核心提要：

1号线：开通站点最多 周边酒店式公寓密集

2号线：公寓项目较少 集中在萧山

4号线：钱江新城内分布有大面积段公寓产品

文/住浙网研究员 路飞

“面积小点没关系，价格不要太高，必须要在地铁边上”，刚毕业不久的小叶迫切的想在杭州定居下来。

然而，即便拥有充足的资金空间，限购政策的实施也不得不让其对住宅项目望而却步。因此，酒店式公寓似乎成了她唯一的选择。

考虑到上班的交通便利性，小叶想选择一套临近地铁的酒店式公寓。因此，针对现在杭城已经开通的3条地铁线，住浙网一一作出了盘点。

已开通地铁沿线酒店式公寓分布图（红色为在售项目，绿色为未售项目）

1号线：开通站点最多 周边酒店式公寓密集

地铁1号线站点附近酒店式公寓详情

地铁1号线是杭城最早开通的一条线路，同时也是开通站点最多的一条，周边的酒店式公寓项目相对比较密集。

从上表可以看出，1号线旁的酒店式公寓主要分布在滨江、城东新城、下沙、临平新城等板块。

滨江区江陵路站附近，在售金铂湾和江滨澜廷。金铂湾43-88方户型房源均价在28000-32000元/平米之间；江滨澜廷在售48-80方，均价31000元/平米。

金铂湾效果图

城东新城板块内项目较多，火车东站旁的恒祺克拉天玺在售19-72方户型，均价23000元/平米。

彭埠站周围也分布着3个项目，东亚新干线在售42、66方，最新报价25000元/平米；中豪国际在售69、93方，均价17000-18000元/平米；三花国际目前还处于待售状态，项目包含30-60方户型房源。

下沙板块内，金沙湖站和文海南路站边上都有酒店式公寓在售。金沙湖站旁龙湖滟澜星座清盘在售，户型为53-75方，精装均价在17000元/平米左右；金沙国际有更大面积段的100方户型在售，均价12000-13000元/平米；文海南路站边上的宝龙城市广场在售户型40-50、65方，均价14000元/平米。

滟澜星座效果图

临平新城的翁梅站附近在售东田怡丰城，39方均价11000-12500元/平米；南苑站附近的华元欢乐城在售41-65方房源，均价12000-16000元/平米；临平站周边的理想银泰城和CBC时代大观当前在售均价都在14000元/平米左右。

2号线：公寓项目较少 集中在萧山

地铁2号线站点附近酒店式公寓详情

地铁2号线目前只开通了萧山区域内的站点，周边的公寓类产品并不多见，主要为碧桂园深蓝国际中心、萧山宝龙城市广场、天润中心、众安朝阳银座。

碧桂园深蓝国际中心还未开盘，规划有66-220的户型，项目刚于上周末开放了销售中心。

深蓝国际中心售楼处沙盘

萧山宝龙城市广场位于建设三路站旁，当前在售118方户型，均价16000元/平米。

杭发厂站附近的天润中心在售45-86方户型房源，均价16000-20000元/平米。

朝阳站周边，众安朝阳银座有房源在售，户型为46-86方，均价12000元/平米。

4号线：钱江新城内分布有大面积段公寓产品

地铁4号线站点附近酒店式公寓详情

4号线的站点也只开通了部分，其中彭埠站和火车东站和1号线重合，剩余只有新塘站和江锦路站旁边有酒店式公寓分布。

新塘站边上的向江来时代中心在售38-50方户型产品，均价28000元/平米。

来福士广场效果图

江锦路站附近，杭州来福士广场和迪凯金座作为高端的酒店式公寓产品，都有400方的大面积户型。来福士广场当前260-400户型房源均价在50000元/平米左右；迪凯金座的400方平层公馆目前未售，具体开盘时间和价格还未确定。