住浙网12月16日讯（研究员 蔡骏）12月已经过半，不同于以往的年度收官月冲量，今年的12月因为政策以及前期达标的多种原因，成交量以及推盘量都表现平平。

成交方面，据住浙网统计，截止12月15日，杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳）商品房成交4076套，同比与去年12月前15天的5803套，减少了1727套，降幅30%。

在开盘方面，虽然12月前2周仅6个项目开盘，但是其中有4个首开项目，再加上本周的3个，可见首开项目的入市热度较高。

据住浙网统计，本周(12月13日-12月18日)杭城将有5个项目开盘，分别是勾庄的滨江旭辉万家之星、市中心的滨江华家池、勾庄北的耀达金鼎华庭、萧山的钱塘御景)以及下沙大学城北的祥生钱塘新语。

其中滨江旭辉万家之星、钱塘御景和祥生钱塘新语属于首开项目。

本周（12.13-12.18）杭城开盘项目一览

本周三盘首开 万家之星17777起价热销城北

滨江旭辉万家之星已于12月13日晚首开，该项目由由滨江旭辉西房三房企联袂打造，是滨江“万家”系又一产品，项目首开楼栋为小高层2#、3#、4#楼和高层10#楼，户型面积为89方三房、119方四方和123方四方，小高层装修成品均价约为21000元/平，高层均价约19000元/平。

滨江旭辉万家之星鸟瞰图

据开发商信息，开盘2个小时，热销近8成，为最近首开项目热销的成绩再下一城，而17777元/㎡起的单价，也着实吸引了购房者。

祥生·钱塘新语位于下沙大学城北，与百联奥特莱斯广场仅一路之隔，项目首开推出9、10、11号楼共380套房源，主力户型82、89和126方，预计均价在8000元/平米左右。

同板块内的中国铁建保利像素和宋都东郡之星已于前段时间首开，目前成交价格都在13000元/㎡左右，此次钱塘新语的首开价格还是具有一定优势的，购房者是否买单让我们拭目以待。

此外位于萧山的钱塘御景将于12月17日首次推出11号楼东边一个单元共136套房源，户型建筑面积89、95和107方，预计均价在15000元/平米左右。

滨江华家池今日推住宅和酒店式公寓 现场人气高

本周比较值得关注的还有市中心的一个项目，同样为滨江旗下的华家池项目。

滨江华家池今天推出8号楼住宅和12号楼酒店式公寓产品，作为武林壹号续篇，所有房源均为高端装修成品，当然价格也不菲，住宅均价为58600元/㎡，而酒店式公寓价格为36600元/㎡，相当于住宅项目的6折。

滨江华家池12月16日开盘现场

而且不同于市场主力酒店式公寓规划小户型，滨江华家池的产品反倒户型比住宅更大，而据住浙网记者现场发回来的图，还未正式开盘，售楼处已经有非常多的购房者到场了。