核心提要：
怎样的共同理念造就了共建智慧新生态的强强联合？
从“智能家居”到“全屋智能”：5年内，推进100个智慧小区建设
从“居家智能”到“智慧园区”：共同建立商业地产标杆
文/住浙网研究员 杨丽琼
在刚刚过去的2017年，万科杭州坐上了杭州房企的第一把交椅，给了杭州人民太多的惊喜。
而对于万科来说，这远不是终点，一进入2018年，万科杭州公司就举办了一场以“美好，才刚刚开始”为主题的实践交流会，展示了万科的产品与服务主张，万科关于智能的探索，以及万科在长租公寓、随园养老、万科中心等方面的发展方向，我们惊奇地发现果然“万科不只是万科”。
其中对于智能，万科早在2016年年初就开始与阿里合作探索智慧社区、智慧园区等领域。
万科杭州公司与阿里云签署全面合作协议
1月16日，万科杭州公司与阿里云签署全面合作协议。据悉，未来双方将发挥各自优势，基于双方能力与生态，实现万科全屋智能、智慧园区在阿里云link物联网平台的落地。
万科杭州公司与阿里云签署全面合作协议现场
那么，当“城市配套服务商 ”插上阿里的智能科技，将会迸发出怎样的火花？
怎样的共同理念造就了共建智慧新生态的强强联合？
随着人们生活节奏的加快，人们在居家生活以及工作中对高效提出了新的要求。而随着计算机技术和网络通信技术的进步和普及，人类生活空间的智能化革命正在快速渗透物理世界的各个角落；小到一个家庭、大到一座城市，智能化将是一个必然的发展趋势......
当万科提出做“城市配套服务商”时，就已然牢牢抓住了这一发展趋势。但是正如现在企业运营中的不二法则：只有了解客户需求的市场部门与技术部门亲密无间，才能让产品真正发挥其效应。
万科杭州公司与阿里云签署全面合作协议现场
万科拥有城市生活空间的各种落地场景，从居家生活到我们生活的小区社区、再到工作的园区；也拥有各个场景的巨大客户群里，他们的生活工作需求以及喜好，万科能够第一时间了解；同时万科致力于成为美好生活的场景师，不断探索为客户提供更为舒适、高效、安全的城市生活空间。
而合作的另一方，阿里提倡以大数据的力量认知和改造这个世界，建设更快乐、更健康的生活。阿里云是全球领先的云计算及人工智能科技公司，本次与万科杭州开展合作的阿里云IoT事业部拥有全链路数字化的能力，致力于提供基于云计算、大数据、人工智能、云端一体化、安全的物联网基础平台和内容服务能力平台。目前已经覆盖智能生活、智能城市和智能工业等多个领域。
在杭州这座现代新兴城市，科技与创新是其主旋律，万科抓住了城市发展的脉搏，适时联合杭州本土的科技创新大企业——阿里，这是顺应时代的联合，也是本土化战略的重要举措。而二者又有着相互吻合的理念以及互补的数据与平台，让这一强强联合顺理成章且充满了机遇。就像阿里改变了传统的商业模式，万科与阿里的联合则可能改变传统的住宅、园区甚至工作环境。
据悉，本次合作，双方将基于阿里云IoT的物联能力、阿里巴巴集团的生态体系，结合万科的住宅业务生态、商办业务生态，共同打造基于双方生态协同的业务创新，共同树立地产标杆，打造消费者认知度高、行业内认可度高的全屋智能、智慧小区方案，为消费者提供品质的生活、便捷的人居、方便的服务。
从“智能家居”到“全屋智能”：5年内，推进100个智慧小区建设
其实，万科与阿里云IoT的合作起始于2016年初，那时还是一个流行智能家居单品的时候，如各种智能插座、智能摄像头、智能沙发等。而那时的阿里云IoT（当时还叫阿里智能）已经是全球设备品类接入最齐全的平台之一，有六十多个品类的家用电器、家居设备接入到阿里云IoT平台（现在已经一百多个品类了）。
但是，眼光卓越的万科和阿里，用整体的生态眼观洞察了智能市场，突破单品的互相独立，将智能单品在场景化的居住空间进行功能重构，打造围绕居住空间的场景化体验。
于是，杭州万科和阿里云IoT合作的第一个项目，拥有从室内空间到全社区公共空间，集智能安防、智能环境、能源管理和智能照明于一体的“全屋智能系统”的万科星空。也是从那时起，传统的“智能家居”开始过渡到以平台为支撑的“全屋智能”。可以说万科和阿里一起改变了一个行业的发展方向。
在这之后，“全屋智能系统”在玉泉、溪望、西雅图、云台等项目中均有落地。系统能力也从最初只支持室内设备互联互通到全方位打通小区智能化设备，进一步将智能生活的空间拓展到小区。例如：在西雅图项目，冬天业主进小区，室内空调就自动开始工作，因为车辆道闸、人脸门禁和智能空调已相互打通。
据了解，未来“全屋智能系统”在提供金融级别的安全保障同时，将为广大用户提供一个安全、人性化、健康的智能人居生活。随后，全屋智能系统在更多项目上得到了落地应用和升级，5年内，将推进100个智慧小区建设。
从“居家智能”到“智慧园区”：共同建立商业地产标杆
当然，万科产业不仅仅在于住宅，作为城市配套服务商，万科的产业还包括产城、产办、商业、物业、养老、泊寓（长租公寓）、教育、美好家（家装）、万纬物流、“轨道+物业”等。所以对于智能的探索自然也触及到了其他方面。
据悉，杭州万科与阿里云合作，将进一步将消费者智能生活空间拓展到智能社区和智能办公场景。
智能社区方面：一般的智能小区偏重于小区设备本身的智能化，如智能路灯、智能门禁等，而智能社区更加强调对居住在小区的消费者提供智能化服务。依托阿里巴巴集团在支付、电商、信用等多方面生态资源，阿里云loT以安全的物联科技、大数据能力与万科一起打造更便捷、更贴心的智能化社区服务，包括社区无人值守健身房、社区共享影院、无人值守便利店等。
智能园区方面：双方将以黄龙·万科中心为切入点，打造行业领先的智慧园区解决方案，涵盖智慧办公、智慧生活、智慧建筑、园区管理和运营等各个领域的应用解决方案。实现系统间互联互通和数据统一集中管理，从而为用户营造一个安全、舒适、绿色、高效的智慧园区。
万科杭州公司与阿里云签署全面合作协议现场
具体包括共享办公、访客管理、人脸通行、智能会议、智慧邮局、智能环控、无感单车、信用租赁、能源管理等。也就是说那些在美国科技大片中出现的刷脸通行等酷炫科技将在杭州的万科中心实现。
万科与阿里的联合，让“智能家居”走向了“全屋智能”，如今新的合作，让我们看到了“智能园区”、“智能办公”即将实现的可能性，这或许又将引领一次新的变革，为商业地产树立新的标杆。
而所有的一切只源于万科的产品与服务主张，正如万科杭州副总经理张强在实践交流会上所说，在科技高度发达的当下，万科选择拥抱“智能”，并携手阿里云共同研究开发智能化住宅以及智慧园区，目的是进一步为客户、为城市提供好的产品与服务。
2018年，万科与阿里将给我们带来怎样的智慧火花，令人期待。