本文导读：

1、9号线北段设4站点，周边8项目环绕

2、现房扎堆，板块内多盘售罄

3、多盘即将加推，价格尚未开涨？

文/住浙网研究员 方佳玲

5月10日，杭州市公共资源交易中心网站挂出了杭州地铁9号线一期工程岩土工程勘察北段与南段的招标公告，招标一开启，也就意味着离动工又近了一步。

而最新的消息，临平北的地铁已经开始勘探了。

地铁9号线一期分南段和北段，南段为四季青站至客运中心站，北段为临平站至昌达路站，9号线动工的临近，对于游离于主城之外的临平北而言，无疑是重大利好。一直以来，由于地理位置偏远，加上地铁1号线仅通至临平站，临平北板块在整个杭州市区中一直处于较为尴尬的地位。

地铁9号线一期南、北段规划图

如今，9号线终于有了新进展，一定程度上意味着，板块与主城的距离又拉进了一步，而在地铁规划沿线，也有相当数量的楼盘集中分布在侧，这些项目如今卖的如何，地铁又是否会对其产生较大影响呢？

9号线北段设4站点，周边8项目环绕

地铁9号线北段规划共设站4座，分别为邱山大街站、北沙路站、新洲路站、昌达路站。围绕站点周边，临平北板块的在售楼盘也数量颇多。

9号线北段周边楼盘图

从地图上看，凯文·杭庄、金帝海珀、莱茵知己和新城·山语院离北沙路站和邱大街站都距离较近，金都·夏宫距离地铁站相对较远，众安·理想湾和元茂·欣苑则与北沙路站较为接近。

据统计，今年市场回暖以来，除新城山语院等尾盘外，板块内其他项目都取得了不错的销售成绩，因而小编走访各售楼处后发现，区域内的房源供已并不充裕。

2016年临平北地铁沿线各盘销售情况一览（截止6月21日）

现房扎堆，板块内多盘售罄

由于这些项目大都经历了较长的开发周期，目前基本已进入现房或准现房状态，新城山语院和金帝海珀都已交付，其中山语院外围底商都已纷纷开业，可以看到相当一部分业主已经入住；元茂·欣苑项目将在6月底就迎来交付，凯文·杭庄和莱茵知己两个项目也都将在年内完成交付，目前购房都可进入现场看房。

绿城·蓝庭、金都夏宫和众安·理想湾三个项目由于体量较大，都采取了分期交付的形式，进度差异较大。从蓝庭小区外面可以看到有些片区已有较高入住率，但有部分还处于施工当中，金都·夏宫分为今年年底、明年中旬、18年中旬三批交付，众安·理想湾最早一批6月底即可交付，最晚需到18年才会交付。

金都·夏宫目前7、8#楼基本售罄，9#楼还有少量房源

板块内，金帝海珀和新城·山语院少量房源在售，绿城·蓝庭高层已经售罄，仅剩洋房在售；莱茵知己88方和99方小户型各剩一套，130方以上房源也只有5层以下几套在售，接近售罄；凯文·杭庄和元茂·欣苑也分别仅剩下一栋和两栋楼未开，总体而言，板块内剩余房源体量相对处于较低水平。

多盘即将加推，价格尚未开涨？

据悉，9号线将在2017年正式开工，除此之外，板块内商业综合体万宝城年底就将有电商入驻，虽然利好颇多，也有多个项目置业顾问表示，等到地铁正式动工之时，周边的房价将不再停留在如今的水平；但从目前多盘的加推信息来看，板块内价格近期并无上涨迹象。

临平北板块内商业综合体万宝城效果图

金都·夏宫目前7、8#楼基本售罄，9#楼还有少量房源，89方中间套80万/套，123方边套单价9000元/方以上，送车位； 10、11、12#楼还未开，近期开始认筹，由于是期房，因此定价会比在售房源更低，大概7000元/方起，均价7500左右。不过置业顾问表示，这几幢楼近期只开10层以下房源，这样的开盘方式极有可能是在为后期高层房源涨价蓄力。

众安·理想湾14#楼80方在售，所有楼层统一一口价53.64万/套，4#楼136方在售，均价6179-6433元/方，项目目前89-120方户型已经售罄。且置业顾问表示，今年以来项目价格已有上调，年初在6000元/方左右，目前已上涨400元/方左右。

元茂·欣苑7#在售80、112方户型仅剩顶楼，127方价格在80万/套左右，4#138方楼将在本月开盘，起价预计也在80万/套左右。

凯文·杭庄目前仅剩6#楼未开，户型为85方两房和107方两房，均价7300元/方，将在本月下旬加推，目前认筹大户型存一抵五、小户型存一抵三。