声音︱刘德科
今天又聊楼市怪现象，所以，就不把所有语音都转成文字放出来了。如果觉得文章写得太短太节制，那就听语音。
昨天《财经》新媒体有篇实地调查报道，说北京边上的涿州目前 90%的楼盘已经「封盘」，不再对外销售。原因是，很多楼盘五证不全，而两会期间监管部门检查力度较大；另外，不排除地产商捂盘等待涨价的可能。
报道说，目前涿州地房价每平方米从 1.1 万-2 万元不等，均价在 1.5 万元左右，近三年房价翻了两番。不过就是这样的价格，与燕郊和固安相比，还是低了不少。
3 月 1 日起，非涿州市户籍的居民家庭，限购 1 套住房。3 月 2 日，河北保定市涞水县也宣布限购。目前环京地区尚未限购的只有宝坻、永清和蓟县。
涿州和涞水针对外地人的限购，不需要提供个税或社保证明。这样的限购政策，可能会变成一次广告，会让更多人产生在那里买房的新冲动，反正目前这种限购不需要提供个税或社保证明。
我们说涿州这种留了口子的限购，其实不止涿州，很多热点城市都是这么过来的，从留了口子到最后把口子收掉，这中间的每一步，反而起了「助燃」楼市的反作用。
半年前我们写了篇文章，说过这种反作用；但是很遗憾，这种挤牙膏式的调控，还是不断上演。
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