本文导读：
1、银湖新城的未来规划利好有哪些？
2、银湖新城的区域特色与价值有何变化？
3、从富春山居图到都市人居图，银湖的人居价值有何演变？
4、品牌企业入驻，提升人居品质
文/住浙网研究员 杨丽琼
2015年富阳成为杭州“第九区”，县域升级为都市。而银湖地处富阳北大门，紧邻杭州之江国际旅游度假区，是杭州旅游西进的第一站，早已成为杭州大之江、西湖后院，并以其优质的山水资源成为杭州市区低密度豪宅区。
而随着杭州进入拥江发展的新阶段，银湖作为“一卷三图”中“富春山居图”迎来了新的发展之机，并成为越来越多精英们的别墅生活之选。
本次论坛现场图
那么，银湖的发展魅力在哪里？缘何成为精英们的居住之选，有何人居价值？
9月15日下午，由住浙网&好地网主办的“大之江、西湖后院，低密墅区”---银湖新城区域价值研讨会在绿城·杭州玫瑰园度假酒店隆重举行。
出席本次论坛的有富阳经济技术开发区管委会经济发展局局长、银湖指挥部副总指挥 邱国恒先生；富阳经济技术开发区规划建设局余海晏先生；浙江省信息化发展研究中心首席专家、浙江省发展和改革研究前所长卓勇良先生；杭州市城市规划设计研究院副主任工程师、高级城市规划师柳上晓先生；和昌地产杭州公司助理总经理钱朕先生；泰禾杭州公司城市营销总经理杨彩霞女士；阳光城集团浙江区域公司营销负责人吴彬武先生；住浙网总经理、好房研究院负责人丁浩先生，以及杭州日报、腾讯、西湖之声等杭州主流媒体。
本次论坛嘉宾合影
论坛现场座无虚席，规划专家、政府代表、经济学家、房企代表、新闻媒体人以及购房者汇聚一堂，共同探讨银湖新城区域价值。
银湖新城的未来规划利好有哪些？
银湖作为紧邻杭州西湖区之江的板块，距离滨江15公里，距离武林广场22公里，区位优势明显，融入杭州主城区“半小时交通圈”，是富阳融杭桥头堡，起到西接富阳主城区的作用。
富阳经济技术开发区规划建设局余海晏先生为大家解读了银湖未来三年的发展计划以及将形成的利好。
产业方面，在发展过程中突出生态、科研等特色，围绕发展智慧经济“一号工程”，重点发展物联网、智能制造、信息软件、电子商务、大数据云计算、文化创意等六大重点产业。目前，已初步形成“1+X”智慧产业园体系，其中，“1”是指银湖创新中心，“X”指已建成的富春硅谷、银江智谷、浙大网新、颐高圣泓、天鸿文创等智慧产业项目。
交通方面，“三三三”交通工程，即三条铁路、三条快速路、三条高速路，与主城区紧密相连，形成快捷的交通体系。规划2020年建成的杭州至富阳城际轨道和彩虹快速路贯穿银湖，杭州中环也环银湖而过。地铁3号线规划经富闲路延长到九龙大道。
富阳经济技术开发区规划建设局 余海晏
教育方面，总投资近10亿元、占地面积350亩的银湖实验学校已投入使用。未来还将有新公办小学、高端幼儿园，进一步提升银湖板块教育品质。
医疗方面，在板块核心区域规划中型综合医院一所。
商业配套方面，一方面随着高架和地铁完成，银湖可便捷享受富阳主城的商业资源，另一方面，三年内还将启动建设环形路商业综合体、科创园轨道交通站点综合体和银湖13号地块商业综合体等项目。
公园绿地方面，三年内启动建设富闲路北入口景观工程、受降溪整治工程和3个山体小公园，打造“岭上花开”、“花开自然”城市景观，美化城市环境。
另外，银湖还将积极制定人才公寓保障事宜，以吸引越来越多的人才进入银湖。
银湖新城的区域特色与价值有何变化？
过去的银湖，最大的特色就是自然环境优美，风景秀丽，是一个生态、宜居、养生之地。而随着杭州城市发展进入拥江发展的新阶段，创新驱动、转型发展、轨道上的城市成为杭州的发展趋势。银湖的发展也进入到产城人融合发展的新阶段。未来的银湖是集创意产业、景观居住、旅游休闲为一体的智慧服务创新中心和生态型城市新区。
杭州市城市规划设计研究院、副主任工程师，高级城市规划师 柳上晓
柳上晓先生用了“天堂杭州，创新胜地”来归纳了银湖的定位，并从区位、平台、人居三方面解读了银湖板块的区域价值变化。
区位价值：从整个区域来看，银湖板块处在杭州西进的首发位置，是城西科创大走廊和钱塘江生态经济带的链接区位；从小的区位看，之江的文化平台将是银湖板块发展的助力，同时银湖也是富阳融杭的桥头堡。
创新平台价值：银湖的生态景观资源将为发展创新的资源，打造创新平台提供非常好的基础条件，吸引滨江产业外溢至此。目前已有富阳硅谷小镇、银湖创新中心、富春硅谷科创园区等创新平台。
人居生活价值：人居环境自不必说，而经过多伦规划，板块内的配套也在逐步健全。相比之江高企的房价，银湖板块的优势越发突出。
从富春山居图到都市人居图，银湖的人居价值有何演变？
银湖新城是杭州最早的传统低密度住宅区，目前以别墅、排屋建筑形式为主。
而在的银湖则是高端人居+创新产业的板块，形成1+1＞2的作用。
浙江省信息化发展研究中心首席专家、浙江省发展和改革研究前所长 卓勇良
当银湖板块的生态山水环境与产业、交通提速升级、配套逐渐完善相互叠加，所产生的化学反应，让区域价值相比以往有了质的飞跃，让山水资源价值几倍的宜居低密度豪宅区正在升级。
主城区无论钱江新城还是“国际滨”的精英们，他们所属的别墅类产品都把目光放在富阳方向，而距离近，未来交通便捷也只有银湖板块。银湖板块的宜居性也进一步凸显，成为越来越多精英们择居之所。
【圆桌讨论会2】银湖板块人居价值的讨论
正如丁浩先生所说，银湖的居住价值演变可以用三幅图来形容，古代是“富春山居图”，是纯粹的舒适型的达官贵族的居住区；现在是“富春新语图”，除了居住以外，它更多地增加了一些产业以及创新机构；未来，它是一个“都市人居图”，随着杭州城市化的进程以及银湖板块的崛起，产业人口的聚集和高端居住区的成型，未来它是最靠近杭州的一个高端的城市居住区。
品牌企业入驻，提升人居品质
正是看到银湖作为低密度豪宅区，区域价值全面升级，和昌、泰禾、阳光城等全国品牌企业纷纷进驻。
好房研究院经过精心调研，评选出银湖新城明星楼盘：
和昌云栖玖著：和昌引进集团高端系产品和服务体系，以标杆产品来打造云栖玖著。项目地理位置优越，距离轨道交通仅500米左右，紧邻G320国道，西起富阳，穿之江转塘、滨江，经彩虹快速路直达萧山，形成奥体、之江、银湖三大节点的半小时通勤圈。从项目出发，约15分钟即可到达富阳主城区，十分钟到达之江转塘，经过之江大桥二十分钟内可到达滨江，经过紫之隧道二十分钟内可到达城西西溪湿地，半小时内可达奥体及武林商圈。
和昌云栖玖著
和昌地产杭州公司助理总经理钱朕先生表示正是基于和昌云栖玖著便捷的交通和优美的居住环境，和昌在项目的建筑风格考量上融合当地人文气质而选择做现代东方气质的作品，即集团云舒系高端产品，这也是云舒系高端作品在杭州的首发。而在产品户型设计以及景观资源上和昌充分依附地形地貌做产品规划，项目规划有改善型排屋、低密墅区小高层，以满足不同客户需求。
项目开盘在即，预计9月底，将迎来售楼处开放。
泰禾大城小院：这是泰禾集团精心打造的二代小合院产品，也是继“院子系”后，颠覆性推出的“小院系”产品。同时泰禾还引入了小镇居住模式，规划2万平方小镇商业区满足居住者生活所需。泰禾杭州公司城市营销总经理杨彩霞女士用“中而不古，小而精，小而美，小而大观，小而不同凡响。与以往的院子系产品不同，小院系不仅一脉承袭了院子系的高标准，集萃了新中式院落文化的精华；更是泰禾十多年造院的创新之举；它不仅保留了别墅该有的形制和功能，充分考虑了墅居的尺度感，更在有限的面积下，将别墅功能与居住感受合理统一。”来形容泰禾大城小院，未来，泰禾还将在在商业布局中引入集团的国际化配套，保证家庭居住的舒适感。
泰禾大城小院
上林湖：上林湖园区占地500亩，规划以梳理自然为重点，设计有独立别墅、双联别墅、联排别墅多种品类。建筑、景观突出地势与地形特点，群体主张营造“林上建筑”奇观，个体营建弘扬“SHINING HOUSE”特色，人文胜景与自然杰作相映生辉。同时对上林湖对产品进行升级和多样化后期还将推出90方左右房源以满足多层次客户品质生活需求。
阳光城上林湖
九龙仓雍景山：九龙仓雍景山位于富阳市东北的受降镇施加园，总占地面积30万平方米，距杭州市区仅15公里，直接与杭州主城中的西湖区接壤。项目交通便利，教育配套完善，目前在售324㎡联排现房。
九龙仓雍景山
随着品牌企业的到来，居住服务将更上一层楼，银湖的人居品质也将进一步提升。