核心提要：
良渚新城：结顶盘集中在勾庄区域 绝大部分将于今年交付
紫金港：两盘现房在售 后续供应量可观
桥东：“一城两府”已经现房、准现房呈现
回顾：
【2017，杭州楼市在售现房大盘点①】城东篇
【2017，杭州楼市在售现房大盘点②】城南篇
【2017，杭州楼市在售现房大盘点③】城西有什么好房？
文/住浙网研究员 路飞
2015年10月，一则新建商品房需10层以上才能预售的楼市新规，改变了开发商的开盘节奏。
这一《规定》的实施，对楼市带来了一系列直接的影响：除了提高预售门槛、降低烂尾风险外，更为重要的是开盘节点的延迟，这也使得当前杭州市场出现了更多现房（准现房）的踪影。
其实早在前几年，杭州就已逐步迈入现房销售时代，而如今，在各种楼市调控政策和销售速度放缓的夹击下，杭州现房（准现房）存量进一步呈现递增的趋势。
为此，住浙网梳理了2017年杭州楼市主要在售的现房或准现房楼盘，这次推出的是城北篇。
城北在售现房（准现房）分布图
良渚新城：结顶盘集中在勾庄区域 绝大部分将于今年交付
良渚新城在售现房（准现房）详情
（销售数据来源：透明售房网，剩余50套以下的尾盘不做统计，下同）
作为大城北重要的一环，良渚新城是当前杭州楼市的供应重镇之一。板块内大部分在售的住宅项目都已经结顶，今年就将迎来交付。
在这批现房（准现房）中，勾庄区域占据多数，包括越秀星汇尚城、赞成赞城、万科北宸之光·拱宸、融创瑷颐湾以及名城博园。
位于锦江路和上园路的交叉口的越秀星汇尚城主力在售2号楼，户型为75、89方，75方均价23000元/平米，89方均价24000元/平米。
越秀星汇尚城外立面实景
作为一个总建筑面积约22万方的大盘，星汇尚城目前已经初露峥嵘，项目高层外立面已铺好，采用真石漆，低区层和商铺则为干挂石材。据悉，星汇尚城将于2017年6月交付，3、4号楼将于3月提前交付。
万科北宸之光·拱宸当前在售2-8号楼，户型面积为68-130多方，均价23000-26000元/平米，项目交付时间为2017年底。
融创瑷颐湾已于2016年底交付，目前是现房在售。据置业顾问介绍，项目房源剩余不多，主要为1、4号楼顶楼和底楼的119方，5号楼的139方西边套，9号楼的89方房源，均价25000-26000元/平米。据透明售房网显示，住宅仅剩下90套。
融创瑷颐湾实景图
更北边的农副物流中心板块内，赞成赞城和恒大名城博园也处于准现房状态：
赞成赞城在售5、9号楼，户型为89方和116方，均价15000元/平米左右，项目将于2017年6月交付。
赞成赞城实景
被恒大收购后的名城博园目前没有在售房源，项目的毛坯楼幢已于2016年3月交付，其余楼幢则会改做精装修，交付时间待定。
名城博园园区实景
万科未来城的共有三期，都为准现房。据售楼处消息，未来城一期已经售罄，二期小高层和高层全部在售，小高层87-117方，高层89-130方，均价22000-24000元/平米，三期梦溪里排屋140方，总价470-800万/套。
万科未来城外景
未来城一期交付时间为2017年6月；二期以31#楼为界分两次交付标准，一标预计于2018年3月交付，二标2018年12月交付；三期交付时间为2018年8月。
上实海上海一期最后一幢高层3号楼正式推售，面积89㎡，均价22000元/㎡；小高层面积116㎡，均价23500元/㎡；八层洋房，面积110-125㎡（3-4房），均价25000元/㎡。项目大一期已经结顶，将于2018年11月交房。
上实海上海已经结顶
昆仑华府在售10号楼少量118方，售价19000元/平米。项目预计2017年底交付。
紫金港：两盘现房在售 后续供应量可观
紫金港在售现房（准现房）详情
紫金港的楼盘多已去化许久，当前现房（准现房）可供选择的余地不大。
于2016年8月交付的协安紫郡已是现房，在售平层、跃层房源，主力户型为173方以上，在售均价约26000元/平米。
协安紫郡现房在售
此外，同样是现房的中旅紫金名门在售高层4、9号楼，户型为 89方，均价31000元/平米，8号楼花园洋房，户型130-180方，均价37000元/平米，项目已于2016年底交付。
中旅紫金名门外景
宝嘉誉府主要在售高层89、106、118方房源，均价27000-28000元/平米，交付时间为2018年6月。项目剩余套数相对充足，据透明售房网显示还有557套。
虽然当前紫金港板块内现房数量比较少，但板块内期房的后续供应量还是比较充足，主要集中在较北区域，包括在售的龙湖水晶郦城以及未售的中国铁建西湖国际城、万科西雅图等。
桥东：“一城两府”已经现房、准现房呈现
桥东在售现房（准现房）详情
在桥东的在售项目中，中国铁建国际城、大家绿城金麟府、杭钢尚堂府是为数不多的几个现房（准现房）楼盘。
中国铁建国际城遭遇2014年5月交付，当前在售的房源量不多，都为大户型120-220方，均价30000元/平米。
中国铁建国际城园区实景
大家绿城金麟府前期所开房源已经售罄，目前暂无可售房源，接下来预计会在6月迎来加推，项目交付时间为2019年下半年。
大家绿城金麟府实景图
杭钢尚堂府在售90-130方房源，均价在25000元/平米。项目预计在2017年中迎来交付。