本文导读：

1、拥江发展下，之江将成为“杭州浦东”

2、排头占位，钱塘ONE优势凸显

3、户型、品质是成绩的保证

文/住浙网研究员 杨丽琼

2018年的一月虽然严寒，却也抵挡不住瑞雪兆丰年的喜悦。

杭州的楼市也同样一派欣欣向荣之势。开年首月，成交套数达18422套，同比去年增长96.8%，创近五年来同期成绩新高。

而这其中，酒店式公寓的成交成绩也甚是抢眼。在单盘成交套数TOP10中，0纪元和钱塘ONE占据了前三甲中的两席。其中钱塘ONE以432套登顶主城区成交套数排行榜。

1月杭州主城区商品房成交套数TOP10

位于之江的钱塘ONE,去年首开即罄的情景还历历在目。如今二期再度启幕，据悉，当日两个小时便告售罄，可见其火爆程度。

钱塘ONE开盘现场

那么，钱塘ONE为何能在之江甚至全杭州酒店式公寓辈出的情况下脱颖而出呢？

这其中的原因既有大环境的区位优势，也有其自身独特的魅力。

拥江发展下，之江将成为“杭州浦东”

钱塘ONE的火爆，首先还要得益于其所在的区域——之江。

在去年杭州提出拥江发展战略之后，钱塘江的地位与日俱增。

1月23日，杭州市规划局正式公示《杭州市拥江发展战略规划（草案）》。更让我们可以看到，钱塘江正从“城边江”走向“城中江”。

同时，在刚过去的2017年11月，中规院与杭州规划局等单位谋划开发的杭州三江口，这一片主城最后一块大规模空地，将被规划打造为“杭州浦东”。而之江则处在三江口的中心位置。

杭州三江口区域图

站在三江口望向城市发展的脉络，之江的未来将成为杭州2.0版本的市心区域。这里将不仅仅是旅游度假区，还将重点发展文化创意、信息经济、金融服务等产业。而如今，以“云栖小镇”为代表的杭州新创和互联网产业集群，已然成为了近年的标杆代表。

据了解，云栖小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、数梦工场、政采云等在内的各类企业650余家，将打造成为阿里云生态、OS生态、只能硬件生态、卫星云生态4个产业生态。

2018年春节前后，阿里云事业群将整体迁入云栖小镇。届时，全国云计算高端人才的70%以上将集聚在云栖小镇。一大批高智、高薪人群的加入，同时也将产生更多的住房需求。

而随着之江大桥、紫之隧道的贯通，地铁6号线的建设，之江正大踏步融入杭州市中心。之江也不再只是之江人民的之江，其人居价值被越来越多人的认可，同时也成为城西、滨江乃至杭州人置业之选。

因此，未来之江的购房需求还将进一步扩大。

排头占位，钱塘ONE优势凸显

其实之江最近的酒店式公寓并不少，有新开盘的和昌·云潮；有地铁口的贝利云栖中心；有产业小镇边的云栖小镇国际青年公寓；有大体量商业综合体的恒大水晶国际广场；未来还有禹洲·滨之江……

在如此激烈的滨江酒店式公寓竞争格局中，钱塘ONE缘何能够脱颖而出？

从外因来看，首先是其所在的区位，占据了排头优势。

钱塘ONE位于之江大桥旁、紫之隧道口，恰好踩在了之江板块的发展风口之上，不仅有立体的交通出行便利，更与国际滨江隔江对望，举步钱塘江，享一线江景资源。

钱塘ONE区位图

再来看钱塘ONE的周边，恒大水晶国际广场、象山国际广场、金街美地、华润万家旗舰店等，近百万的商圈环伺于周围。

更令人惊喜的是，钱塘ONE园区内还联袂了国内知名商业运营公司，设置了约3万方的配套商业。

另外，钱塘ONE把近三分之一的土地做成了约3万方的绿氧公园，约500米的环形慢跑道、露天电影、篮球场、自持泳池会所等，可以说，这些精细规划把园区打造成了一座全能活力城。

钱塘ONE鸟瞰图

与如此优越的位置形成对比的则是，钱塘ONE实惠的价格。据住浙网统计，1月份钱塘ONE成交均价为20154元/㎡，几乎与最近几次之江的地价持平，总价只需66万起。

想想对面的江景房——柳岸晓风，四万+的价格令人望而却步，相比之下，钱塘ONE性价比凸显，自然受到了购房者的青睐。

户型、品质是成绩的保证

当然，排除了一切外部优势，最打动人的仍然是钱塘ONE的户型以及精工品质。

这一次，钱塘ONE推出的是空间利用率更高的30-61方的LOFT户型。约4.79米的朗阔层高，基本抵达了市场同类产品的“天花板”，搭配上超大的面宽尺度，不仅采光面十足，也为LOFT产品的舒适感提升了一个档次。

如31方loft户型，做到了二层两个独立房间，一楼一厅一卫一厨，一楼宽阔的的会客厅无论工作或休息都有精致的生活体验。

而且整个户型，结构方正，布局合理，功能、收纳一应俱全，真正做到小而精致。

另外，钱塘ONE的户型虽小，却户户精细装修，将以精装修交付。

在正在腾飞的之江区域，总价66万起，即享小而精的一线江景房，无论是在之江还是杭州都是绝无仅有的高性价比酒店式公寓，大概这就是钱塘ONE能够在新年元月登顶主城区成交套数排行榜的原因。