文/住浙网研究员 蔡骏
一，2016年1-9月有共有42个楼盘首开。2016年1-9月，杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳）商品房的成交套数156269套，创下近几年新高，在巨量成交的背后，是房源的大面积入市，仅仅是计算前三季度整个杭城首次开盘的项目，就达42个。
二，半数楼盘签约率超过7成，其中11个项目超9成。这批房源的热销自然是促成前三季度行情大涨的原因之一，据住浙网统计，在这42个首开楼盘中，一半的新盘在首开后一个月的网签去化率超过了70%，其中，有11个项目的网签去化率都高达90%以上。由于部分楼盘距离统计时间（10.11）还未到一个月，加之签约也具有一定的滞后性，因此实际成交应高于网签。
三，武林九里卖的最多，海上明月卖的最好。龙湖武林九里和万科海上明月分别位列2016年1-9月首开盘签约量和签约率的第一位。武林九里于5月15日首次开盘，推出440套高层和洋房，一个月内网签套数达422套，签约率95.9%；万科海上明月于6月22日首开推出200套房源，一个月内网签198套，签约率高达99.0%。
注1：此处以开盘之日起，开盘房源中，截止一个月透明售房网的签约量作为统计依据，不足一个月的数据截至10月11日。(数据来源：透明售房网)
注2：首开房源量以开发商开盘当天对外公布的数据为准，首开房源少于80套的不做统计。
附：2015年前三季度首开盘签约量及签约率TOP10
2015年1-9月首开楼盘签约量TOP10
1滨江东方海岸【签约套数：577套】
开盘时间：2015-6-25 开盘均价：8866元/平米起
推出套数：共650套房源 签约套数：577套
2顺发美哉美城 【签约套数：371套】
开盘时间：2015-9-24 开盘均价：18000元/平米
推出套数：共572套房源 签约套数：371套
3江南国际城【签约套数：287套】
开盘时间：2015-5-16 开盘均价：总价117万起
推出套数：共360套房源 签约套数：287套
4世纪之光【签约套数：261套】
开盘时间：2015-6-28 开盘均价：16800元/平米
推出套数：共333套房源 签约套数：261套
5春江悦茗【签约套数：237套】
开盘时间：2015-8-23 开盘均价：16500元/平米
推出套数：共300套房源 签约套数：237套
6融科东南海【签约套数：231套】
开盘时间：2015-9-26 开盘均价：8500元/平米
推出套数：共692套房源 签约套数：231套
7杭州港龙城【签约套数：205套】
开盘时间：2015-7-18 开盘均价：6000元/平米起
推出套数：/ 签约套数：205套
8嘉里云荷廷【签约套数：199套】
开盘时间：2015-1-11 开盘均价：18880元/平米起
推出套数：共228套房源 签约套数：199套
9滨江华家池【签约套数：197套】
开盘时间：2015-7-6 开盘均价：47000元/平米
推出套数：共224套房源 签约套数：197套
10东方时代中心【签约套数：195套】
开盘时间：2015-3-21 开盘均价：15500元/平米
推出套数：共231套房源 签约套数：195套
2015年1-9月首开楼盘签约率TOP10
1昆仑华府【签约率：98.3%】
开盘时间：2015-5-9 开盘均价：7588元/平米起
推出套数：共60套房源 签约套数：59套
2凯德湖墅 【签约率：94.4%】
开盘时间：2015-3-28 开盘均价：23500-27500元/平米
推出套数：共144套房源 签约套数：136套
3雍景湾【签约率：94.0%】
开盘时间：2015-5-30 开盘均价：20800元/平米
推出套数：共100套房源 签约套数：94套
4奥克斯缔壹城【签约率：89.4%】
开盘时间：2015-3-29 开盘均价：9588元/平米起
推出套数：共123套房源 签约套数：110套
5滨江东方海岸【签约率：88.8%】
开盘时间：2015-6-25 开盘均价：8866元/平米起
推出套数：共650套房源 签约套数：577套
6地铁东城广场【签约率：88%】
开盘时间：2015-4-18 开盘均价：8488元/平米起
推出套数：共92套房源 签约套数：81套
7滨江华家池【签约率：87.9%】
开盘时间：2015-7-6 开盘均价：47000元/平米
推出套数：共224套房源 签约套数：197套
8嘉里云荷廷【签约率：87.3%】
开盘时间：2015-1-11 开盘均价：18880元/平米起
推出套数：共228套房源 签约套数：199套
9兴耀鑫都汇【签约率：85.2%】
开盘时间：2015-1-10 开盘均价：12500元/平米
推出套数：共176套房源 签约套数：150套
10首开国风美域【签约率：84.5%】
开盘时间：2015-1-11 开盘均价：总价140-167万起
推出套数：共116套房源 签约套数：98套