本文导读：

1、实地调查：浦沿到杭州东站仅需40分钟

2、4号线一期南段开通给周边板块带来哪些利好？

3、新开通沿线实捶多少地铁房？

文/住浙网研究员 杨丽琼

1月9日下午，杭州滨江区居民迎来了新年的第一个重大礼物——地铁4号线一期南段开通了。

“看着地铁2号线二、三期12月开通，却只有羡慕的份，现在我们4号线一期南段也开通了。”一位家住滨江垃圾街附近的蔡先生高兴地说到。

的确，地铁4号线一期的开通，加强了滨江区与主城区的联系，减轻了钱江一桥、四桥的交通压力，方便了市民的出行。

4号线一期南段示意图

此次开通的4号线一期南段起于甬江路站，止于浦沿站，线路全长约11.2Km，共设车站8座，其中换乘站2座，分别为中医药大学站(与6号线换乘)、南星桥站(与5号线换乘)。另外联庄站暂缓开通，预计6月底前完工。

地铁4号线的开通，让南星桥、复兴路以及一桥南、浦沿地区的市民，成为最大的受益者，而新开通沿线也同时实捶了一批地铁房。

实地调查：浦沿到杭州东站仅需40分钟

杭州地铁4号线从彭埠站出发，衔接了杭州东站和汽车南站两大交通枢纽，一路往西南方向延伸，根据规划将直达萧山闻堰一带。

住浙网研究员乘坐地铁4号线一探新开通的一期南段，从浦沿到杭州东站只需40分钟左右。

和新开通的地铁2号线二三期一样，地铁4号线一期南段的各站点也全部设有设有支持银联闪付功能的自动售票机、互联网取票机，并支持银联闪付、二维码扫码等移动支付过闸功能，节省了乘客的购票时间。另外每一个站点都配有母婴室。

乘客正在使用自助查询机查询路线

7个开通的站点，研究员选择性挑选了几个重要站点，进行逐一调查。

涌江路站，作为连接4号线一期首段和南段的一站，目前A、B、C1、D四个口子均已开放。周边高端住宅环绕，目前周边住宅房价已达7万+。

涌江路站A出入口

地铁涌江路站乘车点

南星桥站，未来将与地铁5号线实现换乘，其内部设计与其他几个站点略有不同，天花板吊顶颇具特色。目前南星桥开通了A、E出入口， B、C出入口暂未开通。可以看到，未开通的出入口还在建设当中。

南星桥站内部

正在建设中的南星桥站未开通出入口

水澄桥站，A、B、C、D四个出入口，也暂时只开通了A、B两个出入口，C、D出入口暂未开通。

水澄桥站A出入口

中医药大学站，站点恰在校门口的地铁站，将给中医药大学的师生出行带来很大便利。另外附近的浙江省警察学院、杭二中滨江校区也将享受到地铁的交通利好。目前站点的A、D出入口已开通，B出入口暂未开通。从现场可以看到站点周边还处在施工状态。

中医药大学D出入口

中医院大学站附近还在施工

另外中医药大学站未来还可实现与地铁6号线的换乘。

杨家墩站，A、B、C、D四个出入口已全部开通。著名的滨江垃圾街就在附近，以后可以乘坐地铁去垃圾街逛吃逛吃了。

杨家墩站B出入口

浦沿路站，作为南段的最后一站，A、C、E三个站点均已开通，但是地铁站周边还有一些收尾工作没有完成。

浦沿站A出入口

浦沿站附近部分路面还在施工

4号线一期南段开通给周边板块带来哪些利好？

“今年放寒假我们出了校门就能直接坐地铁去火车站了，省钱省心又省力。”中医药大学的小徐同学说道

的确，如果说4号线首通段为上班族们提供了便利，那么继续南延的一期南段，则为滨江一桥南各大高校的师生们带来了福音。

4号线首通段的末站为近江站，继续南延则进一步深入到钱江新城的望江新城板块。涌江路站汇集了望江新城大部分高端住宅，居住氛围更为浓厚，当然房价也不低，基本在6万以上。地王项目信达滨江·壹品就在涌江路站附近，近期开盘价达到了7万左右。

望江新城作为这几年重点打造的区域，未来将汇聚智慧、金融等高端产业，而地铁的开通也将助力区域吸引更多的优秀企业与人才。

望江新城

南星桥居住氛围更为浓厚，区域内二手房众多，新盘较少，目前板块内的二手房价格基本在4万左右。南星桥站的开通方便了周边居民的出行，同时也有利于吸引更多的人才，目前地铁站旁的赞成中心写字楼带租约在售。未来该站还可实现与5号线的换乘。

一桥南是滨江最早开发的区域，也是滨江生活氛围最浓厚的区块，周边配套也相对完善，有宝龙城市广场、彩虹城等综合体。

继续往南则通到滨江的高教园区以及浦沿，就像本段一开始引用的小徐同学所说，地铁4号线一期南段的开通对于周边师生以及居民都将带来重大的交通利好。

新开通沿线实捶多少地铁房？

那么，新开通的这一段又诞生了多少名副其实的地铁房呢？

如下表所示，是住浙网研究员整理的地铁4号线一期南段沿线地铁房。

4号线一期南段经过钱江新城和滨江两个豪宅聚集地，但是目前沿线没有在售房源。

涌江路站附近的信达滨江壹品是楼面价达36679元/㎡的地王项目，定位为钱江新城的全新华宅，主打137-210㎡大户型。项目已于2017年12月26日首开2、4、7、8、9#楼，但是这批房源已经售完。据了解，信达滨江壹品售价达到了69000元/㎡。

信达滨江壹品鸟瞰图

另一个在售住宅项目为中医药大学站附近的钱塘大观，项目仅剩6#楼待加推，主力户型230方。

而水澄桥附近的象牙海岸是一个一直没开盘的老项目，规划为18栋叠墅，户型面积为170-380方。

另外在南星桥站附近还有一个写字楼项目，赞成中心，目前待租约在售，面积为120-320方，售价为40000元/㎡左右。

总之，地铁4号线的开通，浦沿坐地铁可以直达钱江新城，这对江南的市民来说，绝对是个利好消息。