核心提要：
区域地位：从次中心到市中心，发展优势明显
产业升级：重工业→高新产业，打造网红产业
城市环境：蜕变改造、配套升级
工作与投资，房产也成网红
文/住浙网研究员 杨丽琼
当一场G20峰会，让世界认识了杭州；当杭州的城市定位从“东方休闲之都，品质生活之城”转变为“国家中心城市，世界名城”；当杭州以其惊人的发展速度迈向一线城市。这个城市的经济、文化、政治正在发生着巨大的变化。
“我印象最深的就是我们这边的车流从大卡车变成小卡车再到小轿车。”一位住在上塘街道的老拱墅人说到。
是的，城市整体地位的提升也伴随着其中一个个区域的发展。而置身其中的居民，是最能体会到周围所正在演绎的精彩。
就以这位老拱墅人所举之地来说，在这个曾经集聚着各类专业市场，以脏乱差为特点的地方，正在逐渐成为一个兼具工作、消费、居住于一体的全新市中心。
而更令人兴奋的是，其中的“智慧网谷小镇”（在建）是杭州首个创新型小镇，未来这里将打造成杭州版“中关村”。
区域地位：从次中心到市中心，发展优势明显
众所周知，北京的中关村已成为“中国硅谷”，汇聚了众多资源，吸引许多优秀的企业和人才。而其中的房价和租金也顺其自然地与和高薪人群相匹配。
对标中关村始建时的区位，智慧网谷（在建）却有着先天的优势——杭州城市中心区位。这样的区位为智慧网谷（在建）的发展提供了更多的便利与优势。
运河智慧网谷（在建）东至储鑫路、南至石祥路、西至拱康路、北至新昌路及北站路，横跨拱墅上塘、康桥两个街道。
本地图来源于《杭州市拱墅区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，非严格地图，相关内容仅供参考
区位上不仅位于拱墅核心，而且距离武林广场、西湖文化广场都很近。另外交通方面，除了地面交通路网，还可在拱宸桥站乘坐水上巴士顺着京杭大运河，在欣赏一路美景中可达武林中心；陆路可通过留石快速路、德胜快速路和上塘高架前往杭州各区。未来还有地铁4号线二期（规划）穿梭而过。
不同于一般的产业园，智慧网谷（在建）占据市中心约2700余亩土地，将如此大规模的土地用于创新产业，光从面积和区位上来讲，这里或许可能成为未来产业平台的龙头。
据悉，智慧网谷（在建）在5年内将投资约100亿元以上并完成这个区块所有的土地整理出让和基础设施建设。预计运河智慧网谷（在建）全面建成后，可实现年产值约500亿元以上。
届时，智慧网谷（在建）或将成为名副其实的杭州“中关村”，杭州的产业新中心。
产业升级：重工业→高新产业，打造网红产业
“我们这一带，虽然位置好，离武林也近，但是原来的产业都是一些重工业，环境污染大效益还不高。”一位住在附近的年轻人说到，“现在很多重工业企业都整改了，杭钢也关了，据说以后还要发展现代物流电商，我可以在家这边上班了。”
的确，整个拱墅的产业都在升级，关闭高能耗、高污染的重工业，积极发展高效能的高新产业，如上塘电商小镇已初具规模。
而在建的智慧网谷更是拱墅区重点打造的创新产业园。
当政策、区位、环境优势相聚合，智慧网谷（在建）也自然吸引了众多高新产业进驻。目前顺丰项目一期正在建设中，新浪、360、省国贸项目取得控规调整批复并完成入库，联想、华为、小米、百度等大批知名企业也有意向入驻。（来源：微信公众号《今日拱墅》）
值得注意的是，智慧网谷（在建）还将打造现今流行的网红经济。
据了解，新浪将打造智慧网谷（在建）西北门户，建成后杭州基地将入驻新浪微博的核心团队和相关产业，拓展网红经济；奇虎360集团将打造以花椒直播为核心的互联网视频内容生态体系，引领上下游企业形成网红和视频内容的产品和产业集群，形成数百亿规模的经济矩阵。
另外，省国贸集团将带来以国贸云商为代表的新型电子商务和以英特集团为代表的大健康医疗服务入驻园区，同时下属金融企业可为智慧网谷（在建）建设、园内企业发展提供各类金融服务。（以上信息来源于微信公众号《今日拱墅》）
可以预计，智慧网谷（在建）不仅将成为网红产业的发展基地，也将成为“网红”产业区。
城市环境：蜕变改造、配套升级
“要说居住环境，我们这最方便不过了，各种专业市场都有，4s店也很多，但是这也有利有弊，市场一多，就显得比较脏乱。”周边一位姓吕的先生说道。
但是目前，这一情况正在改变，拱墅区在大力转变发展模式的同时，也积极推进城市环境的改善。城中村拆迁、专业市场统一规划、4S店整合成一街等城市规划正在逐步落实。
除了城市环境的改变，周边生活配套也在不断完善，商业有远洋乐堤港、万达广场和杭州新天地等大型综合体环绕；教育有浙江大学城市学院、树人大学等高等学府散发文化氛围。
随着拆迁规划工作的进一步落实，城市环境也将逐步改善。
工作与投资，房产也成网红
网红产业+适宜的环境，智慧网谷小镇（在建）自然也成为了许多购房者投资之地。
远洋招商上塘宸章从4月份首开到现在最后一批房源已将加推；阳光城文澜府经过几次加推，目前住宅部分已售完；招商远洋春秋华庭和中国铁建国际城同样受到购房者的欢迎。
而这些销量的背后，是购房者对于该区域前景的看好。
万科智谷售楼处
大量的产业规划，智慧网谷小镇（在建）也将需要承接海量高薪人群。
而谁能抢占先机进入区域，谁就能抓住发展的洪流。万科，作为坚持产、城、人融合的城市配套服务商，以其独特的眼光，抓住机遇，于智慧网谷（在建）东南侧约300米重磅打造新经济复合体项目——万科智谷。
万科智谷售楼处
未来，随着智慧网谷小镇（在建）的落成和企业的先后入驻，万科·智谷或将成为区域发展的直接受益者和海量产业人群的承接着。
值得期待的是，万科·智谷不同于一般的项目，亮点多多，不仅具有小空间，不限购、不限贷，投资门槛低的优点，同时为年轻人打造办公、出行、购物等全维度活力生态圈，其中包含共享出行、活力公区等。