核心提要：

即将开通的站点建得怎么样了？

4号线一期南段开通后将给周边板块带来哪些利好？

赶在地铁开通前，沿线有哪些地铁新房推荐?

文/住浙网研究员 杨丽琼

5年前的那个冬天，杭州迎来了第一条地铁。

5年来，杭州地铁从无到有，从单线1号线到如今的1、2、4号线三线运营；从30座车站到62座车站；从串联6城区到覆盖8城区；从日均客流14万人次到100多万人次，运送乘客累计已超过10亿人次。

当地铁建设越来越趋向于成网时，地铁将成为城市居民出行最重要的交通工具。杭州人民，尤其是地铁规划沿线的人民对于地铁的开通更是翘首以盼。在2017年的最后一个月里，杭州人民还将迎来两段地铁的开通——地铁2号线二、三期以及地铁4号线一期南段。

10月底，住浙网研究员为大家介绍了年底将开通的2号线。

那么，即将开通的4号线建造进展怎么样了？周边有哪些地铁房？住浙网研究员前往地铁4号线一期南段的几大车站探营。

即将开通的站点建得怎么样了？

地铁4号线一期南段（涌江路站——浦沿站），全长约11.2公里，经过钱江新城和滨江，沿线站点分别为涌江路站、南星桥站、复兴路站、水澄桥站、联庄站、中医药大学站、杨家墩站、浦沿站。

据了解，地铁4号线一期南段于9月30日就已开始试跑工作，目前工程已经在收尾阶段了，完工通过验收就能通车了。

住浙网研究员致电杭州地铁部门，相关人员告诉研究员，虽然具体开通时间还没有定，但预计年前能够开通。

住浙网研究员也对几个重要站点进行了探营。

首先来到的是4号线一期南段的首站——涌江路站。作为钱江新城的地铁口，周边高端住宅环绕，信达滨江?壹品就在其附近。

研究员探访了涌江站的几个出口，其中D出口已经基本建好，其余几个出口也已经基本建好，其中一个出口正在铺设楼梯地砖。

涌江站施工围栏广告

施工状态中的涌江站

已基本建好的涌江站D出口

涌江站D出口

现场施工的工作人员告诉研究员，涌江站的D出口已经全部建好了，但是其他几个出口还没有建好。12月月底应该能够准时开通。

第二站研究员来到了南星桥站，该站还是4号线与5号线的换乘站。到达时正赶上相关人员正在巡视，于是研究员跟随进入了地铁站内部。

正在施工的南星桥站

由于地铁站内部情况不予拍照公开，研究员只拍了入口照片。

南星桥地铁站除了入口还没有完成装修，内部已经完成了装修，且地铁4号线正在试跑。

第三站住浙网研究员来到了中医药大学站。恰在校门口的地铁站，将给中医药大学的师生出行带来很大便利。另外附近的浙江省警察学院、杭二中滨江校区也将享受到地铁的交通利好。

施工状态的中医药大学站

已基本建好的中医药大学站

工作人员告诉研究员，地铁站内部已经基本建好了，月底基本可通车。

另外，中医药大学站还是4号线与6号线的换乘站，未来除了4号线出行，周边居民还可乘6号线前往之江、钱江世纪城等。

第四站研究员来到了杨家墩站，著名的滨江垃圾街就在附近，以后可以乘坐地铁去垃圾街逛吃逛吃了。

杨家墩站施工围栏

杨家墩站其中一个出站口

值得注意的是，杨家墩站的一侧还要较多的农居房，估计未来都将进行拆迁。 

杨家墩站一侧的农居房

沿着浦沿路路继续往南，大概步行900米左右则到了4号线一期南段的最后一站——浦沿站。

已基本完工的浦沿站C出口

浦沿站A出口正在调试电子屏

现场施工人员告诉研究员浦沿站的五个出入口，A、C、E已经基本建好了，B、D两个出站口因为有连接商业街，还没有建好。

而从C出入口进入到地铁站内部，可见地铁站内部装修已经全部完成，包括自动售票机、指示灯以及地铁线路LED等。

浦沿站C出口内部

从各个站点的探访来看，建设已经基本完工，地铁也已经在试运，看来年底实现开通的可能性很大。

4号线一期南段开通后将给周边板块带来哪些利好？

“非常期待4号线这一段的开通”中医药大学的小蔡同学说道，“今年放寒假我们出了校门就能直接坐地铁去火车站了，省钱省心又省力。”

的确，如果说4号线首通段为上班族们提供了便利，那么继续南延的一期南段，则为滨江一桥南各大高校的师生们带来了福音。

此次将开通的地铁段一旦开通，南星桥、复兴路以及一桥南、浦沿地区的市民，将成为最大的受益者。

4号线首通段的末站为近江站，继续南延则进一步深入到钱江新城的望江新城板块。涌江路站汇集了望江新城大部分高端住宅，居住氛围更为浓厚，当然房价也不低，基本在6万以上。地王项目信达滨江·壹品就在涌江路站附近。

望江新城作为这几年重点打造的区域，未来将汇聚智慧、金融等高端产业，而地铁的开通也将助力区域吸引更多的优秀企业与人才。

南星桥居住氛围更为浓厚，区域内二手房众多，新盘较少，目前板块内的二手房价格基本在4万左右。南星桥站的开通方便了周边居民的出行，同时也有利于吸引更多的人才，目前地铁站旁的赞成中心写字楼带租约在售。未来该站还可实现与5号线的换乘。

一桥南是滨江最早开发的区域，也是滨江生活氛围最浓厚的区块，周边配套也相对完善，有宝龙城市广场、彩虹城等综合体。

继续往南则通到滨江的高教园区以及浦沿，就像本段一开始引用的小菜同学所说，地铁4号线一期南段的开通对于周边师生以及居民都将带来重大的交通利好。

等到4号线南段通车之后，从浦沿坐地铁可以直达钱江新城，这对江南的市民来说，绝对是个利好消息。

赶在地铁开通前，沿线有哪些地铁新房推荐?

那么，即将开通的4号线一期南段，沿线还有哪些地铁房可以购买？哪些新楼盘可以提前关注起来了。

总体来看，沿线在售项目不多，未开的两个项目也都是高端项目，如下表所示。　

目前沿线在售的住宅项目只有中医院大学附近的钱塘大观，而且剩余房源不多。目前只剩7#楼2套450方顶跃在售，另外项目6#楼待加推，主力户型230方。售价为1200万/套左右。

待售的两个项目都在钱江新城，分别为涌江路站附近的信达滨江壹品和水澄桥站附近的象牙海岸。

其中信达滨江壹品最为楼面价达36679元/㎡的地王项目，定位为钱江新城的全新华宅，主打137-210㎡大户型，目前已开放6套建筑面积为137-182方的样板房。

信达滨江壹品售楼处

而象牙海岸是一个一直没开盘的老项目，规划为18栋叠墅，户型面积为170-380方。

另外在南星桥站附近还有一个写字楼项目，赞成中心，目前待租约在售，面积为120-320方，售价为40000元/㎡左右。