熟，宛若他在中粮时，光是房地产业务就有「中粮地产」和「大悦城地产」两家上市公司。

那天，他在上海，打着一条白色花纹的黑色领带，慢条斯理地说：「创新不是简单的把楼改一下颜色，或者在里面搞一些活动。过去购物占60%，现在购物占40%，可能还要降，但是体验越来越多，现在继续做一个bigbox把人赶进去比较难……」

一个央企领导，嘴上动不动就蹦出一两枚英文单词，不知道你是什么感受。我的感受是，这个国家依然美好。

·不小心做了一回预言帝·

年初，宁高宁先生刚刚调任中化时

我们写了篇预言文章——

《宁教父能让我们愉快地花钱吗？》

「相信宁高宁先生到了中化以后，

会做出令我们耳目一新的下一代商业综合体……」