本文导读：

1、最美之江，板块内供应量有限

2、禹洲滨之江，以独具的气质和格调首入杭

3、于细节处见品质

住浙网研究员 杨丽琼

去年7月，禹洲集团收购中维之江项目，正式进军杭州市场。这不禁让人猜想，这个第一个进入杭州的厦门房企将如何打造它在杭州的第一个高端项目。

时隔9个多月，4月8日，禹洲集团揭晓了其入杭首个作品名——禹洲·滨之江，并对这个全新的项目进行了详细的介绍。

禹洲·滨之江鸟瞰图

而4月22日，禹洲·滨之江精工样板房终于在千呼万唤中华彩亮相，开门迎宾。开放当日，滨之江售楼处破1000人次到访，置业顾问更是忙得不亦乐乎，可见大家对禹洲·滨之江的关注。那么，禹洲·滨之江到底有什么特点，与板块内其他项目有何区别呢。住浙网研究员带着疑问前去一探究竟。

最美之江，板块内供应量有限

之江，坐拥杭州的优质资源——西湖脚边、钱塘江畔、连绵青山，又远离喧嚣闹市，使其仿佛是杭州的世外桃源，尽显宜居价值。但曾因商业、交通等配套的欠缺，总是被购房者忽略，受着“不公正的待遇”。但随着之江大桥、紫之隧道的开通，之江的人居价值正越来越被认可，也一度出现了几个热销的项目。

禹洲·滨之江区位图

那么板块内目前有哪些在售项目呢？于是研究员盘点了目前周边在售和待售的项目，总体来看，相对于其他板块，之江板块的供应量一直比较少。而交通利好带来的周边板块外溢需求正在增长，大有供不应求之势。下表是禹洲·滨之江周边在售及预售的项目。

从表格中可以看到，除了几个未开盘的项目，在售的几个项目目前在售的房源都不多了。首先各个项目的体量不是很大，较大的恒大水晶国际广场因为有包含商业综合体，而绿城·之江1号目前东区已经售完，西区在售的都是300方以上的大户型。云荷廷作为一个较大的项目，经过几轮的开售，目前剩余房源也不多了。

其次，在售的一些房源户型面积较大，云荷廷在售的为139方，绿城·之江1号都为跃层大户型，华润新鸿基·天峦在售的为别墅，东日·晴好也是一些洋房房源。

再则，新盘中，虽有钱江·彩虹府和祥生·云浦新语，但两者的体量都较小，分别为8.6万方和7.9万方。

89方户型图

面对板块内有限的供应量，禹洲·滨之江以30万方的体量加入，补充了板块内的房源。据悉，禹洲·滨之江以高层与洋房作为主推产品，打造约89~140㎡的舒适户型。

禹洲滨之江，以独具的气质和格调首入杭

禹洲地产成立于1994年，砥砺耕耘20余载，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神，走上“拓荒”之路。在厦门区域多处开疆之后，禹洲逐步进行版图扩张，立足海西，循序布局全国。

禹洲首次入杭，慧眼定鼎之江。作为在杭州的首个作品，禹洲·滨之江将全面引进并融合海峡两岸精装住宅产品的成熟设计理念与服务标准，延续“精筑3.5价值体系”，将人文生活建造于艺术、体验、开放与服务之上，成就一个由内而外充满人文气质与艺术氛围的之江精品社区。

禹洲·滨之江效果图

当研究员走进禹洲·滨之江的售楼处，一下就被其艺术而典雅的精装风格所折服了，无论是面积上还是装修风格上，在现有的售楼中心都是很少见的。仅一个售楼中心，便已独具人文与艺术风范，可见禹洲对于滨之江项目已做足了准备，在项目中也会以更独到的匠心来打造。

据销售人员介绍，因为是在杭州的第一个项目，禹洲拿出了十二分地诚意与用心来打造滨之江。禹洲深知杭州的消费者不同与其他城市，对于品质的要求更为“挑剔”，因此他们也是以“自我挑剔”的方式来达到项目的精益求精。比如物业方面，禹洲引进的是台湾的服务理念，所有的工作人员都由台湾专业人员进行培训后上岗。

的确，禹洲·滨之江正以自己的格调打造“艺术、开放、服务”完美融合的居住环境。

于细节处见品质

如果说地段是一个项目的硬件条件，品牌是其软件，那么细节反应的则是一个开发商的匠心与诚意。

来到禹洲·滨之江的样板房，大到装修风格，小到电梯包边，每一处的细节都处理得恰到好处而又别具匠心。

就像我们从细节来考察男朋友贴心与否，对于房子同样如此。举个例子，滨之江的电梯都有玫瑰金色的拉丝不锈钢包边，其实这是个不容易被人注意的小细节，禹洲却秉持着“匠心”加大成本做了。

禹洲·滨之江样板房

另外，相比于一般精装项目的“墙纸”电视背景墙，禹洲·滨之江的每一个户型背景墙都是天然大理石，大气现代。

而装修标准更是大牌上阵，科勒的洁具，西门子的洗碗机，大金的中央空调等国际一线大牌赫然在列。

滨之江承袭禹洲 “精筑3.5”精装体系，在筑家之中，不仅注重精装品质，更用诸多匠心细节完美演绎艺术生活。卫生间成本不菲的隐蔽式地漏,拉丝玫瑰金的不锈钢踢脚线，稀有石材的电视背景墙，精挑细选的高端墙纸……禹洲在宏大格局之下用细节赞美生活。

“之江宜人的自然景观、优美的环境+禹洲独特的格调与气质+精益求精的匠心细节”，这样的禹洲·滨之江让人不禁期待它的未来。