文/住浙网研究员 蔡骏

19665套，这是四月交出的成交答卷，而进入5月，楼市依然热度不减，继上周五一小长假10盘推新热潮之后，本周再迎7盘开盘，再加上下周的房交会，“红五月”的成交让人期待。

据住浙网统计，本周(5.6-5.8)杭州共有7个楼盘开盘，分别是城东新城的滨江德信东方星城、市中心的滨江华家池和中企艮山府、未来科技城的西溪永乐城、萧山的中国铁建德信君宸、普福的招商雍和府以及桥西的凯德湖墅。

其中，中企艮山府、德信滨江东方星城、中国铁建德信君宸和招商雍和府4盘首开。

本周(5.6-5.8)杭城开盘情况

滨江德信本土房企强强联手 东方星城能否取得开门红？

位于城东新城的德信滨江东方星城将于周五（5.6）率先首开，推出3、5、9号楼共计293套房源，户型面积为90-140㎡，而首开24760元/㎡的均价，相较于项目附近的远洋万和四季（25300元/㎡）和德信浙旅东宸（精装28000元/㎡）是最低的，据售楼处介绍，首先推出毛坯房源，后续会增加精装修房源。

滨江德信东方星城鸟瞰图

该项目由滨江、德信两家杭州本土品牌房企联手打造，滨江负责建造，德信负责营销，地块于2015年2月12日，滨江以楼面价10110元/㎡竞得。

拿地至今超过六年 中企艮山府5月7日终将首开？

距离拿地时间（2009年12月24日）已经超过整整六年时间，这个杭州最“著名”的地王项目之一，昔名中企·御品湾后于去年底更名的中企·艮山府，在成交行情不断上扬的推动下，终于迎来了确切时间的入市消息。

中企艮山府鸟瞰图

项目将于本周六（5.7）首开1号楼和4号楼共计80套毛坯房源，户型为88方、155方、165方和200方，预计均价为29000元/㎡，其中，155方为loft结构双拼户型，同时这也是该项目卖点户型之一。

作为杭州楼市目前浮亏幅度最大的项目之一，艮山府能否藉由这波楼市回暖，逐步减少亏损乃至最终解套？让我们拭目以待。

奥体辐射区域的中国铁建德信君宸首秀将如何表现？

本周另一个首开项目中国铁建德信君宸则位于目前市场最为热门区域之一奥体的辐射区域，项目将于5月7日首推1、2、4、11号楼，户型为89-125㎡，起价为16200元/㎡。

就在昨天(5.5)，钱江世纪城又诞生了两地王(景瑞地块楼面价19634元/平米、阳光城地块楼面价19846元/平米)，可见G20和亚运会效应对此片区域的影响力。

在君宸项目中，德信不仅将继续发挥一贯以来的户型优势，并且将进一步升级亲子、运动、智能等园区配套。不仅如此，凭借着G20与亚运会的东风，项目前景更是值得期待。