文︱刘德科
今天（ 10 月 21 日），国家统计局照例公布了 9 月份 70 个大中城市的房价数据，而且，还破例公布了 10 月上半月的房价涨幅。
无论是 9 月份的一二手房，还是 10 月上半月的一手房，无锡和郑州均分别占据涨幅冠亚军位置。
此前涨幅明显的京沪深和四小龙（南京、合肥、厦门和苏州），基本上已经被甩出涨幅前五强甚至前十强位置。
更值得一提的是，10月上半月，深圳这个超级大热点开始出现下跌。
还有一个颇有趣的现象：江西第二大城市赣州，其房价涨幅，无论是一手房还是二手房，都超过了省会城市南昌。类似的情况，也出现在江苏，比如无锡的涨幅超过了省会南京。
但是，无锡的涨幅明显收窄，一手房涨幅从 9 月份的 8.2%，收窄至 10 月上半月的 4.4%。像无锡或赣州这类城市的上涨模式，大概属于省会城市的溢出效应，它们的涨幅收窄，是不是可以说明这类城市继续上涨的后劲不足？
不管你持什么样的态度，我依然相信：在众多数据中，国家统计局的数据是最可信的。
10 月上半月
无锡郑州济南窜升涨幅前三甲
深圳成都开跌
▼ 10 月上半月 15 个热点城市新建商品住宅涨幅
排序 | 城市 | 环比涨幅 |
10月上半月 | 9月 |
1 | 无锡 | 4.4% | 8.2% |
2 | 郑州 | 4.3% | 7.6% |
3 | 济南 | 3.2% | 5.2% |
4 | 杭州 | 3.0% | 5.5% |
5 | 武汉 | 2.9% | 3.9% |
6 | 福州 | 2.5% | 5.1% |
7 | 南京 | 2.0% | 3.7% |
8 | 天津 | 1.9% | 4.2% |
9 | 广州 | 1.3% | 3.1% |
10 | 北京 | 1.2% | 4.9% |
11 | 合肥 | 1.0% | 4.6% |
12 | 厦门 | 1.0% | 2.9% |
13 | 上海 | 0.7% | 3.2% |
14 | 成都 | -0.1% | 2.5% |
15 | 深圳 | -0.3% | 1.9% |
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局列入统计范围
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟是这么解读的：「从房价环比涨跌幅度看，15 个热点城市的房价过快上涨势头得到明显遏制，房价走势趋稳。」
9月份涨幅
赣州超省会南昌
无锡超省会南京
省会福州反超厦门
省会广州反超深圳
省会杭州还是压宁波
省会济南还是压青岛
▼ 9 月份全国新建商品住宅涨幅 20 强
排序 | 城市 | 环比涨幅 |
1 | 无锡 | 8.2% |
2 | 郑州 | 7.6% |
3 | 杭州 | 5.5% |
4 | 济南 | 5.2% |
5 | 福州 | 5.1% |
6 | 北京 | 4.9% |
7 | 青岛 | 4.7% |
8 | 合肥 | 4.6% |
9 | 石家庄 | 4.4% |
9 | 长沙 | 4.4% |
11 | 天津 | 4.2% |
12 | 武汉 | 3.9% |
12 | 惠州 | 3.9% |
14 | 南京 | 3.7% |
15 | 上海 | 3.2% |
16 | 广州 | 3.1% |
17 | 厦门 | 2.9% |
18 | 赣州 | 2.8% |
19 | 成都 | 2.5% |
20 | 南昌 | 2.4% |
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局列入统计范围
9 月份二手房涨幅
四小龙全部跌出前十强
▼ 9 月份全国二手住宅涨幅 20 强
排序 | 城市 | 环比涨幅 |
1 | 无锡 | 8.4% |
2 | 郑州 | 7.3% |
3 | 北京 | 5.7% |
4 | 济南 | 5.1% |
5 | 青岛 | 4.9% |
6 | 杭州 | 4.5% |
7 | 福州 | 4.2% |
8 | 天津 | 4.1% |
9 | 石家庄 | 4.0% |
10 | 武汉 | 3.7% |
11 | 惠州 | 3.6% |
11 | 长沙 | 3.6% |
13 | 南京 | 3.5% |
14 | 上海 | 3.4% |
15 | 广州 | 3.3% |
16 | 赣州 | 3.1% |
17 | 合肥 | 2.8% |
18 | 南昌 | 2.2% |
19 | 厦门 | 2.0% |
20 | 宁波 | 1.9% |
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局列入统计范围