本文导读：

1、2018年共将诞生哪些逛吃好去处

2、余杭量最多，终于购物不用跑市中心了

3、购物中心业态越来越多样化

文/住浙网研究员 杨丽琼

这几天的全杭州都在等一件事，那就是下雪。盼望着，盼望着，在腊八节这一天杭州终于开始稀稀落落地飘起了小雪花。

雪花固然很美，但是外面的世界真的是一个冰柜，“冷啊”。所以冬天的出行、聚会，大多最后会在一些商场里完成，毕竟现在商场吃喝玩乐一应俱全，还暖和。

可喜的是，这两年杭州的商业综合体如雨后春笋般蓬勃发展。2017年杭州迎来了来福士、西溪银泰城、国大城市广场、滨江龙湖天街等众望所归的商业综合体。

1月24日，农历腊八节，随着2018年第一个商业综合体——杭州西田城2期的开业，今年的商业综合体亮相的帷幕正式拉开。

据住浙网统计，2018年杭州预计还有近30个，约200万方的商业项目将要入市。加上已有的商业体未来的杭州商业体真的是要“遍地开花”，杭州这是要变成“购物天堂”的节奏啊！

2018年共将诞生哪些逛吃好去处

相比于去年杭州核心商圈的集中爆发，今年的商业体大多位于非核心商圈，尤以余杭最多，占了10个，如下表所示。

2018年预计将开业的购物中心

2018年市区开业的商业体并不多，而其中最受关注的莫过于武林黄金商圈的武林广场地下商场和杭州大厦中央广场，且不说业态方面，仅仅凭着地理位置，就备注瞩目。

据悉，武林广场地下商城会和杭州大厦的风格大不相同，会更趋于潮流化、体验感、年轻态，作为杭州大厦现有客群的补充和延伸。项目预计将会在2月初正式开业。

另外下城区还有G193购物中心和杭州自由港广场将于2018年4月和6月开业。

另一个今年颇受关注的商业综合体，则是拱墅区的大悦城，体量20万平方米，地上8层，地下3层，去年年底时已完成70%招商率，有面都、马力印象、杭庭等六大主题空间，其中更不乏首次进杭州的新型体验业态，项目预计今年8月开业。

大悦城效果图

而作为杭州首个“公园上的城市综合体”的万融城，也将于今年6月开业，其楼宇高度最高达150米，也是目前的城北第一高度。

与拱墅区数量相同的是萧山区，包括杭州空港新天地、萧山华润万家汇、瓜沥七彩小镇、大江东宝龙城市广场，尤其是大江东，两个商业体的加入，对于板块价值提升意义重大。

江干区在去年爆发了一把后，如杭州大厦501、来福士等，来福士更是成为钱江新城的地标与万象城相望。今年还将有5个商业体入市，包括有着“站立的西湖”的独特外立面设计的高德置地广场以及1号线和4号线双地铁口上盖综合体港龙城。

另外西湖区的黄龙万科中心也将于今年开业。富阳和临安也分别有一个商业体补充。

余杭量最多，终于购物不用跑市中心了

从上表，我们可以看到余杭在2018年将有一个商业体的爆发，除了刚刚开业的西田城二期，还有9个项目等待开业，其中1月份还将迎来临平星玖城购物中心的开业。

余杭的商业体主要集中在临平和未来科技城，其中临平占了5个，未来科技城占了4个。

伴随着杭州楼市的发展，临平副城这两年发展势头大好，但是商业体一直不足以满足当地人居需求，为了逛街购物，临平人民常常需要大老远跑到市中心。如今五个商业体即将开业，分别是理想银泰城、华元欢乐城、余之城、临平星玖城购物中心以及绿地尚艺魔方。

华元欢乐城效果图

理想银泰城、华元欢乐城均为地铁上盖综合体，业态类型也比较丰富，涵盖有酒店、办公、酒店式公寓、商业中心等多种业态，其中银泰城为地铁1号线临平站上盖，欢乐城为地铁1号线南苑站上盖。

余之城，预计将于3月下旬开业。作为崇邦集团进驻杭州的首个项目，余之城生活广场总体量约11万平方米，涵盖有餐饮、零售、文化、娱乐、休闲、教育、科技及运动等多种业态，届时将有近280多个国内外知名零售品牌及60余家餐饮机构亮相。

临平星玖城购物中心项目定位以年轻时尚的中高端客户群为主，为综合性新型时尚的一站式购物中心。

绿地尚艺魔方位于1号线翁梅站附近，是一家主题购物中心，而且将以泰迪熊为主题，打造超级IP泰迪熊主题的游乐商业中心。

未来科技城板块则是另一个供应量集中的区域。2018年预计将有海港城、欧美广场、杭州猫茂、C+西嘉广场4家商业综合体开业。

北大资源·海港城效果图

北大资源·海港城，位于文一西路与荆长大道交叉口，总体量约为24万平方米，其中商业体量约为10万平方米。与一般的商业综合体不同，海港城商业部分业态组成既有7万余平方米的购物中心、高端商务酒店，还有一条集酒吧、餐饮主题娱乐等于一体的酒吧街，以及以杭州本地特色为主的室外购物街和8500余平方米的西溪文化广场。

欧美广场也将是板块内的商业重头戏之一。作为板块内近百万平方米的地铁上盖综合体，EFC欧美金融城涵盖有LEED金级认证写字楼、精装国际公寓、万丽酒店、万豪行政公寓、都市住宅等六大业态，欧美广场就是其中之一。据介绍，目前欧美广场已正式开启招商，未来将引入众多国内外新锐潮牌加盟。与此同时，欧美广场在购物体验上还将融合欧美新潮理念，引入艺术、新零售等多元化业态。

杭州猫茂则是由阿里巴巴开设的首家线下购物中心，总面积约为4万平方米，预计将植入一系列阿里推出的新零售技术。

C+西嘉广场则将打造为集品质生活、观光休娱、运动健康、儿童游乐、教育培训、文化创意、物联网产品体验为一体的浙江领创的智慧型文创生活中心。

四大商业体的开业，给本就很火的未来科技城又加了一把火，未来未来科技城不仅是科创中心，也将成为宜居之地。

购物中心业态越来越多样化

随着杭州格局的不断扩大，杭州商业体的数量、体量迎来一轮“井喷”，而量大也就意味着竞争更加激烈。

因此很多商业体纷纷努力寻找自己的定位和特色。以今年新增的为例，每一家都在探索求新，力求在业态主题上打差异牌。

如刚刚开业的西田城2期，不仅引进了儿童主题类餐厅和游乐项目，还打造了室内卡丁赛车馆，吸引年轻人前来消费。

大悦城，将引进华东区首家室内18米垂直风洞体验。当然，让你上天还不够，未来在大悦城，你还可以玩深海潜水；而住在附近的孩子们会更开心，因为这里有一家未来动物城。

另外，针对儿童的，华元欢乐城计划打造为中国首家全情景式儿童体验MALL；中童巴比尼核心业态就是面向12岁以下儿童；绿地尚艺魔方以泰迪熊为主题，打造超级IP泰迪熊主题的游乐商业中心……各种主题式层出不穷，而对于消费者来说，可以针对性购物体验，何乐而不为。

坤和万科·黄龙万科中心效果图

另外，除了在主题上下功夫外，很多商业体，积极探索理念的突破、内容的创新以及形式的改变。如黄龙万科中心，它不再是简单all in one的商业综合体，而是一个拥有全新商业生态理念、全新体验式业态，融合产研展商为一体的新生代商业，将互联网浪潮中创业产品与服务的展示与销售、前店后厂的体验实践、定制形象店、主题跨界、黑标科技店、实验餐饮融合在了一起。

但不管怎么样，对于消费者来说，多形式、多业态的商业体，不仅可以方便生活，也有了更多体验。2018年就让我们“逛吃逛吃”起来。