文/住浙网研究员 蔡骏
2016年3月28日位于临平新城的华元花涧堂首开面市，此时距离其2015年9月23日拿地，仅过去6个月零5天，华元花涧堂成为了2016年杭州楼市从拿地到开盘速度最快的一个项目。
住浙网通过梳理2016年开盘速度TOP10发现，平均开盘速度为7.9个月，第一名和最后名相差不到3个月，虽然同比去年全年的7.6个月，慢了0.3个月，但是快速周转和快速销售依然是开发商目前常用的营销方式。
在2016年开盘速度TOP10中，外来房企几乎霸占榜单，本土房企旗下仅华元花涧堂和大家绿城金麟府榜上有名，在追求速度的极致上，外来房企依然占尽绝对优势，本土房企还需努力追赶。
值得一提的是，本次TOP10中，万科独占4席，分别为万科杭宸、万科星空、万科中央公园以及万科海上明月，并且开盘时间都控制在9个月以内；而从分布区域来看，3个项目集中在萧山市北，2个集中在未来科技城，2个在城东，多是杭州楼市的热门区域。
拿地时间：2015-9-23 楼面价：6086元/平米
开盘时间：2016-3-28 开盘均价：20000元/平米
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华元花涧堂项目洋房已售罄，在售新组团“18墅”排屋，户型建筑面积138-240平，均价25000元/平。
拿地时间：2015-9-24 楼面价：6000元/平米
开盘时间：2016-4-29 开盘均价：20000元/平米
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万科星空1#所剩房源不多，根据透明售房网显示仅剩10套可售，房源集中在4#，5#，均价为30593元/㎡，在售户型为89方，110方，125方，138方。
拿地时间：2015-9-25 楼面价：6000元/平米
开盘时间：2016-4-30 开盘均价：16000元/平米
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万科杭宸主要在售3号、8号、9号楼，3号楼主力户型89方,8号户型139方,9号户型125方，整体均价26000元/平。其余楼栋还有少量房源在售。
拿地时间：2015-9-15 楼面价：10175元/平米
开盘时间：2016-5-7 开盘均价：22000元/平米
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招商雍和府目前在售户型为89方、108方和128方，每个户型的房源均剩余不多，大概剩余10余套左右，其中128方大户型主要集中在8号楼，均价30000元/㎡，小户型价格28000元/㎡。
TOP 5 万科中央公园 【间隔时间：8.2个月】
拿地时间：2015-9-22 楼面价：12623元/平米
开盘时间：2016-5-27 开盘均价：31500元/平米
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万科中央公园目前可售房源有154套，位于5#、7#、9#、10#、11#，主力户型89方、108方、125方和139方，在售均价38000-44000元/平方米。
TOP 5 新城香悦奥府 【间隔时间：8.2个月】
拿地时间：2015-9-25 楼面价：7507元/平米
开盘时间：2016-5-27 开盘均价：25000元/平米
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新城香悦奥府在售10号楼，户型建筑面积为89方，均价在27000-28000元/平米。另3、4、5号楼目前还剩少量房源在售，户型建筑面积117方、129方，均价在26000-27000元/平米。
TOP 7 中铁建德信君宸 【间隔时间:8.4个月】
拿地时间：2015-8-26 楼面价：7504元/平米
开盘时间：2016-5-7 开盘均价：16200元/平米
最新动态：
中国铁建德信君宸目前在售7号楼和8号楼，户型为89方、127方和131方，均价27000-28000元/平方米。项目9号楼和10号楼暂时不对外放售。
拿地时间：2015-12-1 楼面价：8757元/平米
开盘时间：2016-8-20 开盘均价：25000元/㎡
最新动态：
合景映月台在售5#楼，建筑面积89方，均价28000元/㎡。
TOP 9 大家绿城金麟府 【间隔时间：8.7个月】
拿地时间：2015-11-23 楼面价：20409元/平米
开盘时间：2016-8-13 开盘均价：37000元/平米
最新动态：
大家绿城金麟府前期推出的房源都已售罄。后续将开盘加推125方户型，具体时间待定，售楼处有115、125、140方样板房已开放。
TOP 10 万科海上明月 【间隔时间：8.9个月】
拿地时间：2015-9-25 楼面价：5107元/平米
开盘时间：2016-6-22 开盘均价：23800元/平米
最新动态：
万科海上明月目前在售最新加推3号楼，户型建筑面积90、105方，均价在28000元/平米。另8号楼82、90、130方户型在售，均价在30000-34000元/平米。
近三年杭州楼市开盘速度TOP10楼盘对比
