核心提要：

下半年50余盘交付 一大波“焦点盘”来袭

多个新兴板块年底迎交付季

部分外来房企面临入杭首次大考

文/住浙网研究员 路飞

对于购房者来说，现房可能比期房更来得有吸引力。

相比于以往的期房当道，在当前政策调控的影响下，使得杭州有越来越多的在售楼盘已经进入了现房交付状态。

据住浙网不完全统计，在2017年过去的一半时间里，已有50余盘验收交房。而在接下来的半年里，杭城还将有50多个楼盘等待交付。

这些项目，有已经售罄的，当然更多的还有房源在售。它们分布在各区域、各板块，交付的房源也比较多样，高层、小高层、酒店式公寓、排屋等各类产品都有，无论是刚需、改善、投资还是办公，相信都会有不错的选择。

下半年50余盘交付 一大波“焦点盘”来袭

在下半年将交付的这50多个项目中，有不少此前市场关注度较高的项目都名列其中。

西溪河滨之城实景图

作为2016年的单盘成交金额销冠，融创旗下的西溪河滨之城成为了去年最为畅销的楼盘之一。已经售罄的河滨之城毛坯房源在4月已经交付，而10月份则将交付精装房源。

滨江华家池是华家池三盘中最受市场欢迎的楼盘，同时也将会是最先实景呈现的项目，其住宅房源将在今年底率先交付。项目在售“华幕”组团12号楼，房源剩余不多，户型为278方，均价39600元/平米。

杨柳郡实景图

从一期首开以来，杨柳郡每次巨量开盘，“抢房”都会如期而至。就在6月23日三期的开盘现场，682套房源吸引了近2000组客户参与摇号，并在开盘当天晚上全部售罄。作为一个超级大盘，杨柳郡一共规划有4800户，今年底一期房源就将迎来交付。

同样是绿城旗下的江南里，其76席中式宅院虽然没有杨柳郡那般数量取胜，但凭借着超高的均价，同样是当时市场的焦点所在。项目将于年底迎来交房。

多个新兴板块年底迎交付季

今年底，包括运河新城、良渚新城等在内多个新兴板块将迎来交付潮。

运河新城内，杭钢尚堂府在9月整体交付，项目目前仅剩8#和9#楼少量大户型房源在售，分布在楼栋顶层和底层，户型面积约为138方，均价25000-26000元/平米。

中海御道实景图

艮北新城除了之前提到的绿城杨柳郡外，招商雍和府的住宅也将在12月份迎来交付。只不过，虽然临近交付，但是项目仍有部分房源未售，目前还在申领预售证中。

位于良渚新城的昆仑华府一期1-19#也将在年底交房，目前在售大户型，房源位于12号楼，户型面积为118方，均价19000-20000元/平米。

部分外来房企面临入杭首次大考

今年是首开地产的交付大年，2013年首次入杭的首开地产，同年竞得的三个项目都将在2017年相继交房。

武林8栋项目实景

上半年，位于城东新城的武林8栋以及三墩的国风美域一期率先交付。武林8栋目前在售3、8号楼，户型为119㎡大四房，均价33000-35000元/平米；国风美域前剩余123平米的房源可选，均价30000元/平米。

而到了下半年，位于田园板块的首开望宸和国风美域二期也将在年底等待购房者的验收。

位于超山的东晖龙悦湾，由东晖在2012年7月12日竞得。作为东晖在杭的唯一项目，龙悦湾将在12月迎来实景呈现。目前项目高层已售罄，主要在售排屋金石院子，建筑面积193-250㎡，总价520万起。

附：今年下半年即将交付楼盘详情