文︱刘德科

可能是我比较敏感，这两天看到一条新闻很不是滋味。说的是一家叫做「唐人影视」的新三板上市公司，斥资 1.3 亿元在北京市朝阳区买了 8 套写字楼。

不是滋味，不是因为这件事情本身，而是因为很多媒体报道这个事情的方式。

比如这一条：《唐人影视 1.3 亿在京买了 8 套房 上半年赚的全砸进去还不够》。你读起来是什么感觉？潜台词无非是，房价实在太高了，你看，一家公司赚了半年的钱还不够买 8 套房。

又比如这一条：《上半年公司净利 1.28 亿 唐人影视却豪掷购 8 套房》。你关注到标题中那个「却」字了吗？这个潜台词大概是，买房是一件多么令人反感、多么政治不正确的事情啊。

再来看一条：《影视公司也来楼市淘金 半年利润全买房》。这个标题用了一个「全」字，从新闻事实来讲当然没错，但透露的情绪大概是，你看你看，现在的人啊，真没出息，赚了钱就买房，就知道买房，难怪实业不振啊。

「 8 套房」是一个很容易令人生厌的词，房价这么高，你还买 8 套。可是，人家唐人影视买的不是住宅，而是写字楼。一家公司，发展得不错，赚了钱，买几套写字楼，这是再正常不过的事情了；现在，却被打上了如此这般的情绪标签。

这些新闻标题，都是大牌媒体弄出来的。唉，有什么办法呢。现在，房地产似乎又变成了一个贬义词。

这明明是一桩好事。从小里说，唐人影视赚钱能力不错，只用了半年时间赚的钱，就够在北京朝阳区买 8 套写字楼；往大里说，北京的写字楼市场有不错的坚实需求，像唐人影视这样一批新崛起的文化公司也买得起写字楼了；再往大里说，这是产业结构转型与房地产的良性互动。

唐人影视的公告说，「因经营发展需要」，于 9 月 27 日认购位于北京市朝阳区青年路 7 号院 2 号楼 15 层的 8 套商业办公用房，建筑面积总计 2114.29 平米，总价 1.3 亿元，并已支付 10% 的定金。

一个公司赚了钱，买写字楼用来办公，怎么了？

好事者为唐人影视算了算帐，说买得并不便宜，说唐人影视买的写字楼单价要 6.15 万元/平米，边上的商住楼才 4.5 万元/平米。

如果这是真的，那简直说明北京楼市太健康了。在绝大多数城市，写字楼和住宅的单价是倒挂的，同地段同房龄的写字楼单价往往要比住宅低不少，这是不太正常的事情。反过来，才正常。

一座城市的房价是否健康，其中一个指标就是看同地段同房龄的写字楼跟住宅相比，是贵还是便宜。可惜，在中国，即使写字楼跟住宅同价的城市或城区，都少得可怜。

对于房地产，人人都能在饭桌上喷上几句，骂娘或者瞎吹；可是，媒体不是饭桌，有意无意丑化房地产，往小里说是业务不精，往大里说是在挑拨民众对房价的敌对情绪。要知道，房地产问题已经够让政府为难了。

真是应了那句名言：房地产这个行业就是个尿壶，尿急的时候想着它，需要它，尿完了就嫌它臭。