核心提要：

地铁5号线二期：两个站点，两个在售项目，三个待售项目

地铁9号线一期南段：6个在售项目+3个待售项目成为地铁房

地铁9号线一期北段：新晋6个地铁房项目

文/住浙网研究员 杨丽琼

杭州地铁规划三期终于有确定落实的消息了：

日前，浙江省发改委网站公布了《关于杭州地铁5号线二期工程初步设计的批复》和《关于杭州地铁9号线一期工程初步设计的批复》，杭州地铁5号线二期、9号线一期各站点位置敲定！又将诞生多少地铁房？

住浙网研究员为此整理了两条地铁沿线的地铁房，供广大购房者置业参考。

地铁5号线二期：两个站点，两个在售项目，三个待售项目

五号线二期站点规划

杭州地铁5号线二期工程顺接一期工程中央公园站（不含），与杭州至临安城际铁路和地铁3号线换乘。线路长约3.2公里，全部为地下线，共设2座车站，分别为绿汀路站和创新路站。沿线有两个在售项目和三个待售项目，如下表所示。

绿汀路站位于规划水乡北路、绿汀路交叉口，沿水乡北路东西向设站，该站为杭临线、3号线、5号线三线换乘车站。目前站点附近只有项目新南北鹭栖湖，但是目前项目的460方别墅价格调整中，重新开盘时间待定。

创新路站位于创景路与溪望路交叉路口，跨溪望路设置。在售的合景映月台离本站大约1300米左右，项目近期刚加推89方精装小洋房，下一期预计11月初加推，目前售价为26000元/㎡左右。

中南樾府鸟瞰图

另外创新路站附近还有三个新项目，尤其是东原未来科技城项目离站点只有200多米，中南樾府和阳光城未来悦分别离站点分别为700和1000米左右。其中中南樾府已经领出8#楼预售证，预计月底前将开盘，户型为89、110方，售价预计为26000-27000元/㎡。

地铁9号线一期南段：6个在售项目+3个待售项目成为地铁房

九号线一期站点规划

住浙网前段时间也写过地铁9号线沿线地铁房，而这一次站点位置更为确认了，周边的地铁房也更为明确了。地铁9号线中段利用的是1号线临平支线（客运中心~临平站），周边地铁房已经明确。

南段起于四季青站，终于江干区客运中心站（已建成），新建线路10.830公里，新设站10座，沿线穿过钱江新城、艮北新城两个板块，包括酒店式公寓，共有6个在售项目和3个待售项目成为地铁房，如下表所示。

四季青站为起点站，位于解放东路与秋涛路交叉口以东，秋石高架桥东侧，沿解放东路东西向布置，可与7号线换乘。

中央公园站位于钱江路与新业路交叉口，离站点300-500米左右，有两个酒店式公寓，其一为在售的杭州来福士，户型建筑面积为260-400方，售价为45000元/㎡。另一为还未开盘的杭州国际中心，项目的楼面价为21073元/㎡，预计未来售价也将超过4万。

钱江路站位于钱江路与庆春东路交叉口南侧，可与既有地铁2号线、4号线通道换乘。800米左右东方君悦少量酒店式公寓在售，户型面积为168、180方，售价为38000-40000元/㎡。另外稍微远一点的华联钱塘公馆还有少量准现房在售，户型面积为360-1300方，售价为80000元/㎡左右。另外还有新项目迪凯金座，预计首开先推400方左右的平层装修成品房。

渔人码头站位于钱江路与之江路交叉口；三堡站位于钱江路与运河东路交叉口。附近都没有新房项目。

中海御道鸟瞰图

御道站位于钱江路与御道路交叉口东北侧，400米以内有两个在售项目。其中万科大都会79号，在售1#楼少量160-200方房源，售价为50000元/㎡。中海御道目前在售一区非江景房3#楼；二区江景房3、6#楼，主力户型面积：188、235方，售价为50000-55000元/㎡。

五堡站位于规划钱江路（原杭海路）与规划同协路交叉口，六堡站位于规划钱江路（原杭海路）与规划三官塘路交叉口西侧，两者附近也没有新房项目。

七堡老街站位于规划钱江路（原杭海路）与规划红普路交叉口。周边在售的项目招商雍和府9月26日刚刚加推一批89-128方房源，售价为27000元/㎡左右，另一个待售项目润和武林郡，规划为8栋高层+洋房，其中高层户型为89-115方，洋房户型为119-129方。

南段最后一站艮山东路站位于艮山东路与九睦路交叉口以北。

地铁9号线一期北段：新晋6个地铁房项目

从临平站继续往北延伸即是地铁9号线的北段，从临平站(不含)至昌达路站，新建线路长6.109公里，设站4座。9号线将临平北和钱江新城连接了起来，未来住在临平北坐着地铁能够很方便到达钱江新城。

沿线地铁房主要集中在北沙路站附近，加上新洲路站，共有4个在售项目和两个待售新项目成为地铁房，如下表所示。

北段首站邱山大街站位于规划沿山路与邱山大街交叉口北侧地块内，末站昌达路站位于宏达路与荷禹路交叉口，两站点附近均没有新房项目。

地铁9号线北段的地铁房主要集中在北沙路站。离地铁站最近的当属绿城莲园和中铁九逸，差不多500米左右。绿城莲园少量排屋尾房在售，位于排屋组团御莲轩1、4#楼，户型建筑面积：260-380方，售价为32000-40000元/㎡。中铁九逸前期加推房源已经售完，近期将加推89-128方新房源。

稍远一点有在售的东厦东港和未售项目景瑞阳光城法兰公园，不过东厦东港只剩少量153方房源在售，售价为14000元/㎡左右。景瑞阳光城法兰公园规划7幢高层，户型：86—108方；另规划有210—240方多层房源，具体开盘时间待定。

栢悦中心效果图

更远一点，1300米左右，栢悦中心预计10月底首开，项目规划五星级酒店、约2万方商业、写字楼，6幢洋房、5幢32-33层高层。

新洲路站位于五洲路与荷禹路交叉口。众安理想湾将成为其地铁房，不过项目已是尾房，剩余高层户型：80-140方，排屋户型：220-280方。

地铁5号线二期延伸了5号线一期，9号线加强了杭州主城区与临平副城之间联系。确认了站点位置后，也就实捶周边的地铁房，对于想要置业地铁房的购房者可以提前物色。尤其是目前临平的房价相对而言较低，有了地铁的助力，临平或许是一个不错的置业之选。