核心提要：

1、杭州-富阳城际铁路：西湖区境内4个楼盘，富阳区5个楼盘

2、杭州-临安城际铁路：项目主要集中在绿汀路和老余杭镇站附近

3、杭州-海宁城际铁路，余杭高铁站附近有10个在售项目

4、杭州-绍兴城际铁路，杭州境内沿线暂无在售项目

文/住浙网研究员 杨丽琼

日前，浙江省发改委、省交通厅、省海港委联合下发2017年全省交通建设投资计划，通过对交通领域的大力投资，推进实施万亿综合交通工程和补齐短板行动，促进浙江交通运输能力进一步提升。

根据计划，2017年浙江将确保完成1868亿年度投资计划，力争达到2000亿元。其中就有四条杭州城区至周边区或市的城际铁路，如下图所示。

四条城际铁路详情

而近日杭海城际铁路的全线开工，意味着杭州的城际铁路建设又机内了一个新阶段。

杭州城际铁路线路图

杭海城际铁路全长47.3公里、杭富线25公里、杭临线35.6公里、杭绍线24.2公里，总计130公里，且四条线毫无例外都与地铁站相连，分别与杭州的地铁1号线、6号线、5号线相连，建成后将大幅改善沿线区域的交通情况。到时，乘着城际铁路每天从海宁、富阳、临安、绍兴来杭州上班将不成问题。

而正如地铁房是房产圈的香饽饽，备受购房者的青睐。性价比突出的轻轨盘也进入了购房者的视线，相比于杭州城区的地铁房，城际铁路沿线的轻轨盘价格相对还较低。本篇，住浙网研究员将为大家整理城际铁路杭州境内的轻轨盘，以供购房者早作打算。

杭州-富阳城际铁路：西湖区境内4个楼盘，富阳区5个楼盘

杭富城际铁路起于美院象山站，途经320国道、新320国道、金桥北路，止于富阳富春街道的桂花路站。工程建设完工后，起点站美院象山站将和正在建设中的地铁6号线实现换乘。

线路工设置了11个站点，其中美院象山站、音乐学院站和中村站属于西湖区境内，另外桂花路站等8个站点属于富阳境内。

杭富城际铁路站点分布图

如下表所示，据住浙网统计，杭富线沿线附近将有9个楼盘受益，其中8个在售项目，4个在西湖区境内。

杭富线沿线楼盘详情

西湖区境内的两个站点附近有4个项目，且整体可售房源不多了。分别为美院象山站附近的绿城之江1号、祥生·云溪新语、公元·沐桥和音乐学院附近的融科·瑷骊山。

绿城之江1号目前在售西区6#、7#楼的330、430方大户型房源，以及部分600方左右的顶跃房源。在售均价为23000-24000元/㎡左右。

绿城之江1号东区实景

祥生·云溪新语目前暂无可售房源，后期将推出二期房源，户型面积为89-115方。

公园·沐桥目前叠排现房在售，户型面积为300-500方，价格为1500-1800万/套。

融创·瑷骊山少量现房在售，户型面积为230-335方，其中底跃带花园和地下室的售价为25000-28000元/㎡，其他售价为21000-23000元/㎡。

在3月份的楼市限购中，富阳也加入了限购。的确，有了杭富城际铁路，加上富阳相对低的房价，自然成为了许多人的购房之选。杭富线开通后，富阳来往市区，将比现在轻松快捷许多。

在科创园站附近目前有九龙仓雍景山、清源五韵峰、杭州上林院三个项目，其中九龙仓雍景山少量叠排、联排在售，叠排户型为250方；联排户型为280-325方，售价为500-600万/套左右。清源五韵峰目前处在封盘状态，杭州上林院也等待接下去的加推。

受降站附近的泰禾野风山项目，3月份泰禾接手以来，下一步推出的别墅、排屋可能将融入泰禾的特色。

万科大家九都会鸟瞰图

富阳的市区，在富春站附目前在售的为万科大家九都会，后期将加推8、9#楼，户型为115、139方，售价为15500-17500元/㎡。另有一个新项目，中天富春诚品，预计首开1、5#楼，户型面积为95、98、125方。

杭州-临安城际铁路：项目主要集中在绿汀路和老余杭镇站附近

杭州至临安城际铁路起于余杭区绿汀路站，经未来科技城、老余杭组团、青山湖科技城、临安市区，终于九州街锦南新城站，全长34.8公里，设车站12座，其中地下站5座，高架站7座，站点区间距离约3.1公里。

杭临线全线通车后，临安到杭州市中心的时间将缩短到一小时以内，杭临线为临安融入杭州都市经济圈、临安人民前往杭州市区的交通提供了极大的便利。今后上班在杭州、下班住临安可以实现。

杭州至临安城际铁路站点分布

如下表所示，杭临线上的项目主要集中在绿汀路站附近和老余杭镇站。

杭临线沿线楼盘详情

在未来科技城的绿汀站附近目前有四个在售项目和一个未售项目，其中富力·新线公园只剩下3套120方房源，其余价格都在26000元/㎡以上。

奥克斯·杭州未来中心，目前在售2#楼超高住宅，户型为115、130方，售价为26800元/㎡左右；万通·时尚公馆预计5月底加推5#楼，主力户型将是89、109、129方，预计售价为28000元/㎡左右；合景·天峻在售全装修房源，其中127方房源仅剩3套，售价为26500-27500元/㎡。另有东原未来科技城项目，规划为9幢高层。

老余杭镇站附近有6个在售项目，一半为别墅排屋项目，一半等待加推。绿城·十里荷风、融创金成未来海、众安·学君里都预计将于最近加推。融创金成·英特学府目前在售14、22#楼的89、116、125方户型，售价为17000元/㎡左右；绿城·桃源小镇在售四庭墅叠排，户型为125-145方，售价为300-600万/套左右；融创金成西溪海，目前仅剩排屋在售，户型为380-420方的大户型，售价为25000元/㎡左右。

融创金成未来海效果图

继续往西，在南湖新城站附近有中港·罗兰小镇和恒厚阳光城，其中中港·罗兰小镇剩余房源不多，户型面积为108-119方，售价为13000-14000元/㎡；恒厚阳光城在售房源主要集中在6、7#楼，为125-130方的房源，售价为11000-13000元/㎡。

科技城站附近在售的是越秀·星汇城，预计6月底加推19、20#楼，户型面积为89、119方，售价为10300元/㎡左右。

杭州-海宁城际铁路，余杭高铁站附近有10个在售项目

杭州到海宁的城际铁路将于下个月全线开工，4年后建成通车，坐着成绩铁路跑去海宁买皮革，30分钟就可以搞定。

杭海城际铁路是省内第一个采用PPP模式投融资的城际轨道交通项目，杭海城际铁路两端地处杭州、海宁主城区，西起余杭高铁站(与已运营的杭州地铁1号线换乘)，沿规划站前路进入海宁境内，设终点站浙大国际学院站，全长46.301公里。工程总投资136亿元，设站12座，其中地下车站4座、高架站8座(其中1座为预留车站)。

杭海城际铁路站点分布图

在12个站点中仅余杭高铁站一个站点位于余杭境内，其余11个站点都属于海宁，而余杭高铁站附近目前有10个在售项目，如下表所示。

杭海线沿线楼盘详情

如上表所示，在所售的10个项目中其中5个项目已交付，大部分项目售价为2万/㎡以下。其中艺尚里、余之城仅少量在售房源，艺尚里在售少量52方房源，售价为16000-17000元/㎡，余之城仅剩5套2层的136方房源，售价为18000元/㎡左右。

另外怡丰城和东海水景城既有住宅又有公寓在售。其中怡丰城在售97、112方住宅房源和32-41方酒店式公寓，售价分别为13880元/㎡和11820元/㎡左右；东海水景城在售306方大户型住宅和64方精装公寓，售价为15000-16000元/㎡。

华元花涧堂鸟瞰图

而华元花涧堂和康城一品的售价相对较高，分别为25000元/㎡左右和23000-24000元/㎡，估计与两者在售户型面积较大有关，分别在售138-240方户型和177方以上户型。

另还有万泰城章在售高层和洋房，华鼎君临天峯还有少量跃层和平层房源，以及康城国际三期在售房源也为130方以上。金地艺境在售二期房源，户型为86-115方，售价为16000-17000元/㎡。

杭州-绍兴城际铁路，杭州境内沿线暂无在售项目

去年7月22日，杭绍城际铁路工程试验段开工，整条线路全长为20.3公里，预计2020年建成试运行。建成后，这条线路去柯桥半小时、出站后步行几百米就是绍兴柯桥轻纺城，换乘绍兴地铁1号线，1个小时就能到绍兴市中心。

杭绍城际，自杭州地铁5号线香樟路站引出，向南在萧山境内基本沿萧甬铁路南侧行走，再下穿沪昆高速，绕过傅家畈村落，穿过杨汛桥镇牛头山后进入钱清镇，然后沿钱陶公路、万绣路、群贤路东行，终于绍兴县柯桥镇中心笛扬路站，可换乘绍兴地铁1号线。线路全长20.3公里，设9个站，全程25分钟左右。

杭绍城际铁路站点分布图

从杭州往绍兴方向，分别是香樟路站、衙前站、钱清站、轨纺城站、万绣路站、稽山路站、笛扬路站。其中只有香樟路站、衙前站属于萧山境内，其余都属于绍兴柯桥。目前萧山境内两个站点周边并无在售项目。