好地网9月26日消息（研究员 方晓泉）杭州楼市调控措施加码，本网研究员从今天傍晚杭州市国土资源局召开的发布会上了解到，杭州市即将加大土地供应，同时将调整竞价方式。
杭州市国土资源局相关负责人指出：为保持我市房地产市场持续平稳健康发展，结合近期市区房地产市场实际情况，公布主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩（其中住宅用地26宗1902亩，具体见附表），上述土地将根据市场情况按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出，加大土地供应。
即将推出的2289亩土地超出了今年1-8月份已经成交土地量的总额。据好地数据库显示，今年1-8月份，杭州主城区已经成交地块33宗，总成交面积1760亩。
若加上艮北新城和三墩北两宗地块209亩的面积，下半年，主城区有2498亩的土地将推向市场。
2498亩的供地量是1-8月份成交量的1.4倍，其中住宅可供地量为已成交量的1.58倍。
（注：艮北新城和三墩北地块原定于9月29日出让，现撤销挂牌，或调整相关条件后重新出让）
同时，经市政府同意，杭州市区调整土地公开出让竞价方式。具体规则如下：
?一、当土地竞价溢价率超过100%（含）时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。
二、当土地竞价溢价率超过120%（含）时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还需在取得不动产登记证后方可销售。
三、当土地竞价溢价率超过150%（含）时，不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按照最高者确定竞得人、并需同时满足上述一、二款条件。
好地研究院认为，此举将增加开发商的拿地成本和门槛，对目前热度高涨的市场能否真正起到降温作用，还有赖于多种调控手段的综合发力。
注：上述土地调整出让竞价方式适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市），自2016年9月27日起施行。工业用地、加油站、停车场库等用地不适用上述竞价方式，具体以地块挂牌出让文件为准。