核心提要：
纪录一：销售元年，五盘同开
纪录二：开盘快、周期短，“惊人的和昌速度”
纪录三 : 首个销售元年破40亿的房企
速度之外有更有品质
文/住浙网研究员 杨丽琼
随着2017年的结束，房企的成绩也一一出炉。
和昌房产，一家以80后为管理层、以90后为执行团队的年轻公司，以前所未有的冲劲与努力，在2017年的销售元年，就取得了42.77亿元（合作项目全额计算，不包含海宁的钱塘外滩项目）的销售金额。这样的成绩在新进入杭州的房企中，可以说凤毛麟角。
在上一篇中，住浙网研究员为大家剖析了和昌进入杭州以来的合适时点及精准布局。这一次，住浙网研究员将和大家一起来回顾，在这个销售元年，和昌地产在杭州所创下的几个纪录。
纪录一：销售元年，五盘同开
如果说2016年是和昌进入杭州的元年，那么2017年，则是和昌在杭州的销售元年。
在这第一年的时间里，和昌在杭州的五盘全部迎来开盘。在入杭多年的房企中，一年开5盘也实属少见，更何况，还是新进房企。
如下表所示，是和昌5个项目的开盘时间。
2017年和昌在杭州都市圈项目开盘时间
五个项目，从3月开始，每隔3-4个月，就引来一个新项目的首开，其中云栖玖著与钱塘外滩更是只隔了7天。关键五个项目分布于杭州的东西南北，覆盖面全而广。
和昌杭州布局图
和昌向我们展现的分明是一支高效、强大的运营团队。
纵向比较曾经那些进入杭州的外来房企大咖在销售元年的表现，如今排在杭州房企TOP10中的房企，也不曾做到销售元年就连开五盘。
如在2013年土地出让大年新入杭的知名房企中，融信、融创、旭辉、新城等都在2014年迎来销售元年，而它们之中，最多也就开盘了两个项目。
横向比较同期入杭的房企，如下表所示，是拿地表现较好的几个房企，除了安徽置地有一个项目开盘以来，其他房企在2017年均未有项目开盘，和昌以绝对优势完成了5大的项目的全部开盘。
2016年新入杭州房企代表
无论是与“年长”的品牌房企相比，还是与“同龄”的房企相比，销售元年就连开五子，这一纪录已被和昌创下。
纪录二：开盘快、周期短，“惊人的和昌速度”
销售元年，即布局五子开盘，足以让人惊叹，然而和昌的速度更是惊人。
开盘速度快：在2017年杭州开盘速度排行榜中，和昌府位列第一，如下表是2017年杭城开盘速度前5的楼盘。
2017年杭州楼盘开盘速度排行榜
项目从2016年6月13日拿地到2017年3月17日开盘，共历时9个月零4天。作为和昌入杭的首个项目，和昌府毫无疑问的成为了2017上半年杭州楼市从拿地到开盘速度最快的项目。
事实上，和昌另一个在海宁的项目，钱塘外滩，从拿地到开盘，仅仅用了125天，这是一个什么概念。这个项目，和昌仅仅花了不到和昌府一半的时间就开盘了，如此之速度，不禁让人咋舌。
急速的开盘速度不仅展现了和昌作为一个年轻企业的效率高，同时也展现了其雄厚的资金实力。
销售周期短：而另一方面，和昌的销售周期也快得惊人。
“还好我早一点下手买了和昌府的房子，我亲戚犹豫了一下，现在只能羡慕我了。”一位和昌府的准业主说道。
是的，和昌府的速度，让广大购房者再一次体会了一把，买房要快，当断则必须断。从2017年3月17日首开到2017年12月全部售罄，不到9个月的时间，成为了杭州销售周期最短的项目之一。
“和昌的快，不是敷衍和仓促，而是代表着80后团队更高效迅猛的行动力与快速的周期运转，也是这股年轻新势力开始接管世界权杖的野心步调。”周鼎易强调。
而这大概也是和昌能够连续两年拿下“运营效率全国十强”这个荣誉的原因。
纪录三 : 首个销售元年破40亿的房企
速度之外，和昌更是创下了骄人的成绩，成为首个入杭外来房企在销售元年即破40亿的房企。
不计已经销售4亿多的海宁项目钱塘外滩和2017年12月31日首开未来得及网签的云潮，和昌在杭的旭辉和昌·都会山、和昌府、和昌云栖玖著，三个项目，共成交2234套房源，斩获42.77亿元成交金额。
在2017年杭州房产年度销售金额排行榜中，排在23名，也许有人会说，这个名次好像也不是很突出，但是只要一看排在前面的22名房企，哪一个不是进入杭州好几年的房企。
在同期新晋入杭房企中，单从开盘数量上就已遥遥领先的和昌，成绩更不必说了。
而如今排在杭州房企销售金额前十的几大外来品牌房企，虽然如今的成绩的确抢眼，但在刚刚入杭时的销售元年，却并没有和昌如此的成绩。
如今年打破杭州“老三甲”，位列2017年杭州房企成交金额第三的融创，在销售元年2014年也没到10亿元，虽然2014年与2017年的杭州房价不能同日而语，但即使折算上涨势，同为销售元年，和昌依然是突出的。这不禁让人感叹，和昌的未来或许大有可为。
据了解，和昌杭州公司的人均年产值达到了5000多万，在同行中也属于领先地位。
速度之外有更有品质
保证和昌有速度又有成绩的原因，除了其年轻、强大的运营团队之外，更在于其产品的品质。拥有绿城、滨江的杭州对于房产品质有着比其他城市更高的基准线。而和昌毫无畏惧，底气十足，因为他们有着不输的产品。
“和昌本身就是一家综合性非常强的开发商，对各类属性项目都已经有一套成熟的体系，同时我们的创新能力也决定我们可以在不同属性的项目上都做到优秀。”周鼎易表示。
和昌集团，共有云端系、城邦系、匠心系、云舒系和臻境系5大产品体系。
不同于一般开发商，和昌善于根据每一块区域和土地的不同属性，经过综合考量土地、资源及客户需求，因地制宜地建设丰富多样又自成特色的产品。
一年多的时间，和昌为杭州带来了匠心系的和昌府、钱塘外滩；最高端的云舒系——云栖玖著；以及云端系云潮。
和昌府效果图
其中和昌府，作为和昌进入杭州真正迎接市场检验的第一个作品，虽未交付，却已让我们看到了和昌的匠心与诚意。
和昌府以低容积率建造11幢高层建筑，并且采用了一梯一户的空间设计，这通常是顶级豪宅的标准，每次归家，只需轻轻刷卡，即可乘电梯直达自家楼层，便捷私密。而在户型设计上，即便是89方中间套也做到了三开间朝南的格局……
值得注意的是，和昌府在工程质量飞检上已连续4个季度位列全和昌集团第一，而工程质量安全飞检是目前许多品牌开发商选择的第三方检查，是工程系统内部一个重要且权威的考核。
和昌云栖玖著实景图
而对于和昌·云栖玖著，由于项目坐落于银湖板块，坐拥午潮山、黄公望两大国家森林公园，四周自然景观优越。同时交通便捷，更与杭富轻轨规划站紧邻，与杭州地铁6号线无缝对接。因此，和昌带来其最高产品体系，云舒系，以1.0的容积率，打造舒朗山居低密院落，创低密改善之境。
项目既有建筑面积约89-121平方米墅区高层，又有建筑面积约126-168平方米，奢享“与黄公望共隽逸”的山居排屋，满足不同购房者的需求。
和昌云潮鸟瞰图
刚刚开盘的和昌·云潮，是云端系代表作，它不仅聚合产业、自然环境优势、多元配套，满足年轻人在城市的所有需求，而且4.2米层高江景LOFT也遵循时下年轻人的潮流。精装修交付、总价低，无论投资还是自住，对于正在处在人生奋斗阶段的年轻人来说都是不错的选择。
另外，和昌从杭州人的高品质需求出发，将“和社区”带来了杭州，其中包括和美生活系统、和沐人居系统、和乐成长系统、和善分享系统。从不同生活维度、不同家庭年龄层、不同创新想法，搭建与业主沟通的桥梁。
既有速度又有质量，这大概也是和昌能够在入杭的销售元年就取得佳绩的原因。对于未来，和昌杭州公司表示，他们将高度重视工程质量，以高标准、严要求来对待旗下每一个项目，用心筑品，给所有选择和昌的杭州客户一个安心的家！