核心提要：

1、寻找杭州的“新豪门”

2、“新豪门”的圈层偏好

3、眼界，决定购房新趋势

文/住浙网研究员 杨丽琼

-拉菲古堡 全球十大葡萄酒庄园之一-

“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”，说的是地域对于植物生长的重要性。同样年份的红酒产自法国总比来自澳洲的要贵，说的是产地赋予红酒的价值；同样品质的房子，坐落于市中心的就是要比郊区贵，这是土地与区域赋予产品的价值。自古一方水土养育一方人，一方水土吸引一方的人才，最后形成各自的圈层。

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寻找杭州的“新豪门”

曼哈顿汇聚了世界金融人才，米兰吸引了全球的艺术大师，硅谷集聚了高新技术人才。曾经的杭州，西湖、武林、钱江新城是老派“豪门”聚集地，而今兴起的杭州新中心——奥体，正在以其独特的魅力，吸引全杭州乃至全国的财富高净值人群的集聚！

奥体，不仅仅是一座城市的封面、几场盛事的举办地这么简单。如今的奥体，周边早已经聚集了阿里巴巴、网易、海康威视、吉利、浙大网新等一大批高新技术企业。

-2017中国红酒消费群体的构成与消费情况-

如果你还记得当年阿里上市一天造就了28个亿万富豪，就知道这些企业必然带来大量的人群，而且是科技新贵型的高净值人群！

除了科技，还有一类产业集群最能聚集财智阶层，那就是金融。

而在奥体——钱塘江金融港湾中枢所在地，预计到2020年，将形成1家以上万亿级、3家以上千亿级金融要素交易场所，目前已经入驻的企业就有亚马逊支付中心、印度版支付宝Paytm Mall等。

相信就在不久之后，当我们在城市之门、博地中心、望京、大象国际等60多座写字楼之间穿行的时候，往来擦肩而过的都是像《欢乐颂》里的“安迪”、《我的前半生》里的“唐晶”、“贺涵”这样的精英阶层。杭州的“新豪门”阶层，正在奥体诞生！

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“新豪门”的圈层偏好

胡润百富在一份针对中国高净值人群生活方式和品牌倾向的报告中提到，从被称为“上海顶级俱乐部”的雍福会，到奉为“浙商企业家名人堂”的杭州江南会，这些顶级会所的座上宾，同时也是诸大奢侈品门店的常客。

-2017中国奢侈品消费报告（麦肯锡）-

不过，不同于传统的财富高净值人群，新一代高薪人群更具年轻、活力，喜欢时尚、运动，注重体验与自然，而从事金融、商务类的财智精英，甚至于在置业方面也更独具眼光。

根据奥体热门楼盘龙湖·天璞的一份客户报告来看，意向客户在消费特征上，表现出青睐一线品牌的意识、审美追求和对稀缺资源的占有。

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眼界，决定购房新趋势

杭州的高净值家庭，不仅在事业、生活方式有着众多相似之处，在高端消费市场亦有着不谋而合的经历，而丰富的阅历和更高层级的眼界，让他们的选择也更加趋同。

-2017中国奢侈品消费报告（麦肯锡）-

而不论是对稀缺城市资源的占有、高品位的审美，还是品质和品牌意识，在奥体都恰恰指向了龙湖·天璞即将推出的270°宽幕大平层。

龙湖·天璞，是杭州龙湖目前首位的“天字系”产品系列，是继北京、上海之后，为杭州带来为城市精英定制的高舒适度产品。

-杭州龙湖天璞体验区实景图-

在这里，不仅有对标城市新豪门打造的游艇CLUB，带来新加坡圣淘沙般的体验，让度假成为日常，还有架空层CLUB，可以开展会客、阅读、瑜伽、书法、棋牌等艺术沙龙，以及健身CLUB，配置室内恒温泳池，引入威尔士健身机构，享受全新生活方式。

而产品方面，以三段式建筑立面、三开间入户大门、双层挑高典雅大堂、大面宽户型，呈现出圈层的优越质感。室内设计特邀全球著名金螳螂团队，打造白色法式风尚，将建筑、艺术、人文、生活高度融合，让奢雅沉于内敛，时尚归于经典。

结语：

豪车、高尔夫、雪茄红酒……这些在过去标榜身份的标签，已经不再代表着杭州“新豪门”的品位。

城市精英人物正在向新的城市中心、新界面、新生活方式逐渐相互靠拢，寻找品位和眼光对等的知己。龙湖·天璞，揽奥体盛景的270°宽幕大平层，已成为象征杭州“新豪门”品位的购房选择。