住浙网3月1日讯（研究员 路飞） 3月第一天，杭州楼市的新房成交量如开闸泄洪一般，迎来了久违的大爆发。
截至当天晚上8点，据透明售房网显示，杭州九区的商品房成交已经达到1058套，创造了近月商品房成交新高，其中光是住宅就成交了954套房源。而上一次单日成交突破千套，还要追溯到2016年的10月9号。
图片来自透明售房网，时间截至3.1晚上8点
成交爆棚的背后，是满屏的豪宅签约
相比起之前刚需项目占据主力成交的情况，今天网签数据却显示的是另外一番景象。支撑起这超千套成交量的，更多是签约相对缓慢的豪宅项目。
主城区排名靠前的商品房成交详情
（来源：透明售房网，时间截至3.1晚上8点）
在透明售房网的网签详情页，我们可以看到，位列前茅的清一色是“4万+”、“5万+”的豪宅，并且都取得了良好的去化成绩。光是统计排名前十的楼盘，超过“4万”的项目就成交了382套之多。
而刚刚过去的2月份，杭州楼市的月度成交榜上，成交价格在“2万”左右的刚需楼盘仍然占据了整个榜单的绝大多数席位，豪宅项目的总成交套数仅仅不足300套。
2月杭城单盘成交套数前十
谁曾预料到，2月的尾巴一过，杭州的商品房网签数据却呈现出了另一种景象。截至晚上8点，3.1当天杭州九区的商品房成交均价已高达35067元/平米，对比之前整个2月份19594元/平米的成交价格，上涨了15473元/平米，涨幅为79%。
成交均价闹翻了天，原因几何？
豪宅的集体放量，使得主城区的商品房成交均价闹翻了天，而在这近乎疯狂的表现背后，原因又是什么？
在开发商们普遍答复中，我们了解到，今天的疯狂成交，与此前杭州高价盘“限签”有关。
3.1下午三点，平海大厦房产办证大厅，人山人海
其实，这部分签约其实很多都是之前已经落位的客户，当月初网签放开，锦绣之城、金麟府等盘就把房源放在今天集中签约。
因为，谁也不知道，到了明天，是否还会有今天这番盛况。