核心提要：
未来科技城建筑面积约89方哪里可寻？
江南府珍贵边套89方来袭
这不是普通的89方——人性化全精工
文/住浙网研究员 杨丽琼
前几天未来科技城总价地王出让的现场，6小时、235轮竞价的记录依旧创下了新纪录（信息来源：好地网土拍直播）。楼市虽然已经过了最疯狂的时期，板块分化现象开始出现，一些人人看好的板块依旧是楼市热点。
客观得说，杭州现今最火的两个板块当属东边的奥体与西边的未来科技城。因为火，所以入住的门槛也越来越高，随着板块开发进一步完善，土地资源愈发稀缺，89方入住未来科技城的机会也将越来越少。
那么，现在的未来科技城还有哪些建筑面积约89方的房源？
未来科技城建筑面积约89方哪里可寻？
翻开未来科技城90方以下房源的库存表，只能用“忧伤”来表达。如下表所示，目前未来科技城及未来科技城南80—90方房源库存（显性）只有26套，而考虑到网签的滞后性，实际库存可能更少。
未来科技城及未来科技城南80-90方房源库存表（截止12月25日）
备注：数据由住浙网统计
从上表可知，北大资源·未名府、万通·时尚公馆未来也不再有90方以下小户型，合景·映月台、中南·樾府、融创金成·未来海近期也没有90方以下户型加推。
暂时只有华夏·四季近期将加推89-121方房源，预计售价将达30000元/㎡。另外绿城·桃源小镇预计明年1月中旬将有88方房源加推。
也就是说年前要在未来科技城买到89方左右的房子很难。
这也难怪，在未来科技城南，五常湿地、和睦湿地组成的南部低密居住区，有一个项目还未首开，已经是城西的大红盘，珍贵的89方左右房源，已受众人追捧。这就是融创在城西的首座府系产品——融创金成·江南府。
江南府珍贵边套89方来袭
在土地资源越来越稀缺，尤其是在一个低密住宅区，越来越多的开发商放弃了小户型，而是追求有更大利润空间的大户型。
但融创却在其最高端的产品体系中，坚持为城西的科创精英们保留了弥足珍贵的89方户型。据悉此次首开的89方，共有三种户型，三开间朝南的中间套以及三房两厅两卫的夹边套和边套。
江南府高层效果图
看到边套户型的时候，研究员立即联系了想要在未来科技城置业的朋友，这样的户型不容错过。
诚然，对许多开发商而言，将89方作为中间套的填补是一种常见的做法，视野、空间、采光更好的边套只能留给更大的户型，89方的刚需客们与边套却始终缺了那么一点缘分。
这一次，终于江南府让这种缘分续上了。
边套为何如此受人追捧？同样楼层、同样的户型，边套的舒适度要优于中间套，三面全采光，相较于中间套阳光更充足，通风性能更为优良。
融创金成·江南府的边套89方，虽然是小面积却也做到了三个卧室都有不同朝向的采光，客餐厅一体设计剧院式大竖厅，形成宽绰的社交空间。同时配备了一个超大的飘窗。
在暖暖的午后，捧一本书，沏一杯茶，靠在大飘窗前，欣赏窗外美景，享受一个人的悠闲时光；也可和三五好友一起窝在飘窗上聊着不着边际的八卦新闻，享受闺蜜时光。
这不是普通的89方——人性化全精工
更让人兴奋的是，这样的户型还是出自融创的高端“府系”产品。
可以说，这不是普通的89方房源，更是“内外兼修”的一批房源。
“外”：现代时尚，颜值在线。
江南府城市景观效果图
融创金成·江南府延续了“府系”作品一贯风格，“高级灰”、“L型大阳台”全部得以保留，同时以新加坡“The Marq”爱马仕公寓为蓝本，并用极简流线、大面积玻璃及质感金属饰条来展现国际时尚的现代都市生活。
“内”：人性化精工品质。
融创金成·江南府的高层全为全装修配置，成为了区域内高层全装修的先河。
而在装修品质上，江南府，不仅用的都是TOTO、摩恩、松下等国际一线品牌，保证精工的品质，更用人性化设计给每一个业主以暖心的归家之旅。
江南府装修体验馆实景图
从归家那一刻的入门，如悉心设置的入户挂钩设计，解放了开门时难以腾出的双手；固力密码锁，如同一位贴心的管家，拥有刷卡、密码、钥匙三种开启方式，让安全感瞬间增至3倍；到厨房操作台面阻水线的精细细节、卫浴间强大收纳功能的壁龛以及卧室的USB插座，每一处细节都闪现着融创的精工品质。
江南府装修体验馆实景图
值得一提的是，融创“创生活”选装体系，还可为城西精英提供个性化家装选择，满足业主需求，让家更有温度。
江南府建筑面积约89方装修三房，集结国际品牌、人性化关怀及科技智慧的生活语汇，更有稀缺边套户型来袭，即将首开。
归心专线：85858899
生活示范区地址：天目山西路与上和路交叉口南
归心提示：
·本项目推广名为“融创金成·江南府”，地名办核准名为“江都南悦府”，开发商为杭州金泓置业有限公司；
·图示装修体验馆旨在模拟特定户型家居生活场景，室内部分家具、陈设、软装不属于交付范畴；
本宣传资料中提到的交付标准均为文中所提品牌或同等档次品牌,可能存在调整,具体以实际交付为准
本宣传资料中提到的89方等均指房屋大概建筑面积。
·本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
·本宣传资料所发布的内容为2017年12月26日前的信息，本宣传资料有效期为1个月，敬请留意最新资料。