住浙网11月27日讯（研究员 蔡骏）11月已经接近尾声，杭州楼市也和天气一样进入了冬季，据住浙网统计，截止26日杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳，下同）商品房共计成交8193套，同比去年11月前26天的9355套，减少了1162套，降幅12%，而环比10月的前26天的13513套，减少了5320套，降幅39%。

如果按照目前315套的日均成交来计算，在剩下4天的情况下，11月的商品房成交量可能将止步9500套左右，成为2016年3月以来第一个没有突破1W套成交的月份。

据住浙网统计，本周（11.20-11.26）杭州八区商品房共计成交2065套，相较上周（11.13-11.19）的2290套，减少225套，降幅10%。其中，主城区成交1193套，余杭区成交635套，萧山区成交237套。

库存方面，截止11.26日晚，杭州八区的库存量为111269套，较上周（11.19）的110096套，增加了1173套，其中八区住宅库存为46265套。

本周（11.20-11.26）杭州八区商品房销售套数TOP 10

商业项目持续发力 七个项目占据榜单

由于受到限购限贷的影响，商业项目近几周持续发力，在周成交量中的占比远超住宅。在本周商品房销售TOP10的榜单中，商业项目占据7个席位，分别为华元欢乐城、之江新天地、宝龙城市广场、新天地中心、杭州港龙城、中豪七格、西溪银泰城。

华元欢乐城鸟瞰图

其中，位于临平新城的华元欢乐城的，本周成交159套，位列周成交榜冠军，该项目目前酒店式公寓在售，平层、loft房源均有。平层公寓位于西区5号楼，户型40-65方，均价约10000元/平米；loft公寓位于东区5号楼，户型41-52方，均价约13000元/平米。

在住宅成交方面，剩下3个位置被余杭区和萧山区的项目分身，主城区无项目入榜，分别为钱江世纪城的英冠水天城、良渚新城的昆仑华府以及临平新城的东田怡丰城。

英冠水天城本周成交111套位列成交榜第三，凭借大户型吸金4.3亿元。目前在售全装修440方跃层公馆，所剩房源不多，均价16800元/平米起。