文/好地网 卢丹 方晓泉

2016年9月份，香港兴业国际进入杭州的首个项目举行了案名发布会，香港兴业·耦园正式亮相。

香港兴业·耦园位于杭州城西科创大走廊之上，处于未来科技城和浙大科技城的交汇地带，同时享受两大科技城的高端产业人口、优质配套的支撑。

从2016年杭州地产价格的涨幅来看，大城西板块显示出强大的后劲，在杭州几大潜力区块中，大城西未来的发展非常成熟，这里有30多万人口的支撑，凭借浙大和阿里两大龙头作为技术和人才的输出，未来这里还有大量的人口即将导入。

以科创产业为引擎，来推进杭州城市西扩，是杭州市“十三五”规划的重大战略思路。2016年1月15日杭州市政府发布“一号文件”《关于下达杭州城西科创大走廊规划建设重点任务的通知》部署城西科创大走廊的主要工作，也进一步彰显了城西科创大走廊的“发动机”作用。

杭州城西科创大走廊，由浙江省政府直接推进，推动杭州乃至全省高新产业的发展，直接受益的包含香港兴业·耦园所在的未来科技城板块。

2017年，香港兴业·耦园将迎来首开，杭州城西科创大走廊将为香港兴业入杭首秀带来了哪些支撑？好地网分析，有四大方面值得关注：

1、高端人才

以香港兴业·耦园为圆心，5公里范围内，城西科创大走廊汇集了阿里巴巴淘宝城、中电海康集团总部基地、中国移动杭州研发中心、中国电信创新创业基地、同花顺数据处理基地、海创园、恒生科技园、支付宝大楼、浙大科技园、华策影视基地，以及浙江大学、杭州师范大学等重点高新技术企业、高校，将导入购买力强劲的高端人才，与香港兴业·耦园高端改善的产品定位十分契合。

2、优质配套

香港兴业·耦园紧临杭师大附属五常小学、五常中学和规划商业综合体，内部附建幼儿园，教育、商业配套就在咫尺之遥。此外，项目3公里范围内还集聚有西溪印象城、北大资源海港城、富力天贸广场、西溪银泰城等高端综合体，以及浙一医院余杭分院，优质配套集聚显著。

3、宜居环境

香港兴业·耦园紧邻西溪湿地和五常湿地，所处区域水系纵横，项目北面就是景观河流。项目东面与绕城高速间有近100米的绿化带，大大减弱了噪音影响和扬尘干扰，绿化带也成为了项目的景观配套。

4、交通枢纽

根据城西科创大走廊的十三五交通规划，香港兴业·耦园的对外交通有高铁、高速、地铁、快速路等多种方式，出行便捷。

通过城西交通枢纽，可快速到达上海、温州等地；南北两侧分别是地铁5号线和3号线。

项目的南北面分别有文一路、天目山路两大快速路，目前，文一路地下隧道正在建设，天目山快速路也将开建。通过两条快速路，可快速直达杭州市中心，且可与紫金港快速路（紫之隧道）互通。

大走廊上的明珠 静候绽放

据好地网了解，香港兴业·耦园已经于2016年4月开工，售楼处预计于2017年初开放，首期房源计划于2017年首季度符合预售条件。

香港兴业·耦园，正如镶嵌在杭州城西科创大走廊上的一颗明珠，如何打造项目符合板块的需求？答案是做加法——

未来科技城作为城西科创大走廊上的核心板块，不管是从居住价值、环境价值、甚至提高到整个城市规划的角度来看，都是杭州的新贵。香港兴业·耦园，作为板块涨幅前进驻的区域项目，应该说是幸运的，尤其出众的是：他是“货真价实”的西溪湿地畔的品质楼盘。项目紧靠文二西路，正对西溪湿地“洪园”，这个级别的自然资源，已经完全构成了杭州千万豪宅的地段条件。同时，香港兴业·耦园的容积率只有约1.2，以“联排别墅+多层洋房”为主要物业类型，如此低密度物业在西溪畔，应该说是非常难得的！

西溪湿地旁的低密稀缺住区，如何做足湿地景观文章？在产品的设计方面，契合城西高端人才需求？我们将在下一篇报道中作出解读，敬请关注！