核心提要：

中梁百悦城的价格为何会这么低？

中梁，是一家怎样的房企？

自身的品质+完善的配套，凸显产品高性价比

文/住浙网研究员 朱小娇 杨丽琼

一提到排屋别墅，每个人心中就会想到阳光、花园、草地和露台，那样优美的居住环境才是真正的享受。但很多排屋别墅不是面积很大就是价格很贵，总价动辄千万，甚至上亿，使人望而却步。

除了土豪朋友，虽然很多人和研究员一样有着“小桥流水人家”的梦想，但最后还是被现实打败，默默放弃了“花园、阳台”的生活梦想。

很多朋友问：有没有小一点的排屋，这样总价至少便宜点?

于是研究员梳理杭州目前在售（待售）100—200㎡的小户型排屋，供大家置业参考。

杭州目前在售（待售）100—200㎡的小户型排屋详情

从上表可以看到，目前小户型排屋的房源比较少，主要集中在未来科技城、良渚新城以及临平新城，总价在170-1000万之间，价格跨度非常大。

但就在梳理过程中，研究员看到了一个或许能够帮助一些朋友实现排屋梦的楼盘——中梁百悦城。

中梁百悦城排屋效果图

中梁百悦城的价格为何会这么低？

就在前不久，连萧山的地价拍到了3万+，人们对于楼价上涨的预期也更为笃定，满足刚需标配的房源未来会越来越少，或者说连什么是刚需房的定义也变了。

单价越来越高，预算有限，那么户型只能越买越小。

那样的蜗居，不是我们想要的生活。

是的，160多万买一套公寓都难，更不用说排屋别墅了。

其实，在去年，中梁百悦城就以充满诚意的价格进入市场。当临平山北的公寓价格冲到了15000元/㎡的时候，中梁百悦城却开出了7588元/㎡的“良心价”。这让中梁百悦城半年内一口气卖了500多套房子。

中梁百悦城排屋效果图

而现在又以总计166万起的价格提供了排屋房源，这不得不让那些有排屋梦的朋友们为之振奋。

这是中梁首次进入杭州，中梁地产为杭州购房者量身打造百悦城排屋项目，也借此树立在杭城的企业形象，因此定价很有诚意。

当然，这也与政府的调控有关。但不管怎样，对于广大购房者来说，这样的价格利好明显。

中梁，是一家怎样的房企？

看到这样的价格，相信很多人会问，这家房企靠不靠谱，会不会质量不好，售后保障会不会没。

其实所有的担心都是多虑。于杭州市场而言，中梁地产是新面孔。但事实上，中梁地产在浙江乃至全国都拥有一定的名气。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力40强，成长性TOP10。

在其大本营温州，从中梁·中央公馆到中梁首府到中梁·国宾壹号，中梁擅长豪宅开发，更被誉为温州的“绿城”。

这次，首入杭州，中梁就开发自己最擅长的小排屋，自然也是卯足了劲。

自身的品质+完善的配套，凸显产品高性价比

不管项目的价格抑或是品牌怎样，产品品质才是硬道理。中梁百悦城在产品打造上也是诚意满满。

中梁百悦城预计4月份开盘， 127套房源，户型丰富，有120㎡—130㎡的叠墅，140㎡—150㎡联排。

150㎡的联排户型图

让研究员印象深刻的是，150㎡的联排户型，做到了三开间朝南，面宽10.6米。

有些读者可能不太了解面宽这个概念。

面宽是指一套房子东西墙之间的宽度，从居住舒适度来说，面宽大的户型采光通风面会增加，居住会更舒服。

而一般的面宽通常只能坐到两开间朝南，面宽最多也就8米。如此宽的面宽，让整个户型看上去“宽而短”，保证了全屋的通透明亮。

再来看看中梁百悦城的周边配套。

中梁百悦城区位图

因为中梁百悦城地处临平，所以地理位置和交通是不少购房者犹豫的一点。但在2018年后，约30公里的“三路一环”的快速路网将建成，临平的城市道路，将与秋石高架、石大快速路以及机场快速路无缝对接。从临平出发去市中心，最快只要半小时，到城北仅需要15分钟。

另外，距离百悦城约800米，有个地铁9号线的规划站点，预计2022年开通。

而生活配套方面，距离百悦城1.5km有大型城市综合体万宝城，体量28万方，是集居住、休闲、娱乐、购物、餐饮、健身为一体的生活中心，万宝城的建成将填补临平山北板块的大型商业空白。

万宝城效果图

教育配套方面，临平五中和临平三小与百悦城相邻，不过后期学区还是以楼盘交付为主。

随着交通和配套的完善，临平北正与市中心接轨。而中梁，也正以公寓房的价格诚意奉上一个城市小排屋，刚需朋友们实现排屋居住将不是梦想。