文/住浙网研究员 杨丽琼

“私人定制”，研究员第一次听到这个词应该是在大学课堂上。当市场上商品的同质化越来越严重，根据客户的需求“私人定制”将使产品在同质产品中凸显竞争力。然后2013年冯小刚的电影《私人定制》大火，“私人定制”开始在各行各业流行起来。唯独这房地产行业，由于成本等问题，私人定制并不容易做起来，最多也就在装修选材上做些不同。

而6月3日，在杭州奥体的一个项目——景瑞·天赋示范区开放，大家惊喜地发现，这是个连户型都可以个性化定制的项目。开放当天，售楼处挤满了人，样板间更是需要排队等候，研究员也是好不容易看上房。

景瑞·天赋售楼处现场

那么这个“私人定制”项目到底有何定制点，研究员就把所见所闻与大家分享。

户型私人定制

户型结构的私人定制可以说是一个疯狂想法。这里所要考虑的不仅仅是成本，在结构设计上，还必须尽量减少承重墙的数量，为后期的空间定制留在充足的空间，同时还需符合国家规范。

景瑞·天赋的户型有115㎡、125㎡、139㎡，其中125㎡和139㎡都可以实现“私人定制”。

以125㎡户型为例，它可以变化为三种户型。第一种就是目前市面上主流的125㎡的户型，三房朝南、一房朝北的四房格局。主卧、次卧、书房、客卧功能齐全，适合家庭人口较多，对房间数量有迫切需求的家庭。

125㎡功能四房

但当家庭对房间数量需求不多，而更追求居住的宽敞和舒适，那就可以选择另外两种三房设计。一种是将朝南的中间一个房间并入主卧，做成带书房的套房，尽显主卧奢侈空间感。另一种则是将朝北的客卧与客厅打通，变成一个宽敞的独立餐厅，形成“大餐厅+大客厅”的超级空间，使生活空间更加宽敞灵动。

125㎡舒适三房（主卧套房，样板房结构）

舒适大三房（大餐厅+大客厅）

125㎡户型并入主卧的书房

139㎡的面积大了之后变化就更灵活，有四种方案，既可以实现大三房与功能四房的空间切换，也可以选择为家里增添一列长条形收纳空间，不同搭配对应不同需求。

139㎡功能四房

139㎡四房（长形收纳空间）

如果你是二孩家庭，那么北边紧挨的两个次卧，可以打通变成一个“卧室+活动室”的双孩套房，整个房子也变成了舒适三房的格局。

139㎡大三房（双孩套房）

139㎡大三房（双孩套房+长形收纳空间）

139㎡户型北面儿童房

如此一变，原本两种户型却可以变成7中户型，满足不同家庭的需要。

豪华定制家装

然而惊喜远不止私人定制的户型，还体现在用料、家装使用的定制化和考究程度。

首先，居家风格的定制化，不同于与传通风格的打造方式，景瑞·天赋通过把整体风格划分为几大体系，让消费者能够根据自身喜好钦定自己的主体风格色彩。

定制展示

其次，景瑞·天赋的定制家装，兼顾了全屋居家部件的打造，无论是收纳还是细部的人性化设备、增值选装等都可以根据自己心意选择。

125㎡户型主卧

最重要的是其超高交付标准。在参观样板房时，研究员心想着这些标准也就样板房，交付标准应该不会选择这些品牌、这些家装吧。结果一问工作人员，才发现景瑞·天赋的标配完全就是其他项目需要加钱选配的内容。

比如，厨房的标配的五件套，其中四件是西门子品牌的，分别是三眼燃气灶、新款油烟机、微烤一体机、洗碗机。另外嵌入式冰箱用的是意大利品牌Foster。

139㎡户型厨房西门子四件套

139㎡户型厨房Foster冰箱

主卫还有TOTO智能马桶、杜拉维特面盆、高仪的龙头和花洒、美国百朗的风暖式浴霸。房间里还有日立的中央空调和水地暖，美国百朗的除霾新风系统……

125㎡户型主卫

每一次细节、每一种家装，景瑞·天赋都诚意满满。

“创新改变世界，细节决定成败。”景瑞·天赋敢于从户型上走私人定制是创新，在产品设计的细节上追求品质是细节，相信随着景瑞·天赋的入市，将吸引的不仅是购房者还有同行的目光。

据悉，项目预计6月中下旬首开，首开4、11、12#楼。