住浙网10月30日讯（研究员 蔡骏） 十月接近尾声，在调控政策组合拳的作用和住建部“九不准”新规的影响，整个杭州楼市明显降温，无论是成交还是开盘都相较前几个月有所下降。

截止10.29日，杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳，下同）商品房成交共计15059套，如果按10月的日均成交519套来粗略计算的话，在还有2天的情况下，整个十月的成交量可能在1.6W套左右，可能成为今年3月以来的月成交最低点。

据住浙网统计，本周（10.23-10.29）杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳，下同）的商品房仅成交3087套，环比上周的3214套，下降127套，降幅4%。

库存方面，截至10月29日晚，杭州八区的库存量为110532套，相比上周（10.22）的110055套，增加了477套。

本周（10.23-10.29）杭州商品房销售套数TOP 10

宝龙城市广场131套夺销冠 万科溪望124套位居第二

本周以131套成交夺得榜单冠军是个位于下沙的商住项目--宝龙城市广场，项目现还剩排屋及商铺在售，排屋主力户型188方、220方，均价25000元/平方米；商铺面积都在100方以上，在售价格在50000-90000元/平方米。项目酒店式公寓已经基本售罄。

万科溪望鸟瞰图

位于未来科技城的万科溪望以7套只差位居第二，项目在售洋房及排屋，洋房建筑面积89、111、125方，位于20、23、28、29#楼，均价30000元/平方米；排屋在售2、3、4、5、6#楼。建筑面积140、180方，均价1000万/套左右。

绿城两项目联袂TOP10 明珠国际吸金13.65亿

本周成交TOP10中，绿城集团旗下两个联袂上榜，分别为交投绿城明珠国际和绿城桃源小镇。

位于闲林的绿城桃源小镇本周以100套的成绩位列榜单第四，目前在售排屋及别墅，五联排户型200-300方，均价约600万元/套，独栋别墅户型400-500方，均价约2000万元/套。

绿城桃源小镇鸟瞰图

位于钱江新城的交投绿城明珠国际本周以118套的成绩位列第三，吸金13.65亿元，该项目前身为明珠国际商务中心，目前在售5号楼，整幢出售，面积约3000方，均价约28000元/平方米，预计今年年底交付。