【杭州地铁通车里程将超东京？】20万首付地铁盘买哪儿

蔡骏文章(1733)

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蔡骏 2018-12-06 16:43 0

编者按：

受益于亚运会的举办，杭州的轨道交通建设将大大提速。

在一期已经通车，二期正在建设的基础上，据杭州地铁官网消息，总长达196.1公里的杭州轨道交通三期建设工程（下面简称“地铁三期工程”）已经进入环评，预计在2022年亚运会之前投入使用。

196.1公里是什么概念？

截止2015年12月，杭州已经开通的地铁是82公里。也就是说，地铁三期工程接近目前已通车地铁里程的2.5倍。

届时，加上地铁一、二期工程（其中已建82公里，在建94公里），杭州的地铁将长达372公里，将超过目前的东京（据公开资料，截至2015年底，东京地铁总长333公里，后期暂无规划）。

地铁建设的大幅提速，沿线楼市成为最直接的受益者，极大地提升了大量刚需区域的可居住性，是最为显著的“安居”工程……

住浙网根据目前已经公布的杭州地铁三期工程规划，以及已经通车的地铁一期和正在建设的地铁二期工程所构成的杭州轨道交通网，盘点目前杭州20、30万首付的地铁盘，以为这座城市楼市的刚需置业者参考。

现在推出的是第一篇：

【杭州地铁通车里程将超东京？】20万首付地铁盘买哪儿

本文导读：

1、主城区：仅金地格林格林和广宇东承府在列

2、余杭区：临平北和星桥板块集中多个项目

3、萧山区：5项目分布于一、二和七号线

文/住浙网研究员蔡骏

根据建设规划概况，杭州地铁三期工程由1号线三期、2号线三期、3号线一期、4号线二期、5号线二期、6号线二期、7号线、8号线一期、9号线一期、10号线一期组成，总规模约196.1km，超过了一期（总长68.79公里）和二期（总长达106.6公里）工程的总和。

其实，自从地铁1号线开通以来，地铁沿线的住宅物业就一直是购房者追逐的热点。如今，三期规划的出炉，又将有一大批楼盘被冠上“地铁盘”的标签。而在这些已经或是即将成为“地铁盘”的项目中，有哪些首付在20万左右的刚需项目？具体分布在哪些站点？这些房源的在售情况又是如何？

主城区：仅金地格林格林和广宇东承府在列

主城区首付20万左右的地铁沿线楼盘一览表

想在杭州城主城区购得一个价格低廉的地铁房比较难，如果想寻觅一个首付在20万左右的地铁房更是难上加难，这次本网研究员梳理的首付20万左右的地铁房主城区仅占2个，分别是位于丁桥的广宇东承府以及长睦的金地格林格林。

三号线一期天明路站：

金地格林格林目前现房在售1-12号楼，主售建筑面积72方、87方和116方户型，均价约9700元/平米，其中72㎡的总价为70万，首付在21万左右。

金地格林格林鸟瞰图

三号线一期丁桥站：

广宇东承府在售大户型住宅、单身公寓和排屋，其中单身公寓位于25号楼，户型建筑面积50方，共17层，总价约60万/套，首付在18万左右。

余杭区：临平北和星桥板块集中多个项目

余杭区首付20万左右的地铁沿线楼盘一览表

余杭区是本次盘点中的重点区域，大多数板块都被规划其中，尤其以临平北和星桥板块内有众多首付在20万左右的项目，同时也是杭州地铁房收益以及快速崛起的区域之一。

九号线一期昌达路站：

这一站的规划站点位于临平北板块中心位置，拉近了临平北和其他板块的距离，在板块目前高库存的情况下着实是一大利好消息，并且也是这次盘点中项目最多的一个站点，板块内嘉丰万悦城、金帝海珀、金都夏宫、凯文杭庄、莱茵旺角七号、莱茵知己、绿城蓝庭、新城山语院、元茂欣苑、中铁逸都、众安理想湾等楼盘的均价在5500元/㎡-8500元/㎡范围内，相对的首付也普遍在20万上下。

三号线一期星桥路站：

本站点囊括了星桥板块的部分在售楼盘，其中广厦天都城、嘉和银领时代、通和十二豫树、瑞金华丽嘉苑、经纬美耀湾，均价在6500元/㎡左右，普遍89㎡-110㎡的房源总价在72万之内，同时首付也在20万左右。

三号线一期星桥大道站：

万泰城章目前主力在售5号楼，户型建筑面积86、88方，均价约7600元/㎡，总价67万，首付在20万左右。

赞成首府在售建筑面积有81、109、119方，均价约7500元/㎡，其中81㎡房源总价在61万，首付在18万左右。

十号线一期新兴路站：

嘉凯城名城博园在售7号楼，户型以59、89方为主，折后均价8500元/平方米，首付都在25万以内。